Чем интересен рынок недвижимости Дубая в 2021 для инвесторов | AX Capital

Чем интересен рынок недвижимости Дубая в 2021 для инвесторов

Да, в 2020 году произошло замедление темпов роста рынка недвижимости Дубая. Но, по словам основателей новой инвестиционной платформы, в следующем году в этой области появятся новые возможности.

Цены на жилую недвижимость в 2020 году упали почти до уровня себестоимости, а это означает, что инвесторы могут покупать ее с большой выгодой. Однако с введением вакцин и подъемом экономики ожидается рост цен в 2021 году.

Соучредители Рами Таббара и Манар Махмассани использовали свой 15-летний опыт работы на рынке недвижимости и финансовых рынках Дубая, чтобы запустить платформу для инвестиций в цифровую недвижимость.

«Мы думаем, что с введением пенсионных и пятилетних виз в Дубае станет больше людей. Все это создаст фантастическую возможность для людей выйти на рынок недвижимости. Если вы заходите на минимумах, вы будете зарабатывать деньги на максимумах», – сказал Таббара.

Сервис Стейк (Stake), который был запущен в понедельник в ФайнТек Хайв (FinTech Hive DIFC), предоставляет потенциальным инвесторам в недвижимость оцифрованную платформу, где можно просматривать предварительно проверенные списки недвижимости. Они включают в себя отчеты о комплексной проверке, оценке имущества для каждого проекта, рыночный отчет, финансовые прогнозы.

Регулируемый Дубай Файненшал Севис Авторити (DFSA) Стейк занимается только жилой недвижимостью и включает в себя вторичные объекты недвижимости, которые, по мнению учредителей, обеспечивают лучшую выгоду от инвестиций.

Сервис также не запрещает инвестировать в несколько объектов недвижимости. «Вместо того, чтобы заставлять одного инвестора вложить все свои деньги в одну единицу, мы предлагаем ему разделить этот капитал на пять или шесть различных позиций и начать получать прибыль», – сказал Таббара.

По его словам, минимальная сумма инвестиций составляет 2000 дирхамов.
Создатели сервиса гордятся еще и тем, что он отвечает всем запросам прозрачности за счет доступа к большому количеству информации:

«В сфере инвестиций в недвижимость существует множество недостатков, из-за которых девелоперы и брокеры, как правило, вводят инвесторов в заблуждение и заставляют покупать дорогостоящую недвижимость с небольшой прибылью», – сказал Таббара.

Если говорить о прибыли, то Стейк отчасти генерирует ее, получая небольшой процент авансом и на постоянной основе. Однако основной источник дохода становится доступным после того, как инвестор заработал деньги.

В качестве стартапа для Стейка были использованы 2 000 000 долларов США учредителей, их друзей и семей, из венчурного капитала Лондона и Мэдисона Маркетта, ведущего менеджера по инвестициям в коммерческую недвижимость в США.