Топ-5 районов с роскошными виллами в Дубае

Содержание:

• Спрос на виллы в Дубае
• Самые престижные районы Дубая для покупки и аренды виллы
• Помощь нашего агентства

Спрос на виллы в Дубае

Месяцы вынужденной изоляции во время пандемии заставили многих пересмотреть свои взгляды на жилое пространство. Так, в ОАЭ клиенты агентств недвижимости стали чаще приобретать собственные дома.

В 2021 году цены на виллы в Дубае из-за высокого спроса выросли на 40%, и с наступлением 2022 года популярность этого типа жилья не снижается. По данным Земельного департамента Дубая (Dubai Land Department, DLD), продажи вилл в эмирате в I квартале выросли на 2,49% по сравнению с IV кварталом 2021 года. За полгода продажи вилл увеличились на 9,79%, а за девять месяцев – на 14,68%.

Перемены обусловлены желанием покупателей иметь собственную территорию на открытом воздухе или дополнительные опции вроде спортзала и бассейна. К тому же, сотрудники офисов, которые раньше проводили большую часть дня на работе, теперь могут выполнять свои обязанности из дома, а это подразумевает организацию комфортных рабочих условий.

Если вы заинтересованы в приобретении или аренде дома в районе с развитой инфраструктурой, ниже вы найдете список наиболее престижных и популярных локаций Дубая с виллами. Входящие в эти зоны комьюнити застраивали проверенные девелоперы, и недвижимость в них неизменно пользуется высоким спросом.

Самые престижные районы Дубая для покупки и аренды виллы

Jumeirah

Это популярное сообщество, известное своей близостью к отелю Burj Al Arab и побережью, подойдет тем, кто ценит свое время и высокий уровень комфорта, а также стремится поддерживать активный образ жизни. В районе есть детские сады и школы, супермаркеты, медицинские центры и кафе.

Район разделен на три жилых комплекса: Jumeirah 1, Jumeirah 2 и Jumeirah 3. Уровень затрат на аренду – в среднем 351 000 AED (95 500 $) в год, но опытный риелтор подберет и более экономичные варианты. Можно найти дома в конфигурации от трех до шести спален и площадью от 230 до 550 м2.

Стоимость квадратного метра недвижимости на продажу в этом районе составляет 15 400 AED (4000 $). Доходность виллы при сдаче внаем – 4,09% годовых.

Umm Suqeim

Umm Suqeim – привлекательный прибрежный район с развитой инфраструктурой и большим количеством ресторанов и торговых точек. Рядом находятся популярный пляж Kite Beach и отель Burj Al Arab. В этой зоне много престижных школ, например, Emirates International School – Jumeirah и King’s Dubai School. Близость к ним и качество образования по достоинству оценят семьи с детьми.

Район включает три квартала: Umm Suqeim 1, Umm Suqeim 2 и Umm Suqeim 3. Стоимость годовой аренды вилл в среднем колеблется от 150 000 AED (41 000 $) за дом с четырьмя спальнями общей площадью 400 м2 до 1 млн AED (272 500 $) за особняк с семью спальнями общей площадью 920 м2.

Приобрести виллу в этой локации можно по цене примерно 16 100 AED (4500 $) за квадратный метр. При сдаче в аренду дом в этом районе принесет примерно 2,79% от стоимости в год.

Al Barsha

Al Barsha – жилой комплекс в Дубае, который станет оптимальным вариантом для тех, кто ценит спокойный и уединенный образ жизни. В районе есть пруд, вокруг которого разбит парк с пешеходными и беговыми дорожками.

Al Barsha находится недалеко от торгового центра Mall of Emirates, а на территории самого сообщества есть несколько небольших моллов.

Цены на аренду вилл в этой зоне варьируются от 70 000 AED (19 000 $) до 1,8 млн AED (490 000 $) в год – можно найти опцию на любой бюджет.

Квадратный метр обойдется в среднем в 11 500 AED (3000 $). Средняя доходность домов в районе составляет 6,6% годовых.

Arabian Ranches

Проект Arabian Ranches был запущен в 2004 году. Над его реализацией работали специалисты компании-девелопера Emaar Properties, которые смогли гармонично объединить черты средиземноморской и арабской архитектуры в дизайне жилого квартала.

На данный момент в этой зоне есть три субсообщества, на их территории расположены виллы и таунхаусы. В комьюнити есть собственное поле для гольфа и центр верховой езды.

Согласно недавним отчетам аналитиков, средняя цена годовой аренды в Arabian Ranches варьируется от 134 000 AED (36 000 $) до 193 000 AED (52 500 $).

Стоимость квадратного метра при покупке недвижимости составляет 12 000 AED (3000 $). Рентабельность недвижимости колеблется от 4,99 до 5,49% в зависимости от субсообщества.

The Springs

The Springs – это безмятежный и спокойный район Дубая вдали от большого города, окруженный пышной зеленью и красивыми озерами. Сообщество предлагает по-новому взглянуть на понятие «современный образ жизни» в окружении природы. В этом охраняемом закрытом коттеджном поселке к продаже и аренде предлагаются виллы и таунхаусы с двумя, тремя и четырьмя спальнями.

Арендовать виллу в The Springs можно в среднем за 142 000 AED (38 500 $) в год. Средняя цена за квадратный метр в районе составляет 7700 AED (2000 $). Аренда виллы в The Springs принесет арендодателю примерно 5,3% годовых.

Помощь нашего агентства

Сотрудники агентства недвижимости AX CAPITAL готовы помочь вам с выбором виллы, апартаментов или другого объекта недвижимости в Дубае, а также подготовить все необходимые для сделки документы. Свяжитесь с нами, и ваша мечта о переезде в ОАЭ сбудется!