Цель – золотая виза. Как изменились запросы россиян, покупающих недвижимость в Дубае

Цель – золотая виза. Как изменились запросы россиян, покупающих недвижимость в Дубае

20.03.2023 (обновлено 03.05.2023)

  • Блог
  • Золотая виза в Дубае для россиян через инвестиции

Жители СНГ, которые приобретают недвижимость в Арабских Эмиратах, за последний год стали тратить на покупки более крупные суммы, чтобы получить золотую визу. Средний чек вырос с 1–1,5 млн до 2–2,5 млн AED (с 272 500–408 500 до 544 500–680 500 $). Кроме того, покупатели из данного региона стали активней переезжать в ОАЭ и чаще ищут варианты для собственного проживания. Об этом рассказали старший эксперт агентства недвижимости в Дубае AX CAPITAL Арам Григорян и старший менеджер отдела продаж Дмитрий Золотко.

Содержание:

Золотая виза и рост среднего чека

По словам Арама Григоряна, граждане стран СНГ стали тратить более крупные суммы на покупку недвижимости в Эмиратах, чтобы получить золотую резидентскую визу. Ее выдают инвесторам в недвижимость ОАЭ, которые потратили не менее 2 млн AED (544 500 $) личных средств. Такая виза позволяет получить продляемый ВНЖ на максимальный срок для самого инвестора, ближайших членов его семьи без ограничений по возрасту и даже домашних работников. И если раньше клиенты из данного региона тратили 1,2–1,5 млн AED (326 500–408 500 $), сейчас они стремятся дотянуть сумму до необходимого для золотой визы порога.

Дмитрий Золотко также отмечает, что суммы покупок изменились. По его данным, средний чек для выходцев из стран СНГ вырос с 1 млн AED (272 500 $) до 2,5 млн AED (680 500 $).

Переезд и поиски второй базы

Дмитрий Золотко рассказал, что покупатели стали переезжать примерно на 30% чаще, чем в предыдущие годы. У большинства такое решение связано с политической и экономической ситуацией в их стране. Это касается как стран СНГ, так и Европы, где есть свои трудности, и люди оттуда также переезжают в ОАЭ. Дубай же – это комфортное место для жизни с безопасным налоговым режимом, поэтому неудивительно, что люди стремятся сюда, заключает эксперт.

Часть клиентов стараются сначала взять жилье в аренду на год, чтобы оценить ситуацию, а уже потом принимают решение о покупке. Порядка 60% приезжающих селятся в съемных квартирах, и около 40% покупают жилье сразу. Последние, как правило, уже несколько раз были в Дубае, и сейчас они приняли решение купить здесь недвижимость.

Как отмечает Арам Григорян, некоторые покупатели, даже если не переезжают, ищут вторую базу – приобретают готовые к заселению квартиры, чтобы в случае необходимости можно было сразу в них въехать. При этом нельзя сказать, что спрос на такой вид жилья вырос, потому что недвижимость в Дубае, как правило, сдается под ключ – с отделкой и меблировкой.

Поиск места для жизни

По словам Дмитрия Золотко, если раньше покупатели из СНГ рассматривали Дубай как инвестиционный проект, теперь они чаще ищут варианты не только для сдачи в аренду или перепродажи, но и для жизни. Нередко они выбирают недвижимость в зеленых семейных комьюнити. В таких сообществах очень комфортно проживать семьей – там есть престижные международные школы, детские сады, парки, где можно гулять и проводить время с детьми.

Арам Григорян отмечает, что спрос на недвижимость у воды при этом остается крайне высоким. Покупатели по-прежнему ищут качественные проекты и не стремятся приобрести первый попавшийся вариант, подходящий для получения ВНЖ. Самым частым условием выступает близость воды – моря или канала.

Эксперт прогнозирует, что в нынешнем году еще больше людей будут выводить деньги из своих стран и делать выбор в пользу Дубая, который славится своей безопасностью и стабильностью.

Если вы планируете переезд в Дубай, обратитесь к профессионалам агентства AX CAPITAL. Наши брокеры подробно проконсультируют вас по всем возникшим вопросам, чутко отнесутся к вашим требованиям и подберут вариант, который подходит именно вам.

Быстрая консультация

Заполните форму и наш агент свяжется с вами в ближайшее время

Или свяжитесь через WhatsApp