Cumpărarea de proprietăți în Dubai este una dintre cele mai sigure modalități de a-ți păstra și crește capitalul, în special în segmentul imobiliar de lux.
În ianuarie 2023, au fost publicate date impresionante pentru anul precedent. Conform celui mai recent raport al Departamentului de Terenuri din Dubai (DLD), volumul total al vânzărilor de proprietăți în acest oraș a atins 265,6 miliarde AED (peste 72,3 miliarde USD) în 12 luni, un record istoric pentru piața imobiliară a metropolei. Vânzările de proprietăți în general au crescut cu aproximativ 78,3% în termeni monetari și cu 62% în numărul de tranzacții. De notat, valoarea tranzacțiilor cu locuințe în locații luxoase a crescut cu 97%, în timp ce numărul de oferte a crescut cu 85%.
Există multe zone unde puteți cumpăra proprietăți cu drept de deținere liberă și aveți drepturi de proprietate privată complete. Aceste zone includ:
Aceasta nu este o listă completă de locații, deoarece multe zone ale orașului sunt acum cu drept de deținere liberă, permițând nerezidenților să cumpere proprietăți.
Dubai oferă o gamă largă de proprietăți de diverse configurații pentru a se potrivi oricărui gust. Toate opțiunile populare sunt disponibile în acest oraș:
În 2024, prețurile medii ale proprietăților din Dubai au înregistrat o creștere notabilă datorită cererii mari și investițiilor strategice. Gama de prețuri pentru imobiliare variază în funcție de tip și locație.
Apartamentele din Dubai încep de la aproximativ 1,3 milioane AED (354.000 USD), cu unități de înaltă calitate în zone prestigioase precum Downtown Dubai și Palm Jumeirah care pot depăși 8 milioane AED (2,18 milioane USD). Pentru vile, prețul de pornire este de aproximativ 2,8 milioane AED (762.000 USD), cu prețuri mai mari care pot ajunge până la 127 milioane AED (34,5 milioane USD) pentru vile de lux în zone exclusive precum Palm Jumeirah.
Imobiliarele din Dubai sunt un activ sigur și fiabil care oferă investitorilor randamente stabile și ridicate. Randamentul mediu al investiției (ROI) în Dubai pentru închirieri pe termen lung este de 5-8% pe an; în unele zone, acesta poate depăși 10%. Pentru închirieri pe termen scurt, ROI poate ajunge la 11-13% pe an, cu o companie specializată de administrare a proprietăților care se ocupă de căutarea și selecția chiriașilor.
Emiratele Arabe Unite atrag de asemenea investitorii cu un sistem de impozitare flexibil. Nu se percepe impozit pe venit pentru persoanele fizice în EAU, ceea ce înseamnă că un proprietar poate încasa legal întreaga sumă a dividendelor și veniturilor din închirieri.
O altă opțiune de investiție este să cumpărați proprietăți în Dubai în stadiul de construcție și să le vindeți odată ce proiectul este finalizat. Capitalizarea pe aprecierea valorii proprietății în Dubai poate aduce un profit de 20-30%. Vânzările de proprietăți de lux în Dubai la prețul de 37 milioane AED (10 milioane USD) au atins un record în 2023, crescând cu 63% comparativ cu 2022. Cu toate acestea, numărul de listări în anumite zone a scăzut, ducând la prețuri mai mari și la o cerere crescută pentru proprietăți exclusive.
Brokerii experimentați de la AX CAPITAL, o agenție imobiliară din Dubai (EAU), vor găsi o proprietate de înaltă calitate pentru locuit și investiții care îndeplinește toate cerințele dvs. și se vor ocupa de toate formalitățile birocratice implicate în tranzacție. Pentru a primi o consultare privind achiziționarea de imobiliare în Dubai, EAU, trebuie doar să completați formularul de contact.
