• Propriétés à vendre à Dubaï

Propriétés à vendre à Dubaï

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Villas for sale in Jumeirah Zabeel Saray, Dubai, UAE # axc-3991905 - photo 1152075
Jumeirah Zabeel Saray

The Crescent

Villa
464195 sq.ft
32500000
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Apartments for sale in Boutique XXIII, Dubai, UAE # axc-3985832 - photo 1152314
Boutique XXIII

Al Jaddaf

Appartement
22767 sq.ft
1350000
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Apartments for sale in Five JBR, Dubai, UAE # axc-3990086 - photo 1152244
Five JBR

Jumeirah Beach Residence

Appartement
332396 sq.ft
12950000
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Villas for sale in Garden Homes Frond D, Dubai, UAE # axc-3989615 - photo 1152265
Garden Homes Frond D

Garden Homes

Villa
457755 sq.ft
35000000
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Apartments for sale in Rahaal 2, Dubai, UAE # axc-3989598 - photo 1152293
Rahaal 2

Madinat Jumeirah Living

Appartement
11834 sq.ft
2300000
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Villas for sale in Signature Villas Frond F, Dubai, UAE # axc-3991603 - photo 1152172
Signature Villas Frond F

Signature Villas

Villa
567372 sq.ft
68000000
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Villas for sale in Sanctuary, Dubai, UAE # axc-3992291 - photo 1152016
Sanctuary

Haven By Aldar

Villa
568810 sq.ft
12000000
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Villas for sale in Springs 14, Dubai, UAE # axc-3992331 - photo 1151929
Springs 14

Emirates Living

Villa
333732 sq.ft
6500000
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Apartments for sale in The Sterling East House, Dubai, UAE # axc-3992329 - photo 1151939
The Sterling East House

The Sterling

Appartement
11699 sq.ft
1900000
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Apartments for sale in The Paragon by IGO, Dubai, UAE # axc-3991995 - photo 1152050
The Paragon by IGO

Business Bay

Appartement
12706 sq.ft
1499000
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Apartments for sale in Apartment Building 5, Dubai, UAE # axc-3992325 - photo 1151949
Apartment Building 5

Bluewaters Residences

Appartement
352130 sq.ft
11490000
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Apartments for sale in Oceana Aegean, Dubai, UAE # axc-3992324 - photo 1151982
Oceana Aegean

Oceana

Appartement
121338 sq.ft
3870000
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IMMOBILIER À VENDRE À DUBAÏ

Acheter un bien immobilier à Dubaï est l'un des moyens les plus fiables de préserver et d'accroître votre capital, surtout dans le segment de l'immobilier de luxe.

En janvier 2023, des données impressionnantes pour l'année précédente ont été publiées. Selon le dernier rapport du Département des terres de Dubaï (DLD), le volume total des ventes immobilières dans cette ville a atteint 265,6 milliards d'AED (plus de 72,3 milliards de dollars) sur 12 mois, un record historique pour le marché immobilier de la mégalopole. Les ventes de biens immobiliers en général ont augmenté d'environ 78,3% en termes monétaires et de 62% en nombre de transactions. Notamment, la valeur des transactions avec des maisons dans des endroits luxueux a augmenté de 97%, tandis que le nombre de transactions a augmenté de 85%.

QUARTIERS À DUBAÏ

Il existe de nombreux quartiers où vous pouvez acheter une propriété en pleine propriété et avoir tous les droits de propriété privée. Ces quartiers comprennent :

Ce n'est pas une liste complète des emplacements, car de nombreux quartiers de la ville sont désormais en pleine propriété, permettant aux non-résidents d'acheter des biens immobiliers.

TYPES DE PROPRIÉTÉS

Dubaï propose une large gamme de propriétés de diverses configurations pour satisfaire tous les goûts. Toutes les options populaires sont disponibles dans cette ville :

  • Studios et appartements de 1 à 5 chambres dans des complexes de grande, moyenne et petite hauteur ;
  • Penthouses opulents et duplex au dernier étage avec une piscine privée, une terrasse et des équipements de luxe ;
  • Villas et maisons de ville dans des communautés fermées.

PRIX DE L'IMMOBILIER À DUBAÏ

En 2024, les prix moyens de l'immobilier à Dubaï ont connu une augmentation notable en raison de la forte demande et des investissements stratégiques. La fourchette de prix pour l'immobilier varie en fonction du type et de l'emplacement.

Les appartements à Dubaï commencent à environ 1,3 million d'AED (354 000 USD), avec des unités haut de gamme dans des zones prestigieuses telles que Downtown Dubai et Palm Jumeirah pouvant dépasser 8 millions d'AED (2,18 millions USD). Pour les villas, le prix de départ est d'environ 2,8 millions d'AED (762 000 USD), avec des prix plus élevés pouvant atteindre jusqu'à 127 millions d'AED (34,5 millions USD) pour les villas de luxe dans des zones exclusives telles que Palm Jumeirah.

PROPRIÉTÉS D'INVESTISSEMENT À DUBAÏ

L'immobilier de Dubaï est un actif fiable et sécurisé qui offre aux investisseurs des rendements stables et élevés. Le rendement moyen sur investissement (ROI) à Dubaï pour les locations à long terme est de 5-8% par an ; dans certaines zones, il peut dépasser 10%. Pour les locations à court terme, le ROI peut atteindre 11-13% par an, avec une société de gestion immobilière spécialisée qui s'occupe de la recherche et de la sélection des locataires.

Les Émirats arabes unis attirent également les investisseurs avec un système fiscal flexible. Aucun impôt sur le revenu n'est prélevé sur les personnes physiques aux EAU, ce qui signifie qu'un propriétaire peut légalement empocher la totalité de ses dividendes et revenus locatifs.

Une autre option d'investissement est d'acheter un bien immobilier à Dubaï au stade de la construction et de le vendre une fois le projet terminé. Capitaliser sur l'appréciation de la valeur des biens immobiliers à Dubaï peut rapporter un bénéfice de 20-30%. Les ventes de propriétés de luxe à Dubaï au prix de 37 millions d'AED (10 millions USD) ont atteint un record en 2023, augmentant de 63% par rapport à 2022. Cependant, le nombre d'annonces dans certaines zones a diminué, entraînant une hausse des prix et une demande accrue pour les propriétés exclusives.

AX CAPITAL VOUS AIDERA À ACHETER UN BIEN IMMOBILIER À DUBAÏ

Les courtiers expérimentés d'AX CAPITAL, une agence immobilière à Dubaï (EAU), trouveront une propriété de haute qualité pour vivre et investir qui répond à toutes vos exigences et géreront toutes les formalités bureaucratiques impliquées dans la transaction. Pour recevoir une consultation sur l'achat d'un bien immobilier à Dubaï, EAU, il suffit de remplir le formulaire de contact.

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