Старт продаж новых ЖК в Дубае

Не только граждане ОАЭ активно приобретают недвижимость в Дубае. Она также востребована у экспатов. Небоскребы в Дубае привлекают иностранцев со всего мира. Согласно отчету Земельного департамента Дубая (Dubai Land Department, DLD), только в августе 2023 года в эмирате зарегистрировано 9720 сделок купли-продажи. Рост продаж составил 69,57%, что является наиболее высоким показателем августа за последнее десятилетие. Сделки купли-продажи строящейся недвижимости (off-plan) также показали значительный рост – на 72,1% по сравнению с августом 2021 года. Это подтверждает повышенный интерес покупателей не только к уже сданным новостройкам, но и к недвижимости off-plan.

Содержание:

• Топ-10 новостроек Дубая
• Новые жилые комплексы в Дубае для инвестиций
• AX CAPITAL поможет с выбором недвижимости Дубая!

Топ-10 новостроек Дубая

Самые популярные новостройки в Дубае у иностранцев для переезда обладают общими отличительными характеристиками. Среди них близость к побережью или центральным районам мегаполиса, развитость инфраструктуры района, а также степень благоустроенности конкретного жилого комплекса.

Damac Safa One

Комплекс расположен в живописном районе Al Safa и объединяет два небоскреба с оригинальным дизайном. Жилой фонд представлен эксклюзивными апартаментами с одной−тремя спальнями, а также пентхаусами с пятью спальнями. ЖК включает все необходимое для жизни: современный тренажерный зал, крытые сады, кафе и рестораны.

• Сдача в I квартале 2026 г.
• Стоимость от 1,93 млн AED (525 500 $).

Cavalli Estates

Жилой комплекс в районе Damac Hills включает 200 вилл премиум-класса. Проект разработан совместно с итальянским кутюрье Роберто Кавалли. Виллы различаются по площади и числу спален. Внутри предусмотрены комнаты для обслуживающего персонала, гардеробные, парковочные места для нескольких автомобилей. На территории сообщества есть прогулочные зоны, ландшафтные сады, спортивные и детские площадки.

• Сдача во II квартале 2024 г.
• Стоимость от 19,85 млн AED (5,4 млн $).

Damac Lagoons

Жилой комплекс в районе Dubailand включает виллы и таунхаусы, имеющие от трех до семи спален. Территория разделена на восемь кластеров, тематикой которых выбрана архитектура разных стран мира. На территории ЖК предусмотрены бассейны, частные пляжи, ландшафтные зоны отдыха, рестораны и кафе.

• Сдача в IV квартале 2024 г.
• Стоимость от 2,55 млн AED (694 500 $).

One Palm

Башня высотой 22 этажа возводится на территории легендарного острова Palm Jumeirah. Это один из лучших районов для жизни. У здания оригинальный дизайн и архитектура. Внутри представлены апартаменты и пентхаусы с тремя и четырьмя спальнями. Из окон открываются великолепные виды на Персидский залив. Собственники получают доступ к частному пляжу и возможность вести максимально комфортный образ жизни.

• Сдан во II квартале 2021 г.
• Стоимость от 24 млн AED (6,5 млн $).

Six Senses The Palm

Проект компании Select Group расположен на территории элитного рукотворного острова Palm Jumeirah. Он находится в нескольких минутах езды от центральных достопримечательностей Дубая. Six Senses – это башня с эксклюзивными резиденциями, из окон которых открываются виды на водную гладь. В ЖК предусмотрены не только апартаменты с эксклюзивной планировкой, но и дуплексы, пентхаусы и виллы.

• Сдача в IV квартале 2024 г.
• Стоимость от 9,4 млн AED (2,56 млн $).

Seven Residences

Две башни в Дубае, объединенные подвесной террасой, включают жилую и коммерческую недвижимость. В одной башне будет располагаться отель, а во второй покупатели могут приобрести студии, апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями и пентхаусы. Уникальная планировка позволяет жителям комплекса пользоваться всеми благами гостиничной инфраструктуры: ресторанами, площадками для занятий спортом и детских игр, бассейнами.

• Сдан в III квартале 2021 г.
• Стоимость от 650 000 AED (177 000 $).

Palm Beach Towers 3

Многопрофильный комплекс на острове Palm Jumeirah находится в стадии застройки. Это три башни, нижние этажи которых будут отданы под торговые и развлекательные учреждения; остальную площадь займут апартаменты на одну−три спальни. Проект включает пляжный клуб с парком, которым смогут пользоваться резиденты.

• Сдача в I квартале 2026 г.
• Стоимость от 3,7 млн AED (1,07 млн $).

Ellington Beach House

Комплекс находится на территории Palm Jumeirah. Элитная недвижимость с видом на Персидский залив обеспечивает камерный образ жизни. Проект включает апартаменты, имеющие от одной до четырех спальных комнат, и роскошные пентхаусы. Инфраструктура ЖК предусматривает все необходимое для комфорта: частный пляж, площадки для занятий спортом и отдыха, ландшафтные территории.

• Сдача во II квартале 2023 г.
• Стоимость от 4,6 млн AED (1,25 млн $).

Royal Atlantis Resort & Residences

Высотный комплекс также располагается на острове Palm Jumeirah. Собственники получают доступ к широкому спектру развлекательных услуг, включающих в себя аквапарк, многочисленные кафе и рестораны. Внутри здания размещены апартаменты и пентхаусы, имеющие уникальные планировки. Стартовые цены на жилье составляют 7,3 млн AED (2 млн $).

The Palm Tower

Комплекс на территории рукотворного архипелага готов к заселению. Башня высотой 52 этажа включает несколько типов резиденций. В ней 432 квартиры – студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Жители получают прямой доступ к развитой внутренней инфраструктуре ЖК, а также к торговому центру Nakheel Mall. Проект сдан. Стоимость апартаментов начинается от 1,7 млн AED (462 000 $).

Новые жилые комплексы в Дубае для инвестиций

В условиях нестабильности в мире жилой фонд крупнейшего мегаполиса ОАЭ позволяет не только сохранить деньги от инфляции, но и приумножить их. Преимущества инвестиций в лучшие здания в Дубае многочисленны:

• Доступная стоимость жилья и возможность выбора объектов любого уровня бюджета.
• Высокая ликвидность жилого фонда. Большую часть населения мегаполиса составляют экспаты, поэтому на жилье стабильно высокий спрос.
• Коэффициент рентабельности, достигающий 10% годовых. Окончательная сумма возможной прибыли зависит от конкретного района.
• Ежегодная капитализация стоимости вложений. Цены на недвижимость в Дубае стабильно растут.
• Возможность получения прибыли от сдачи собственности в аренду в чистом виде. Налоги на доходы физических лиц в Объединенных Арабских Эмиратах отсутствуют.

Наиболее выгодными остаются инвестиции в объекты off-plan ЖК в Дубае. Строящиеся апартаменты имеют более доступную цену в сравнении с уже готовым жильем. Это позволяет получить прибыль от перепродажи уже к моменту сдачи жилого комплекса. Многие застройщики предлагают выгодную систему рассрочки, благодаря которой покупатель вносит деньги поэтапно, при этом большая часть суммы выплачивается именно к моменту сдачи дома. Это снижает риски и предоставляет возможность стать собственником зарубежной недвижимости даже при дефиците бюджета и без дополнительных ипотечных выплат.

AX CAPITAL поможет с выбором недвижимости Дубая!

Лицензированное агентство недвижимости в Дубае поможет подобрать апартаменты в готовом новом здании в Дубае или в строящемся комплексе. Все актуальные предложения эмирата собраны в регулярно обновляющейся базе объявлений. Возможна покупка апартаментов на старте продаж новостроек. Специалисты проконсультируют по любому вопросу, касающемуся приобретения недвижимости в Дубае, для этого достаточно заполнить форму обратной связи. Начните выбор квартиры прямо сейчас!