• Недвижимость в Дубае

Недвижимость в Дубае

AX CAPITAL loader
Продажа квартир в The Crest Tower B, Dubai, UAE № axc-3990652 - фото 1116654
The Crest Tower B

Sobha Hartland

Квартира
12720 кв.фут
1670000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в Liv Marina, Dubai, UAE № axc-3991192 - фото 1116630
Liv Marina

Dubai Marina

Квартира
11746 кв.фут
3500000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в Dubai Creek Residences South, Dubai, UAE № axc-3991193 - фото 1116620
Dubai Creek Residences South

Dubai Creek Harbour

Квартира
231587 кв.фут
4200000
AX CAPITAL loader
Продажа таунхаусов в Parkside 1, Dubai, UAE № axc-3990753 - фото 1116275
Parkside 1

Emaar South

Таунхаус
341751 кв.фут
2250000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в Murjan 3, Dubai, UAE № axc-3991265 - фото 1116115
Murjan 3

Dubai Marina

Квартира
342673 кв.фут
4500000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в The Crest Tower B, Dubai, UAE № axc-3990650 - фото 1116331
The Crest Tower B

Sobha Hartland

Квартира
12687 кв.фут
1500000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в The Crest Tower B, Dubai, UAE № axc-3990608 - фото 1116382
The Crest Tower B

Sobha Hartland

Квартира
11514 кв.фут
1300000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в The Paragon by IGO, Dubai, UAE № axc-3989583 - фото 1116555
The Paragon by IGO

Business Bay

Квартира
12721 кв.фут
1499000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в отелях в JW Marriott Hotel Marina, Dubai, UAE № axc-3989520 - фото 1116571
JW Marriott Hotel Marina

Dubai Marina

Отели
12873 кв.фут
2850000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в Le Ciel, Dubai, UAE № axc-3990249 - фото 1116442
Le Ciel

Port De La Mer

Квартира
11814 кв.фут
2900000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в The Crest Tower C, Dubai, UAE № axc-3990614 - фото 1116359
The Crest Tower C

Sobha Hartland

Квартира
231049 кв.фут
2650000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в NAYA 3, Dubai, UAE № axc-3991213 - фото 1116204
NAYA 3

District One

Квартира
12798 кв.фут
1900000
Быстрая консультация

Заполните форму и наш агент свяжется с вами в ближайшее время

Или свяжитесь через WhatsApp

Продажа недвижимости в Дубае

Покупка жилья в Дубае сегодня – один из самых надежных способов сохранить и преумножить средства, особенно в сегменте элитной недвижимости.

В январе 2023 года появились впечатляющие данные за прошлый год. Согласно последнему отчету Земельного департамента Дубая (DLD), общий объем продаж недвижимости в Дубае за 12 месяцев достиг 265,6 млрд AED (свыше $72,3 млрд), что стало наиболее высоким показателем за всю историю рынка недвижимости мегаполиса. В общей сложности продажи недвижимости увеличились примерно на 78,3% в денежном выражении и на 62% по количеству сделок. Также особенно примечательно, что стоимость сделок в роскошных районах выросла на 97%, а их количество увеличилось на 85%.

Районы Дубая

В Дубае есть множество freehold-районов с правом полной частной собственности. В их число входят:

Это не полный список мест, так как многие районы города обрели статус свободных зон, где иностранцам позволено приобретать недвижимость.

Типы недвижимости

Дубай предлагает широкий выбор недвижимости различных конфигураций на любой вкус. Популярные доступные варианты включают в себя:

  • Студии и квартиры с 1 до 5 спален в многоэтажных и малоэтажных домах;
  • Роскошные пентхаусы и дуплексы на верхних этажах с частным бассейном, террасой и премиальными удобствами;
  • Виллы и таунхаусы в закрытых сообществах.

Стоимость недвижимости в Дубае

В 2024 году, средние цены на недвижимость в Дубае значительно возросли из-за высокого спроса и стратегических инвестиций. Ценовой диапазон на недвижимость варьируется в зависимости от типа и расположения.

Квартиры в Дубае начинаются от примерно 1,3 миллиона AED (354 000 USD), а более дорогие люксовые варианты в престижных районах, таких как Downtown Dubai и Palm Jumeirah, могут стоить более 8 миллионов AED (2,18 миллиона USD). Что касается вилл, их начальная цена составляет примерно 2,8 миллиона AED (762 000 USD), а цены на роскошные виллы в эксклюзивных районах могут достигать до 127 миллионов AED (34,5 миллиона USD).

Инвестиции в недвижимость в Дубае

Недвижимость Дубая – это надежный и безопасный актив, который принесет инвестору стабильный и высокий доход. Средняя окупаемость инвестиций (ROI) в Дубае при сдаче в долгосрочную аренду составляет 5–8% годовых; в отдельных районах она может превышать 10%. ROI при сдаче в краткосрочную аренду достигает 11–13% годовых, при этом поиском и подбором жильцов будет заниматься специальная управляющая компания.

Объединенные Арабские Эмираты также привлекают инвесторов гибкой налоговой системой. В ОАЭ не взимается подоходный налог с физических лиц, что означает, что арендодатель может законно оставить всю сумму своих дивидендов и доходов от аренды.

Еще один способ инвестиций – приобрести жилье в Дубае на стадии строительства и продать, когда объект сдадут в эксплуатацию. Выгода за счет капитализации цены недвижимости в Дубае может достигать 20–30%. Продажа элитной недвижимости в Дубае от 37 миллионов AED (10 миллионов USD), достигли рекорда в 2023 году, увеличившись на 63% по сравнению с 2022 годом. Однако количество предложений в определенных районах сократилось, что привело к росту цен и повышенному спросу на эксклюзивное жилье.

AX Capital поможет купить недвижимость в Дубае

Опытные брокеры агенства недвижимости в ОАЭ AX CAPITAL подберут качественный объект для жизни и инвестиций, который будет отвечать всем запросам, и возьмут на себя все бюрократические формальности при оформлении сделки. Для получения консультации по вопросам покупки недвижимости в Дубае, ОАЭ, достаточно заполнить форму обратной связи.

Подробнее