Чем Дубай привлекает россиян

Граждане России и других стран СНГ часто выбирают Дубай в качестве направления для летнего отдыха. Причины очевидны: первоклассный сервис, ласковое море, комфортабельные отели. А что же стимулирует тех, кто решается переехать в эмират? О том, за что его так любят русские, что становится для них решающим фактором в вопросе переезда, а также об изменениях во взглядах экспатов в новых геополитических условиях рассказали старший консультант агентства недвижимости AX CAPITAL Арам Григорян и старший менеджер отдела продаж Дмитрий Золотко.

Содержание:

• Основные ожидания россиян от переезда в Дубай
• Что привлекает русских в Дубае и Эмиратах
• Стимулы к переезду в связи с пандемией и политической обстановкой
• Проживание vs. инвестиции
• Адаптация на новом месте и помощь сотрудников агентства
• Причины, которые могут заставить русских уехать из ОАЭ

Основные ожидания от переезда в Дубай

Как отметил Дмитрий Золотко, экспаты из стран бывшего СССР выбирают это направление по нескольким причинам. Одни хотят защитить свои деньги от инфляции и сохранить их – местное законодательство позволяет гражданам и иммигрантам не выплачивать налог на прибыль. Другие стремятся получить ВНЖ и обеспечить себе и своим близким высокий уровень жизни. Страна привлекает тем, что в ней безопасно чувствуют себя люди любого возраста и пола. Тем не менее, многих удивляет, что некоторые типы налогов в стране все же есть: например, на открытие бизнеса или на пользование дорогами. Однако на качество проживания это никак не влияет – все быстро привыкают.

По мнению Арама Григоряна, граждане России едут в Дубай за теплым климатом, стабильностью, комфортом, возможностью развития и высоким уровнем сервиса. В большинстве случаев их ожидания оправдываются, но необходимо иметь в виду, что кого-то могут не устроить другие аспекты – например, чрезмерно строгое местное законодательство.

Что привлекает русских в Дубае и Эмиратах

Аспектов жизни в Арабских Эмиратах и его самом космополитичном городе, которые были бы интересны россиянам, немало. Господин Григорян отнес к ним близость к морю, климат, прозрачность процессов открытия и ведения бизнеса и налоговую политику. Так, пока большинство компаний выплачивает лишь НДС, равный 5%, что является очень конкурентноспособной на мировом рынке ставкой. Новый налог на прибыль юридических лиц заработает в государстве только 1 июня 2023 года.

Дмитрий Золотко в числе привлекательных для выходцев из государств бывшего СССР аспектов также выделил климат и максимально комфортную погоду в самый спорный для других территорий период – с сентября по май. Помимо этого он отметил, что вопрос открытия собственного дела конкретно в Дубае продуман очень хорошо. Так, прежде чем позволить кому-то открыть свое предприятие, местные аналитики изучают бизнес-план, чтобы убедиться в жизнеспособности идеи. Результатом становится то, что многие намного ответственнее подходят к решению запустить свою компанию и лучше просчитывают риски.

Стимулы к переезду в связи с пандемией и политической обстановкой

В настоящее время на спрос со стороны россиян влияет ряд факторов, среди которых – пандемия, спецоперация, а также изменения экономической и геополитической обстановки в мире.

Как отметил Дмитрий Золотко, в последнее время мотивы, побуждающие россиян и граждан стран СНГ переехать в ОАЭ, немного изменились. Прежде в страну часто переезжали бизнесмены, привлеченные прозрачностью и простотой процесса ведения бизнеса, а также те, кто хотел работать с запрещенной в России криптовалютой. Сейчас же экспаты преследуют иные цели. В условиях норм по сдерживанию коронавируса многие предпочли Дубай другим направлениям, так как руководство эмирата грамотно и быстро смогло вернуть жизнь в привычное русло. Еще одной, хоть и не единственной причиной для многих стали последние политические события и изменения.

Арам Григорян прокомментировал вопрос мотивации жить в арабской стране так: людей стимулирует стремление улучшить уровень жизни и ее условия, а также то, что оставаться на родине многим становится все сложнее. Он согласился со своим коллегой: одним из аргументов в период пандемии стало то, что государство быстро восстановилось и вернулось к прежнему ритму. Сейчас же основным фактором является нейтралитет, которого страна придерживается на политической арене, а сама она является символом стабильности.

Проживание vs. инвестиции

Как заявили эксперты, несмотря на то что русские стали чаще приобретать недвижимость в Дубае для жизни, основной целью остается превращение имущества в актив. Арам Григорян отметил, что покупатели собственности, которые не намерены постоянно проживать в ней, могут преследовать две цели: совершить долгосрочную инвестицию или заработать в более краткосрочной перспективе, купив проект off-plan и перепродав его по завершении строительства. Однако и в том, и в другом случае основной мотивацией станет безопасное сбережение средств.

Адаптация на новом месте и помощь сотрудников агентства

На вопрос о сроке адаптации наших сограждан к новой жизни господин Золотко отметил, что обычно на привыкание к среде может уйти от трех до шести месяцев.

Специалисты агентства подтвердили, что могут помочь клиентам даже после завершения сделки купли-продажи, если рабочие отношения перерастут в дружеские, что случается довольно часто. Господин Григорян подчеркнул, что всегда рад передать свой опыт тем, кто только начинает свою жизнь на новом месте. Дмитрий Золотко подтвердил, что сотрудники AX CAPITAL содействуют своим клиентам во многих процессах: например, объясняют, как оплачиваются коммунальные платежи, помогают зарегистрировать предприятие или открыть банковский счет.

Причины, которые могут заставить русских уехать из ОАЭ

Эксперты пришли к единодушному мнению: случаев, когда наши соотечественники продают имущество в ОАЭ и уезжают, крайне мало. Арам Григорян рассказал, что такие перемены могут быть вызваны семейными обстоятельствами или переводом по работе. Он отметил, что знает примеры, когда россияне покидали Арабские Эмираты, но возвращались туда через несколько месяцев, осознав, что не хотят терять в качестве жизни.

Как отметил господин Золотко, уезжают из страны преимущественно те, кто прожил там около 10-15 лет: они хотят получить опыт жизни в другом государстве и оценить новые условия. Еще одной причиной, побуждающей к отъезду, может стать то, что иммигранты, которые приехали в Эмираты много лет назад, не были подкованы в теме IT-технологий или крипторынка, а в Дубае эти сферы развиваются очень активно. Следовательно, некоторые из тех, кто давно живет вдали от родины, становятся менее востребованными, чем новое поколение экспатов, получивших знания в данных сферах совсем недавно. Так как Дубай – дорогой город, доходы тех, кто вынужден уступить свое рабочее место новичкам, могут не достигать необходимого уровня. Это также становится для некоторых поводом уехать.

Агентство недвижимости в Дубае AX CAPITAL предлагает своим клиентам широкий спектр услуг на рынке ОАЭ: от подбора объекта до постпродажного обслуживания. Опытные сотрудники помогут разобраться в бюрократических тонкостях и проследят, чтобы сделка прошла безупречно.