Conocida como la ciudad de cientos de deslumbrantes rascacielos, instalaciones de primera y altos estándares de vida, Dubái es una de las principales ciudades del mundo y uno de los principales centros de negocios y turismo. Su arquitectura de clase mundial, altos rendimientos y zonas de libre comercio con la política libre de impuestos atraen a miles de inversores y turistas cada año.
Muchos expatriados eligen esta ciudad para construir y desarrollar su carrera, para aumentar las ganancias y mejorar la calidad de vida. De hecho, la proporción de expatriados en Dubái alcanza el 85 % de la población total de la ciudad, ya que esta ciudad de rápido crecimiento tiene mucho que ofrecer en lo que respecta a negocios e inversiones inmobiliarias.
El mercado inmobiliario de Dubái ofrece muchas opciones a tener en cuenta. Desde apartamentos tipo estudio a precios razonables hasta exclusivos lofts, penthouses y apartamentos de piso completo con comodidades de primer nivel y vistas impresionantes, la ciudad tiene opciones para todos los gustos y presupuestos.
Los extranjeros pueden comprar apartamentos en áreas designadas especialmente: áreas de dominio absoluto. Al comprar una propiedad en estas áreas, obtiene el 100% de la propiedad y la tierra en la que se encuentra. Las áreas de dominio absoluto más populares entre los extranjeros en Dubái incluyen:
Estas áreas de la ciudad albergan las opciones de apartamentos de lujo más caras en los mejores proyectos de desarrollo y rascacielos que rompen récords como el famoso Burj Khalifa.
Si está buscando algo más asequible, debería considerar apartamentos en Jumeirah Village Circle, International City, Town Square y Liwan.
También puede considerar apartamentos en áreas de arrendamiento. En este caso, usted es propietario de su propiedad durante 10 a 99 años. Después de eso, el plazo del arrendamiento vence y la propiedad se revierte al dueño absoluto (un arrendador nacional de GCC o EAU).
Los apartamentos en Dubái generalmente se venden como propiedades comunes. Este tipo de propiedad significa que varios inversores son propietarios de pisos en un edificio y pagan tarifas por el mantenimiento de las áreas comunes del edificio. Por regla general, el propietario del edificio/desarrollador cobra estas tarifas.
Dubai es conocida por sus altos rendimientos de alquiler. El ROI varía del 9% al 5%, según el tipo de apartamento y el barrio donde se encuentra este apartamento. El ROI más alto se observa en International City, Dubai Silicon Oasis y Jumeirah Lake Towers. Los apartamentos en el centro de Dubái, el puerto deportivo de Dubái y Palm Jumeirah le garantizarán un ROI de alrededor del 5,4 %.
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