Уровень жизни и цены в ОАЭ | AX Capital

Уровень жизни и цены в ОАЭ

Большинство из тех, кто уже эмигрировал в Объединенные Арабские Эмираты или только собирается сделать это, отлично знает уровень жизни и цены в ОАЭ. Однако многие мечтают о красивой жизни в этой стране, но даже не представляют, во сколько это может обходиться.

Планируя эмигрировать, необходимо рассчитать, какими будут траты на аренду или покупку жилья, сколько придется платить за электричество, воду и газ, какое количество денег на питание нужно взять с собой на первое время и так далее. Думаете о переезде в Арабские Эмираты? Чтобы подготовить вас к нему, мы рассказываем обо всем этом. 

Расходы на дом

Подобные траты включают в себя:

  • плату за использование коммунальных услуг;
  • аренда апартаментов;
  • либо инвестирование в покупку жилья.

Коммунальные платежи

Стоимость коммунальных услуг здесь большая. В жаркое время, которое длится в стране более шести месяцев подряд, за использование воды и электричества ежемесячно можно платить не менее 1000 $. Поэтому, если хотите экономить, не принимайте часто ванну и не включайте зря кондиционеры, установленные в апартаментах.

За электричество и воду берут по показаниям счетчиков. Проживая в квартире-студии в Дубае, один человек ежемесячно будет платить примерно 70 $. Если в такой квартире поселились два человека, то каждый месяц им придется отдавать 120 – 150 $.

Более того, существует жилищный сбор, обычно составляющий 5% от стоимости аренды виллы или квартиры. К примеру, арендаторы, которые ежемесячно платят 1500, должны отдавать дополнительные 75 $.

Для многих неизбежна ежемесячная плата за домашний интернет-пакет, составляющая около 100 $.  

Аренда недвижимости

Больше всего россиян эмигрирует и думает о переезде на постоянное место жительство именно в Дубай, поэтому мы расскажем о стоимости аренды жилья в Эмиратах на примере этого города (указывается в долларах США).

Самые дешевые апартаменты в мегаполисе можно найти в старом районе под названием Дейра. Здесь нет роскошных развлекательных  и торговых и центров, которые туристы и переселенцы привыкли видеть в других кварталах мегаполиса.

В основном в Дейре снимают квартиры эмигранты из Индии и Пакистана. В небольших апартаментах здесь могут жить несколько человек. Для них койко-место, куда входят кровать и шкаф, обычно арендует компания, на которую они работают. Месячная плата за проживание составляет около 400 долларов США.

Снять небольшую квартиру-студию без мебели  и бытовой техники стоит примерно 1100.

В элитных районах города – Дубай Марина и Джумейра Бич Резиденс –  арендовать квартиру можно минимум за 2500 $.

В не таких дорогих кварталах, к примеру, в Аль-Кусаиф и Мирдиф, апартаменты с одной спальней можно снять за 1300 $, а аренда жилья с двумя спальнями обойдется в 1600 $.

Покупка недвижимости

Если есть деньги, то лучше не арендовать апартаменты, а сразу купить. В случае, когда средств не хватает, можно попытаться взять ипотечный кредит в местном банке, ведь он доступен даже иностранным подданным. Оформив ссуду, вы будете не перечислять деньги арендодателю, а выплачивать долг финансовому учреждению за собственное имущество.

Квадратный метр квартиры или виллы в крупных городах Эмиратов стоит минимум 2000 $. Например, в районе Силикон Оазис «квадраты» продаются за 1500 $, в квартале Пальма Джумейра – 5000 $, а в Дубай Марине – 4500 $.

Налог на недвижимость для иностранцев и другие дополнительные расходы при покупке жилья

Приобретение виллы или квартиры сопровождают следующие траты:

  • Регистрационный взнос, который с 2013 года равен 4%. Оплачивается он сразу после подписания договора. Его может делать как покупатель, так и обе стороны сделки (инвестор и продавец). Зачастую застройщикам выгодно оплачивать часть взноса, ведь это помогает привлекать новых клиентов.
  • Государственная пошлина, которую покупатель выплачивает при получении свидетельства о праве собственности.
  • Платеж за выдачу документов, подтверждающих право владения объектом (70 $).
  • Оплата услуг агентства недвижимости. За свою работу риелторы обычно берут 2% от стоимости виллы или квартиры. Платит либо только инвестор, либо два участника сделки – покупатель и продавец. Если оформляется новый объект, то траты берет на себя инвестор, а если апартаменты вторичные, то расходы несут обе стороны.
  • Если имущество покупать в ипотечный кредит, то будущему владельцу начисляют комиссию за оформление ссуды, она равна 1% всей суммы займа.

Сколько стоит жизнь в ОАЭ?

Ктото слышал от знакомых или читал отзывы и Интернете, а ктото знает, что жить здесь дорого, имея собственный опыт проживания в стране. Да, зарплаты здесь высокие, причем оклад в размере 1600 – 2000 $ считается низким, столько получают работники, у которых нет специального образования и квалификации. Средняя по стране оплата труда – 3500 $, 7500 – 8500 $ – чуть выше среднего заработка, но получают и больше – 70000 – 80000 $ в месяц.

Однако и цены на вещи повседневного спроса (продукты питания, одежду, обувь, бензин и так далее), а также на коммунальные услуги и проезд в общественном транспорте не низкие. Именно поэтому лучше знать, где и когда бывают большие скидки. Рассказываем об этом и о том, на что, кроме аренды и оплаты услуг ЖКХ, и сколько денег здесь уходит.

Еда

Продуктовые супермаркеты

В Дубае самые дешевые магазины продуктов питания располагаются в Дейре, где преимущественно проживают чернорабочие. Зарабатывают они немного, поэтому продукты питания в супермаркетах поблизости от их домов недорогие.

В центре мегаполиса, в наиболее популярных среди путешественников кварталах, стоимость товаров в магазинах больше два – три раза, по сравнению с ценами на окраинах. 

Вот средняя стоимость продуктов питания в городе (цены в американских долларах):

Молочные товары, продукты животного происхождения:

  • Молоко (литр) – 1.
  • Йогурт – 1.
  • Творожок (сладкий, 100 гр) – 2.
  • Сметана (жирность – 20%, 200 гр) – 3.
  • Мороженое (80 гр) – 2.
  • Сливочное масло (400 гр) – 4.
  • Сыр (килограмм) – 8 – 10.
  • Яйцо (одна штука) – 3.

Мясо (в килограммах):

  • Куриная грудка – 3.
  • Тушка курицы – 3 – 4.
  • Говядина – 8.
  • Баранина – 10.

Рыба (кг):

  • Лосось – 15.
  • Сардины – 2.

Фрукты (за килограмм):

  • Яблоки – 2.
  • Папайя – 1.
  • Бананы – 2.
  • Арбуз, дыня – 2.

Овощи (за один кг):

  • Тыква – 1.
  • Морковь – 2.
  • Баклажаны – 2.
  • Помидоры – 2.
  • Картофель – 1.

Алкоголь:

  • Бутылка вина – от 12.
  • Цена пива в ОАЭ – от 5$.

А также:

  • Сок (литр) – 2,5.
  • Вода (полтора литра) – 1.
  • Белый хлеб (500 гр) – 1.
  • Рис (килограмм) – 1 – 2.

В магазинах продается недорогая выпечка местного производства. К примеру, булочки, стоят всего от 0,4 $, а самса –0,7 $. Кроме того, в продаже есть разнообразные супы, которые стоят чуть больше 1 $.

Фастфуд

Быстро и довольно дешево поесть можно на улице. При этом в качестве еды из киосков можно не сомневаться, ведь соблюдение санитарно-гигиенических норм строго контролирует государство.

Так, перекусить лепешкой с начинкой можно за 1 $, шаурмой – за 1,5 $, фалафелем – за 2 $, большой пиццей – за 10 $, в то время как в кафе, расположенном в торговом центре, за такую еду придется отдать не менее 16$ (кофе – около 4,5 $, свежевыжатый сок –3 $, бургер – 8 $).

Кафе и рестораны

В индийских кафе есть дешевое блюдо под названием «масала доса».

В дубайском квартале Дейра, в арабском заведении, можно заказать недорогое блюдо из жареной курицы с овощами, рисом и соусом.

В ресторанах в центре мегаполиса один бутерброд может стоить около 30 дирхамов, а чашка кофе – более 25, за сладости к чаю здесь попросят 40 – 50 дирхамов. Чуть меньше стоит ароматная булочка к кофе.

Обед или ужин на двоих в недорогом ресторане обойдется в среднем в 200 – 300 дирхамов.

Если готовить самостоятельно, но при этом иногда бывать в индийских и арабских кафе, то каждый месяц на питание можно расходовать 30 000 – 45 000 рублей.

Одежда

Торговых центров по всей стране немало, но больше всего и наиболее известные в мире находятся в Дубае. Престижными считаются:

  • «Dubai Mall»;
  • «Голд энд Даймонд парк»;
  • «Молл оф Эмирейтс» и некоторые другие.

Чтобы одеться с ног до головы, но при этом не выложить круглую сумму, лучше отовариваться в магазинах сети «Дей ту Дей», куда ходят как коренные жители и эмигранты, так и туристы.

Поторговавшись, можно хорошо сбить цену на вещевом рынке «Карама», хотя одежда здесь и так не самая дорогая:

  • джинсы стоят не более 550 рублей;
  • футболку можно найти за 100;
  • свитер – за 200 – 300 рублей.

В больших торговых центрах есть вещи на любой вкус и кошелек. Обычно целые этажи в них отводятся под отдельные ценовые категории.

Если хотите сэкономить еще больше, то ищите одежду на торговом фестивале, который каждый год бывает в январе. Мероприятие длится около месяца, скидки на товары на нем могут доходить до 70%.

Во время Рамадана, с мая по июнь, проходят фестивали с распродажами, однако дисконты на них уже не такие большие. Зато во время таких мероприятий разыгрываются лотереи и устраиваются развлекательные шоу.

Нельзя не отметить, что в ОАЭ нет необходимости покупать теплую одежду, то есть местные не тратятся постоянно на шубы, куртки, сапоги и шапки, в отличие от людей, живущих в более холодных странах.

Транспорт

Общественный транспорт

Стоимость проезда в метро зависит от расстояния, которое пассажиру нужно проехать.

Автобусный билет стоит около 100 рублей, но можно купить проездной, который будет действовать один месяц.

Такси

За посадку возьмут от 110 до 150 р., а за каждый километр в пути придется заплатить 55 – 75 рублей. Ожидание и простой в пробке стоит чуть менее 600 р./час.

Чтобы добраться на такси из аэропорта до центра города, необходимо заплатить минимум 750 р., можно торговаться.

За пересечение границ эмиратов нужно платить по 370 р.

Собственный автомобиль

Бензин здесь стоит 44 – 45 р., что недорого, но его расходы при передвижении по мегаполисам довольно внушительные, поскольку он тратится в том числе на стояние в пробках и на охлаждение салона автомобиля с помощью кондиционера.

Более того, в Арабских Эмиратах дороги платные, за арку водители здесь отдают 400 – 800 рублей. Помимо всего прочего, штрафы в стране назначают немаленькие, к примеру, за превышение скорости можно отдать 4500 рублей и более.

Мобильная связь

Местную сотовую связь представляют два оператора – «Etisalat» и «Du». У первого SIM-карта стоит 40 $, а у «Du» – 15 $.

Минута разговора при исходящем звонке внутри ОАЭ стоит 0,2 $, а чтобы поговорить с зарубежным абонентом, нужно отдать 1 $ (за минуту).

Для покупки SIM-карты нужно предъявить удостоверение личности, а для пополнения номера понадобится специальная карта оплаты, купить которую можно здесь в любом местном общественном заведении.

Интернет

Мобильный интернет оплачивается посекундно: за один час заплатите примерно 3$, однако в разных населенных пунктах, и особенно в крупных, есть большое количество бесплатных точек доступа Wi-Fi.

Другие траты

Спорт

За посещение спортивного зала каждый месяц придется платить минимум 7000 рублей.

Развлечения

Несмотря на постоянную жару, в ОАЭ можно покататься на ледовом катке, удовольствие будет стоит примерно 1000 рублей.

Экскурсии в крупных городах обходятся примерно в 3700 р.

Чтобы посетить смотровую площадку в Бурдж-Халифе, нужно заплатить гораздо больше – 11000 р. Однако в мегаполисе есть океанариум, увидеть который можно абсолютно бесплатно, так же, как посмотреть на цветные поющие и танцующие фонтаны, самые дорогие в мире на сегодняшний день.

Чтобы провести время на городском пляже, деньги не нужны, а за вход на частные территории возьмут 100 – 150 р. Лежак и зонт здесь стоят около 600 р.

Медицинское обслуживание

С начала 2014 года в Эмиратах работает закон об обязательном страховании здоровья.

Базовый пакет стоит 170 $ в год, что довольно дешево. Такой имеют возможность купить даже люди, имеющие минимальный доход – 1000 $. При этом можно расширить комплекс услуг и включить в него те или иные виды медицинского обслуживания.

С таким полисом сумма покрытия будет составлять примерно 3 000 000 рублей, причем за каждое посещение врача держатель минимального пакета должен заплатить 20% от стоимости услуги.

Люди старше 60 лет оформляют другой полис. Им страхование здоровья обходится минимум в 50 000 р/год.

В первые шесть месяцев после заключения соглашения со страховой организацией компания совсем не компенсирует траты на лечение. Однако через полгода, имея такой полис, можно лечить даже хронические болезни.

Если эмигрант не сделал полис, то он должен выплатить штраф в размере около 11 000 р. за месяц, который провел на территории страны без страховки.

Итог

Если вы хотите переехать в Арабские Эмираты, заранее подготовьтесь ко всем возможным расходам, чтобы большие траты не стали для вас неожиданностью.

Так, на жизнь двух человек, которые арендуют апартаменты, ездят в общественном транспорте, имеют страховой полис, готовят дома и лишь иногда ходят в общепиты, нечасто покупают одежду и обувь и редко посещают платные развлекательные мероприятия, в среднем уходит 200 000 р.

Аренда квартирыстудии в Дубае обходится примерно в 150 000 рублей.

Поможем выбрать лучшую виллу или квартиру в ОАЭ

Мы рады помочь вам осуществить мечту о собственных апартаментах в Объединенных Арабских Эмиратах. Сотрудники нашего агентства собрали множество актуальных предложений о продаже вилл и квартир в мегаполисах страны. Купить жилье в ОАЭ с нами удобно, выгодно и надежно!