Comprar una propiedad en Dubai es una de las formas más confiables de preservar y aumentar su capital, especialmente en el segmento de bienes raíces de lujo.
En enero de 2023, se publicaron datos impresionantes del año anterior. Según el último informe del Departamento de Tierras de Dubai (DLD), el volumen total de ventas de propiedades en esta ciudad alcanzó los 265.6 mil millones de AED (más de 72.3 mil millones de USD) en 12 meses, un récord histórico para el mercado inmobiliario de la megalópolis. Las ventas de propiedades en general aumentaron aproximadamente un 78.3% en términos monetarios y un 62% en número de transacciones. Notablemente, el valor de las transacciones con viviendas en ubicaciones lujosas aumentó un 97%, mientras que el número de acuerdos aumentó un 85%.
Hay muchas áreas donde puedes comprar una propiedad en pleno dominio y tener plenos derechos de propiedad privada. Estas áreas incluyen:
Esta no es una lista completa de ubicaciones, ya que muchas áreas de la ciudad ahora son de pleno dominio, lo que permite a los no residentes comprar propiedades.
Dubai ofrece una amplia gama de propiedades de diversas configuraciones para satisfacer cualquier gusto. Todas las opciones populares están disponibles en esta ciudad:
En 2024, los precios promedio de las propiedades en Dubai han experimentado un notable aumento debido a la alta demanda y las inversiones estratégicas. El rango de precios para bienes raíces varía dependiendo del tipo y la ubicación.
Los apartamentos en Dubai comienzan en aproximadamente 1.3 millones de AED (354,000 USD), con unidades de alta gama en áreas prestigiosas como Downtown Dubai y Palm Jumeirah que pueden superar los 8 millones de AED (2.18 millones de USD). Para las villas, el precio inicial es de aproximadamente 2.8 millones de AED (762,000 USD), con precios más altos que pueden llegar hasta 127 millones de AED (34.5 millones de USD) para villas de lujo en áreas exclusivas como Palm Jumeirah.
Los bienes raíces en Dubai son un activo confiable y seguro que ofrece a los inversores rendimientos estables y altos. El rendimiento promedio de la inversión (ROI) en Dubai para alquileres a largo plazo es del 5-8% por año; en algunas áreas, puede superar el 10%. Para alquileres a corto plazo, el ROI puede alcanzar el 11-13% por año, con una empresa de gestión de propiedades especializada que se encarga de la búsqueda y selección de inquilinos.
Los Emiratos Árabes Unidos también atraen a los inversores con un sistema de impuestos flexible. No se aplica ningún impuesto sobre la renta a las personas físicas en los EAU, lo que significa que un propietario puede embolsarse legalmente la totalidad de sus dividendos e ingresos por alquiler.
Otra opción de inversión es comprar una propiedad en Dubai en la etapa de construcción y venderla una vez que se complete el proyecto. Capitalizar la apreciación del valor de la propiedad en Dubai puede generar una ganancia del 20-30%. Las ventas de propiedades de lujo en Dubai valoradas en 37 millones de AED (10 millones de USD) alcanzaron un récord en 2023, aumentando un 63% en comparación con 2022. Sin embargo, el número de listados en ciertas áreas ha disminuido, lo que ha llevado a precios más altos y una mayor demanda de propiedades exclusivas.
Los corredores experimentados de AX CAPITAL, una agencia inmobiliaria en Dubai (EAU), encontrarán una propiedad de alta calidad para vivir e invertir que cumpla con todos sus requisitos y se encargarán de todas las formalidades burocráticas involucradas en la transacción. Para recibir una consulta sobre la compra de bienes raíces en Dubai, EAU, simplemente complete el formulario de contacto.
