Покупка жилья в Дубае сегодня – один из самых надежных способов сохранить и преумножить средства, особенно в сегменте элитной недвижимости.
В январе 2023 года появились впечатляющие данные за прошлый год. Согласно последнему отчету Земельного департамента Дубая (DLD), общий объем продаж недвижимости в Дубае за 12 месяцев достиг 265,6 млрд AED (свыше $72,3 млрд), что стало наиболее высоким показателем за всю историю рынка недвижимости мегаполиса. В общей сложности продажи недвижимости увеличились примерно на 78,3% в денежном выражении и на 62% по количеству сделок. Также особенно примечательно, что стоимость сделок в роскошных районах выросла на 97%, а их количество увеличилось на 85%.
В Дубае есть множество freehold-районов с правом полной частной собственности. В их число входят:
Это не полный список мест, так как многие районы города обрели статус свободных зон, где иностранцам позволено приобретать недвижимость.
Дубай предлагает широкий выбор недвижимости различных конфигураций на любой вкус. Популярные доступные варианты включают в себя:
В 2024 году, средние цены на недвижимость в Дубае значительно возросли из-за высокого спроса и стратегических инвестиций. Ценовой диапазон на недвижимость варьируется в зависимости от типа и расположения.
Квартиры в Дубае начинаются от примерно 1,3 миллиона AED (354 000 USD), а более дорогие люксовые варианты в престижных районах, таких как Downtown Dubai и Palm Jumeirah, могут стоить более 8 миллионов AED (2,18 миллиона USD). Что касается вилл, их начальная цена составляет примерно 2,8 миллиона AED (762 000 USD), а цены на роскошные виллы в эксклюзивных районах могут достигать до 127 миллионов AED (34,5 миллиона USD).
Недвижимость Дубая – это надежный и безопасный актив, который принесет инвестору стабильный и высокий доход. Средняя окупаемость инвестиций (ROI) в Дубае при сдаче в долгосрочную аренду составляет 5–8% годовых; в отдельных районах она может превышать 10%. ROI при сдаче в краткосрочную аренду достигает 11–13% годовых, при этом поиском и подбором жильцов будет заниматься специальная управляющая компания.
Объединенные Арабские Эмираты также привлекают инвесторов гибкой налоговой системой. В ОАЭ не взимается подоходный налог с физических лиц, что означает, что арендодатель может законно оставить всю сумму своих дивидендов и доходов от аренды.
Еще один способ инвестиций – приобрести жилье в Дубае на стадии строительства и продать, когда объект сдадут в эксплуатацию. Выгода за счет капитализации цены недвижимости в Дубае может достигать 20–30%. Продажа элитной недвижимости в Дубае от 37 миллионов AED (10 миллионов USD), достигли рекорда в 2023 году, увеличившись на 63% по сравнению с 2022 годом. Однако количество предложений в определенных районах сократилось, что привело к росту цен и повышенному спросу на эксклюзивное жилье.
Опытные брокеры агенства недвижимости в ОАЭ AX CAPITAL подберут качественный объект для жизни и инвестиций, который будет отвечать всем запросам, и возьмут на себя все бюрократические формальности при оформлении сделки. Для получения консультации по вопросам покупки недвижимости в Дубае, ОАЭ, достаточно заполнить форму обратной связи.
