Почему сдавать квартиру в Дубае выгодно

ТОП-7 причин сдавать недвижимость в аренду в Дубае

1️. Рост арендных ставок

За период 2023–2024 средняя арендная плата за квартиры выросла на 15,4% и достигла $24 800 в год. Максимальный рост арендной ставки зафиксирован для квартир с 1 спальней – 18,5%.

2️. Рост спроса

Почти 3 млн человек или 77% населения Дубая снимают жилье. Число жителей эмирата ежегодно увеличивается. С января по сентябрь 2024 – плюс 130 000 человек.

3️. Высокая доходность

В Дубае средняя годовая валовая доходность от аренды – 8%. Для сравнения:

• Нью-Йорк – 5,3%
• Москва – 3,7%
• Лондон – 3,6%

4️. Стабильность

80% арендаторов предпочитают долгосрочную аренду (5–15 лет). Плата обычно взимается авансом за год, что позволяет сразу получить значительную сумму. 

5️. Окупаемость

В Дубае средний срок возврата инвестиций при сдаче в аренду – 9 лет. Для сравнения:

• Нью-Йорк – 17 лет
• Лондон – 24 года
• Москва – 27 лет

6️. Налоговые льготы

В Дубае доход от аренды не облагается налогом. Для сравнения в Лондоне он может достигать 45%.

7️. Твердая валюта

Курс дирхама (AED) привязан к доллару США – это стабильность дохода и защита от валютных рисков.

ТОП-3 района для аренды квартир в 3 квартале 2024

– Средний сегмент 

1️. JVC

2️. Bur Dubai

3️. Dubai Silicon Oasis

– Премиальный

1️. Dubai Marina

2️. Business Bay

3️. Downtown Dubai

Запуски проектов с высоким ROI от аренды

• One by Binghatti
• Jade Tower
• Sportz by Danube