Чем интересен рынок недвижимости Дубая в 2021 для инвесторов | AX Capital

Чем интересен рынок недвижимости Дубая в 2021 для инвесторов

Да, в 2020 году произошло замедление темпов роста рынка недвижимости Дубая. Но по словам основателей новой инвестиционной платформы, в следующем году в этой области появятся новые возможности.

Цены на жилую недвижимость в 2020 году упали почти до уровня себестоимости, а это означает, что инвесторы могут покупать ее с большой выгодой. Однако с введением вакцин и подъемом экономики ожидается рост цен в 2021 году.

Соучредители Рами Таббара и Манар Махмассани использовали свой 15-летний опыт работы на рынке недвижимости и финансовых рынках Дубая, чтобы запустить платформу для инвестиций в цифровую недвижимость.

 «Мы думаем, что с введением пенсионных и пятилетних виз в Дубае станет больше людей. Все это создаст фантастическую возможность для людей выйти на рынок недвижимости. Если вы заходите на минимумах, вы будете зарабатывать деньги на максимумах», – сказал Таббара.

Сервис Stake, который был запущен в понедельник в FinTech Hive DIFC, предоставляет потенциальным инвесторам в недвижимость оцифрованную платформу, где они могут просматривать предварительно проверенные списки недвижимости. Они включают в себя отчет о комплексной проверке, рыночный отчет, финансовые прогнозы и отчет об оценке имущества для каждого проекта.

Регулируемый DFSA, Stake занимается только жилой недвижимостью и включает в себя вторичные объекты недвижимости, которые, по мнению учредителей, обеспечивают лучшую отдачу от инвестиций.

Сервис также поощряет инвестиции в несколько объектов недвижимости. «Вместо того, чтобы заставлять одного инвестора вложить все свои деньги в одну единицу, мы предлагаем ему разделить этот капитал на пять или шесть различных позиций и начать получать прибыль», – сказал Таббара.

По его словам, минимальная сумма инвестиций составляет 2000 дирхамов ОАЭ.

Создатели сервиса гордятся еще и тем, что он отвечает всем запросам прозрачности за счет доступа к множеству информации:

«В сфере инвестиций в недвижимость существует множество недостатков, из-за которых девелоперы и брокеры, как правило, вводят инвесторов в заблуждение и заставляют покупать дорогостоящую недвижимость с небольшой прибылью», – сказал Таббара.

Если говорить о прибыли, то Stake отчасти генерирует ее, получая небольшой процент авансом и на постоянной основе. Однако основной источник дохода появляется после того, как инвестор заработал деньги.

В качестве начального стартапа Stake привлекла 2 миллиона долларов от самих учредителей, их друзей и семьи, венчурного капитала из Лондона и Мэдисон Маркетт, ведущего менеджера по инвестициям в коммерческую недвижимость в США.

«Красота Дубая в том, что он работает с множеством международных инвесторов. Очевидно поэтому часть нашей работы состоит в том, чтобы нацелить на него инвесторов за его пределами. Но все-таки один из наших ведущих инвесторов – девелопер из США. Поэтому мы начнем размещать недвижимость этой страны на нашей платформе », – сказал Таббара.

«Еще одним инвестором нашей платформы является лондонский застройщик, поэтому мы начнем направлять инвестиции и в Великобританию», – добавил он.