• Недвижимость в Дубае

Недвижимость в Дубае

AX CAPITAL loader
Продажа квартир в Trillionaire Residences, Dubai, UAE № axc-3989706 - фото 1081896
Trillionaire Residences

Business Bay

Квартира
11814 sq.ft
2700000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в The Address Fountain Views, Dubai, UAE № axc-3988164-r1 - фото 1082064
The Address Fountain Views

Downtown Dubai

Квартира
231446 sq.ft
5250000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в Golf Grand, Dubai, UAE № axc-3989109-r1 - фото 1082009
Golf Grand

Dubai Hills

Квартира
11681 sq.ft
1485000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в La Sirene, Dubai, UAE № axc-3986764 - фото 1082108
La Sirene

Port De La Mer

Квартира
231277 sq.ft
5590000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в Maimoon Gardens Tower B, Dubai, UAE № axc-3982288 - фото 1082341
Maimoon Gardens Tower B

Maimoon Gardens by Fakhruddin Properties

Квартира
11590 sq.ft
995000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в Nobles Tower, Dubai, UAE № axc-3989442 - фото 1081916
Nobles Tower

Business Bay

Квартира
231339 sq.ft
2540000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в Ontario Tower, Dubai, UAE № axc-3989161 - фото 1081993
Ontario Tower

Business Bay

Квартира
12802 sq.ft
1100000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в The Address Residences Dubai Opera Tower 1, Dubai, UAE № axc-3989733 - фото 1081877
The Address Residences Dubai Opera Tower 1

The Address Residences Dubai Opera

Квартира
331549 sq.ft
10300000
AX CAPITAL loader
Продажа таунхаусов в Haven By Aldar, Dubai, UAE № axc-3989879 - фото 1081775
Haven By Aldar

Dubailand

Таунхаус
341815 sq.ft
3000000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в The Signature, Dubai, UAE № axc-3988128-r1 - фото 1082081
The Signature

Burj Khalifa Area

Квартира
11885 sq.ft
1900000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в Damac Maison Cour Jardin, Dubai, UAE № axc-3986037-r18 - фото 1082179
Damac Maison Cour Jardin

Business Bay

Квартира
Studio1482 sq.ft
880000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в Damac Maison Cour Jardin, Dubai, UAE № axc-3986035-r18 - фото 1082231
Damac Maison Cour Jardin

Business Bay

Квартира
Studio1427 sq.ft
830000
Prompt consultation

Fill form below and our agent will contact you shortly

Or contact us right now via WhatsApp

Продажа недвижимости в Дубае

Покупка жилья в Дубае сегодня – один из самых надежных способов сохранить и преумножить средства, особенно в сегменте элитной недвижимости.

В январе 2023 года появились впечатляющие данные за прошлый год. Согласно последнему отчету Земельного департамента Дубая (DLD), общий объем продаж недвижимости в Дубае за 12 месяцев достиг 265,6 млрд AED (свыше $72,3 млрд), что стало наиболее высоким показателем за всю историю рынка недвижимости мегаполиса. В общей сложности продажи недвижимости увеличились примерно на 78,3% в денежном выражении и на 62% по количеству сделок. Также особенно примечательно, что стоимость сделок в роскошных районах выросла на 97%, а их количество увеличилось на 85%.

Районы Дубая

В Дубае есть множество freehold-районов с правом полной частной собственности. В их число входят:

Это не полный список мест, так как многие районы города обрели статус свободных зон, где иностранцам позволено приобретать недвижимость.

Типы недвижимости

Дубай предлагает широкий выбор недвижимости различных конфигураций на любой вкус. Популярные доступные варианты включают в себя:

  • Студии и квартиры с 1 до 5 спален в многоэтажных и малоэтажных домах;
  • Роскошные пентхаусы и дуплексы на верхних этажах с частным бассейном, террасой и премиальными удобствами;
  • Виллы и таунхаусы в закрытых сообществах.

Стоимость недвижимости в Дубае

В 2024 году, средние цены на недвижимость в Дубае значительно возросли из-за высокого спроса и стратегических инвестиций. Ценовой диапазон на недвижимость варьируется в зависимости от типа и расположения.

Квартиры в Дубае начинаются от примерно 1,3 миллиона AED (354 000 USD), а более дорогие люксовые варианты в престижных районах, таких как Downtown Dubai и Palm Jumeirah, могут стоить более 8 миллионов AED (2,18 миллиона USD). Что касается вилл, их начальная цена составляет примерно 2,8 миллиона AED (762 000 USD), а цены на роскошные виллы в эксклюзивных районах могут достигать до 127 миллионов AED (34,5 миллиона USD).

Инвестиции в недвижимость в Дубае

Недвижимость Дубая – это надежный и безопасный актив, который принесет инвестору стабильный и высокий доход. Средняя окупаемость инвестиций (ROI) в Дубае при сдаче в долгосрочную аренду составляет 5–8% годовых; в отдельных районах она может превышать 10%. ROI при сдаче в краткосрочную аренду достигает 11–13% годовых, при этом поиском и подбором жильцов будет заниматься специальная управляющая компания.

Объединенные Арабские Эмираты также привлекают инвесторов гибкой налоговой системой. В ОАЭ не взимается подоходный налог с физических лиц, что означает, что арендодатель может законно оставить всю сумму своих дивидендов и доходов от аренды.

Еще один способ инвестиций – приобрести жилье в Дубае на стадии строительства и продать, когда объект сдадут в эксплуатацию. Выгода за счет капитализации цены недвижимости в Дубае может достигать 20–30%. Продажа элитной недвижимости в Дубае от 37 миллионов AED (10 миллионов USD), достигли рекорда в 2023 году, увеличившись на 63% по сравнению с 2022 годом. Однако количество предложений в определенных районах сократилось, что привело к росту цен и повышенному спросу на эксклюзивное жилье.

AX Capital поможет купить недвижимость в Дубае

Опытные брокеры агенства недвижимости в ОАЭ AX CAPITAL подберут качественный объект для жизни и инвестиций, который будет отвечать всем запросам, и возьмут на себя все бюрократические формальности при оформлении сделки. Для получения консультации по вопросам покупки недвижимости в Дубае, ОАЭ, достаточно заполнить форму обратной связи.

Read more