• Недвижимость в Дубае

Недвижимость в Дубае

AX CAPITAL loader
Продажа вилл в Jumeirah Zabeel Saray, Dubai, UAE № axc-3993389 - фото 1236500
Jumeirah Zabeel Saray

The Crescent

Вилла
464195 sq.ft
29990000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в Boutique XXIII, Dubai, UAE № axc-3993365 - фото 1236564
Boutique XXIII

Al Jaddaf

Квартира
Studio1388 sq.ft
750000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в Terraces Marasi Drive, Dubai, UAE № axc-3993357 - фото 1236598
Terraces Marasi Drive

Business Bay

Квартира
121071 sq.ft
3200000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в Peninsula Four, Dubai, UAE № axc-3993350 - фото 1236621
Peninsula Four

Business Bay

Квартира
12832 sq.ft
2500000
AX CAPITAL loader
Продажа таунхаусов в Palace Residences, Dubai, UAE № axc-3993329 - фото 1236633
Palace Residences

Dubai Creek Harbour

Таунхаус
352298 sq.ft
7390000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в Le Ciel, Dubai, UAE № axc-3993328 - фото 1236649
Le Ciel

Port De La Mer

Квартира
342322 sq.ft
9300000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в Damac Maison Cour Jardin (The Cosmopolitan), Dubai, UAE № axc-3993251 - фото 1236769
Damac Maison Cour Jardin (The Cosmopolitan)

Business Bay

Квартира
Studio1427 sq.ft
900000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в One River Point by Ellington, Dubai, UAE № axc-3993406 - фото 1236459
One River Point by Ellington

Business Bay

Квартира
12957 sq.ft
3200000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в Regalia by Deyaar, Dubai, UAE № axc-3993225 - фото 1236876
Regalia by Deyaar

Business Bay

Квартира
Studio1448 sq.ft
930000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в Damac Maison Cour Jardin (The Cosmopolitan), Dubai, UAE № axc-3993174 - фото 1236936
Damac Maison Cour Jardin (The Cosmopolitan)

Business Bay

Квартира
Studio1491 sq.ft
910000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в Artesia B, Dubai, UAE № axc-3993158 - фото 1236974
Artesia B

Artesia

Квартира
231369 sq.ft
1750000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в Vincitore Volare, Dubai, UAE № axc-3993097 - фото 1237020
Vincitore Volare

Arjan

Квартира
12770 sq.ft
1200000
Obțineți consultanță de agent profesionist

Completați formularul și agentul nostru vă va contacta în scurt timp

Sau contactați prin WhatsApp

Продажа недвижимости в Дубае

Покупка жилья в Дубае сегодня – один из самых надежных способов сохранить и преумножить средства, особенно в сегменте элитной недвижимости.

В январе 2023 года появились впечатляющие данные за прошлый год. Согласно последнему отчету Земельного департамента Дубая (DLD), общий объем продаж недвижимости в Дубае за 12 месяцев достиг 265,6 млрд AED (свыше $72,3 млрд), что стало наиболее высоким показателем за всю историю рынка недвижимости мегаполиса. В общей сложности продажи недвижимости увеличились примерно на 78,3% в денежном выражении и на 62% по количеству сделок. Также особенно примечательно, что стоимость сделок в роскошных районах выросла на 97%, а их количество увеличилось на 85%.

Районы Дубая

В Дубае есть множество freehold-районов с правом полной частной собственности. В их число входят:

Это не полный список мест, так как многие районы города обрели статус свободных зон, где иностранцам позволено приобретать недвижимость.

Типы недвижимости

Дубай предлагает широкий выбор недвижимости различных конфигураций на любой вкус. Популярные доступные варианты включают в себя:

  • Студии и квартиры с 1 до 5 спален в многоэтажных и малоэтажных домах;
  • Роскошные пентхаусы и дуплексы на верхних этажах с частным бассейном, террасой и премиальными удобствами;
  • Виллы и таунхаусы в закрытых сообществах.

Стоимость недвижимости в Дубае

В 2024 году, средние цены на недвижимость в Дубае значительно возросли из-за высокого спроса и стратегических инвестиций. Ценовой диапазон на недвижимость варьируется в зависимости от типа и расположения.

Квартиры в Дубае начинаются от примерно 1,3 миллиона AED (354 000 USD), а более дорогие люксовые варианты в престижных районах, таких как Downtown Dubai и Palm Jumeirah, могут стоить более 8 миллионов AED (2,18 миллиона USD). Что касается вилл, их начальная цена составляет примерно 2,8 миллиона AED (762 000 USD), а цены на роскошные виллы в эксклюзивных районах могут достигать до 127 миллионов AED (34,5 миллиона USD).

Инвестиции в недвижимость в Дубае

Недвижимость Дубая – это надежный и безопасный актив, который принесет инвестору стабильный и высокий доход. Средняя окупаемость инвестиций (ROI) в Дубае при сдаче в долгосрочную аренду составляет 5–8% годовых; в отдельных районах она может превышать 10%. ROI при сдаче в краткосрочную аренду достигает 11–13% годовых, при этом поиском и подбором жильцов будет заниматься специальная управляющая компания.

Объединенные Арабские Эмираты также привлекают инвесторов гибкой налоговой системой. В ОАЭ не взимается подоходный налог с физических лиц, что означает, что арендодатель может законно оставить всю сумму своих дивидендов и доходов от аренды.

Еще один способ инвестиций – приобрести жилье в Дубае на стадии строительства и продать, когда объект сдадут в эксплуатацию. Выгода за счет капитализации цены недвижимости в Дубае может достигать 20–30%. Продажа элитной недвижимости в Дубае от 37 миллионов AED (10 миллионов USD), достигли рекорда в 2023 году, увеличившись на 63% по сравнению с 2022 годом. Однако количество предложений в определенных районах сократилось, что привело к росту цен и повышенному спросу на эксклюзивное жилье.

AX Capital поможет купить недвижимость в Дубае

Опытные брокеры агенства недвижимости в ОАЭ AX CAPITAL подберут качественный объект для жизни и инвестиций, который будет отвечать всем запросам, и возьмут на себя все бюрократические формальности при оформлении сделки. Для получения консультации по вопросам покупки недвижимости в Дубае, ОАЭ, достаточно заполнить форму обратной связи.

Citește mai mult