Уровень жизни и цены в ОАЭ | AX Capital

Уровень жизни и цены в ОАЭ

Большинство из тех, кто уже эмигрировал в Объединенные Арабские Эмираты или только собирается это сделать, отлично знает про уровень жизни и цены в ОАЭ. Однако многие мечтают о красивой жизни в этой стране, но даже не представляют, во сколько она может обойтись.

Планируя эмигрировать, необходимо рассчитать, какими будут траты на аренду или покупку жилья, сколько придется платить за электричество, воду и газ, какое количество денег на питание нужно взять с собой на первое время и так далее. Думаете о переезде в Арабские Эмираты? Чтобы подготовить вас к нему, мы подробно расскажем об этом.

Расходы на дом

Подобные траты включают в себя:

  • плату за использование коммунальных услуг;
  • аренду апартаментов;
  • инвестирование в покупку жилья.

Коммунальные платежи

Стоимость коммунальных услуг здесь высокая. В жаркое время, которое длится в стране более шести месяцев подряд, за использование воды и электричества ежемесячно необходимо платить не менее 1000 американских долларов.

Электричество и воду оплачивают, исходя из показаний счетчиков. Проживая в квартире-студии в Дубае, один человек ежемесячно будет отдавать примерно 70 американских долларов. Если в такой квартире поселились 2 человека, то каждый месяц им придется платить 120–150 американских долларов.

Более того, существует жилищный сбор, обычно составляющий 5 % от стоимости аренды виллы или квартиры. К примеру, арендаторы, которые ежемесячно платят 1500, должны отдавать дополнительно 75 американских долларов.

Для многих неизбежна ежемесячная оплата домашнего интернет-пакета, составляющая около 100 американских долларов.

Аренда недвижимости

Многие россияне, эмигрируя, задумываются о переезде на постоянное место жительство именно в Дубай, поэтому мы расскажем о стоимости аренды жилья в Эмиратах на примере этого города.

Снять небольшую квартиру-студию без мебели и бытовой техники стоит примерно 1100 американских долларов.

В элитных районах города – Дубай Марина (Dubai Marina) и Джумейра Бич Резиденс (Jumerah Beach Residents) – арендовать квартиру можно минимум за 2500 американских долларов.

Покупка недвижимости

В случае нехватки средств можно попытаться взять ипотечный кредит в местном банке, ведь он доступен даже иностранным подданным. Оформив ссуду, вы будете перечислять деньги не арендодателю, а выплачивать долг финансовому учреждению за собственное имущество.

Квадратный метр квартиры или виллы в крупных городах Эмиратов стоит минимум 2000 американских долларов, например, в районе Силикон Оазис (Silicon Oasis) – 1500 американских долларов, в квартале Пальма Джумейра (Palm Jumerah) – 5000 американских долларов.

Налог на недвижимость для иностранцев и другие дополнительные расходы при покупке жилья

Приобретение виллы или квартиры сопровождается следующими платежами:

  • Регистрационный взнос, который с 2013 года составляет 4 %, оплачивается сразу после подписания договора. Его может делать как покупатель, так и обе стороны (инвестор и продавец). Зачастую застройщикам выгодно оплачивать часть взноса, ведь это помогает привлечь новых клиентов.
  • Государственная пошлина, которую покупатель выплачивает при получении свидетельства о праве собственности.
  • Платеж за выдачу документов, подтверждающих право владения объектом (70 американских долларов).
  • Оплата услуг агентства недвижимости. За свою работу риелторы обычно берут 2 % от стоимости виллы или квартиры. Платит либо только инвестор, либо оба участника сделки – покупатель и продавец. Если оформляется новый объект, то все расходы берет на себя инвестор, а если апартаменты вторичные – обе стороны.
  • Будущему владельцу недвижимости, купленной в ипотеку, начисляют комиссию за оформление ссуды в размере 1 % от всей суммы займа.

Сколько стоит жизнь в ОАЭ?

Кто-то слышал от знакомых или читал отзывы и Интернете, некоторые, имея собственный опыт проживания в стране, знает, что жить здесь дорого. Действительно, зарплаты в стране высокие, причем оклад в размере 1600–2000 американских долларов считается низким: столько получают неквалифицированные рабочие, у которых нет соответствующего образования. Средняя оплата труда в Эмиратах составляет 3500 американских долларов, выше среднего – 7500–8500, некоторые получают зарплату и больше – 70 000–80 000 американских долларов в месяц.
Однако и цены на вещи повседневного спроса (продукты питания, одежду, обувь, бензин и так далее), а также на коммунальные услуги и проезд в общественном транспорте не низкие. Сколько и на что местные жители тратят денег? Предлагаем в этом разобраться.

Еда

Продуктовые супермаркеты

В центре мегаполиса, в наиболее популярных среди путешественников кварталах, стоимость товаров в магазинах выше в 2–3 раза, по сравнению с ценами на окраинах.

Вот средняя стоимость продуктов питания в городе (цены в американских долларах):

Молочные товары, продукты животного происхождения:

  • Молоко (1 литр) – 1.
  • Йогурт – 1.
  • Творожок (сладкий, 100 гр) – 2.
  • Сметана (жирностью 20 %, 200 гр) – 3.
  • Мороженое (80 гр) – 2.
  • Сливочное масло (400 гр) – 4.
  • Сыр (1 кг) – 8–10.
  • Яйцо (1 штука) – 3.

Мясо (за 1 кг):

  • Куриная грудка – 3.
  • Тушка курицы – 3–4.
  • Говядина – 8.
  • Баранина – 10.

Рыба (за 1 кг):

  • Лосось – 15.
  • Сардина – 2.

Фрукты (за 1 кг):

  • Яблоки – 2.
  • Папайя – 1.
  • Бананы – 2.
  • Арбуз, дыня – 2.

Овощи (за 1 кг ):

  • Тыква – 1.
  • Морковь – 2.
  • Баклажаны – 2.
  • Помидоры – 2.
  • Картофель – 1.

Алкоголь:

  • Бутылка вина – от 12.
  • Бутылка пива – от 5.

А также:

  • Сок (1 литр) – 2,5.
  • Вода (1,5 литра) – 1.
  • Белый хлеб (500 гр) – 1.
  • Рис (1 кг) – 1–2.

Кафе и рестораны

В ресторанах в центре мегаполиса один бутерброд будет стоить около 9 американских долларов, чашка кофе – более 6 американских долларов, за сладости к чаю здесь придется отдать 10–13 американских долларов. Чуть меньше стоит ароматная булочка к кофе.

Обед или ужин на двоих в недорогом ресторане обойдется в среднем в 50–80 американских долларов.

Одежда

Торговых центров по всей стране немало, но большинство наиболее известных находится в Дубае. Самыми престижными являются:

  • «Дубай Молл» (Dubai Mall);
  • «Голд энд Даймонд парк» (Gold and Diamond Park);
  • «Молл оф Эмирейтс» (Mall of Emirates) и некоторые другие.

Купить одежду и обувь по приемлемым ценам можно в магазинах сети «Дей ту Дей» (Day to Day), куда ходят как коренные жители и эмигранты, так и туристы. В больших торговых центрах есть вещи на любой вкус и кошелек. Обычно целые этажи в них отводятся под товары отдельных ценовых категорий.

Транспорт

Общественный транспорт

Стоимость проезда в метро зависит от расстояния, которое пассажиру нужно проехать. Автобусный билет стоит около 2 американских долларов, но можно купить проездной, действующий один месяц.

Такси

За посадку в такси возьмут около 2 американских долларов, а за каждый километр в пути придется заплатить примерно один американский доллар. Ожидание и простой в пробке стоит чуть больше 8 американских долларов в час.

Чтобы добраться на такси из аэропорта до центра города, необходимо заплатить минимум 10 американских долларов, хотя есть возможность и поторговаться.

Пересечение границ Эмиратов будет стоить примерно 5 американских долларов.

Собственный автомобиль

Бензин здесь стоит менее одного американского доллара за литр, однако его расходы при передвижении по мегаполисам довольно внушительные, поскольку он тратится в том числе на стояние в пробках и на охлаждение салона автомобиля с помощью кондиционера.

Более того, в Арабских Эмиратах есть платные дороги: водители платят 5–10 американских долларов. Следует помнить и о значительных штрафах, к примеру, за превышение скорости нужно будет отдать около 60 американских долларов и более.

Мобильная связь

Местную сотовую связь представляют 2 оператора – «Этисалат» («Etisalat») и «Ду» («Du»). Стоимость сим-карты первого оператора составляет 40, второго – 15 американских долларов.

Минута разговора при исходящем звонке внутри ОАЭ стоит 0,2 американских доллара, а чтобы поговорить с зарубежным абонентом, нужно будет заплатить один американский доллар.

Для покупке сим-карты потребуется предъявить удостоверение личности, а для пополнения номера понадобится специальная карта оплаты, купить которую можно в любом местном общественном заведении.

Интернет

Мобильный интернет в стране оплачивается посекундно: один час стоит примерно 3 американских доллара, однако в разных населенных пунктах, особенно в крупных, есть большое количество бесплатных точек доступа вайфая.

Другие траты

Спорт

За посещение спортивного зала каждый месяц придется платить минимум 100 американских долларов.

Развлечения

Несмотря на постоянную жару, в ОАЭ можно покататься на ледовом катке. Такое удовольствие стоит примерно 13 американских долларов.

Экскурсии в крупных городах обходятся в среднем в 50 американских долларов.

Посещение смотровой площадки в Бурдж–Халифе (Burj Khalifa) стоит гораздо больше – 150 американских долларов. Однако в мегаполисе есть океанариум, увидеть который можно абсолютно бесплатно, так же, как и посмотреть на цветные поющие и танцующие фонтаны, самые дорогие в мире на сегодняшний день.

Чтобы провести время на городском пляже, деньги не понадобятся, а за вход на частные территории, напротив, возьмут примерно 2 американских доллара. Лежак и зонт здесь обойдутся отдыхающему в 8 американских долларов.

Медицинское обслуживание

В начале 2014 года в Эмиратах принят закон об обязательном страховании здоровья.

Базовый пакет стоит 170 американских долларов в год, что достаточно дешево. Возможность его приобрести имеют даже люди с минимальным доходом в 1000 американских долларов. При этом можно расширить комплекс услуг и включить в него те или иные виды медицинского обслуживания.

С таким полисом сумма покрытия будет составлять примерно 41 000 американских долларов, причем за каждое посещение врача держатель минимального пакета должен заплатить 20 % от стоимости услуги.

Для людей старше 60 лет предусмотрен другой полиc, согласно которому страхование здоровья обходится минимум в 35 американских долларов в год.

В первые 6 месяцев после заключения соглашения со страховой организацией компания не компенсирует траты на лечение. Однако через полгода, имея такой полис, можно лечить даже хронические заболевания.

В случае если эмигрант не оформил полис, он должен выплатить штраф в размере около 150 американских долларов за месяц, который провел на территории страны без страховки.

Итог

Если вы хотите переехать в Арабские Эмираты, заранее подготовьтесь ко всем возможным расходам, чтобы большие траты не стали для вас неожиданностью.

Поможем выбрать лучшую виллу или квартиру в ОАЭ

Мы рады помочь вам осуществить мечту о собственных апартаментах в Объединенных Арабских Эмиратах. Сотрудники нашего агентства собрали множество актуальных предложений о продаже вилл и квартир в мегаполисах страны. Купить жилье в ОАЭ с нами удобно, выгодно и надежно!