• Недвижимость в Дубае

Недвижимость в Дубае

AX CAPITAL loader
Продажа квартир в Forte 1, Dubai, UAE № axc-3989856 - фото 1115007
Forte 1

Forte

Квартира
221004 кв.фут
3149999
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в Le Ciel, Dubai, UAE № axc-3991113 - фото 1114752
Le Ciel

Port De La Mer

Квартира
231203 кв.фут
4900000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в Apartment Building 8, Dubai, UAE № axc-3990641 - фото 1114905
Apartment Building 8

Bluewaters Residences

Квартира
231604 кв.фут
11050000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в Grand Bleu Tower 1, Dubai, UAE № axc-3991100 - фото 1114789
Grand Bleu Tower 1

Emaar Beachfront

Квартира
221437 кв.фут
6700000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в Apartment Building 8, Dubai, UAE № axc-3991138 - фото 1114686
Apartment Building 8

Bluewaters Residences

Квартира
231604 кв.фут
10750000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в DAMAC Majestine, Dubai, UAE № axc-3989661 - фото 1115037
DAMAC Majestine

Business Bay

Квартира
12890 кв.фут
1500000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в The Palm Tower, Dubai, UAE № axc-3991160 - фото 1114663
The Palm Tower

Palm Jumeirah

Квартира
121058 кв.фут
4100000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в Le Ciel, Dubai, UAE № axc-3991112 - фото 1114144
Le Ciel

Port De La Mer

Квартира
342322 кв.фут
9300000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в Grand Bleu Tower 1, Dubai, UAE № axc-3991052 - фото 1114262
Grand Bleu Tower 1

Emaar Beachfront

Квартира
11774 кв.фут
3200000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в Ellington Beach House, Dubai, UAE № axc-3991092 - фото 1114242
Ellington Beach House

The Crescent

Квартира
231355 кв.фут
7150000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в The Cove II Building 11, Dubai, UAE № axc-3991131 - фото 1113962
The Cove II Building 11

The Cove ll

Квартира
342051 кв.фут
6500000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в Peninsula Four, Dubai, UAE № axc-3991145 - фото 1113777
Peninsula Four

Business Bay

Квартира
12863 кв.фут
2490000
Быстрая консультация

Заполните форму и наш агент свяжется с вами в ближайшее время

Или свяжитесь через WhatsApp

Продажа недвижимости в Дубае

Покупка жилья в Дубае сегодня – один из самых надежных способов сохранить и преумножить средства, особенно в сегменте элитной недвижимости.

В январе 2023 года появились впечатляющие данные за прошлый год. Согласно последнему отчету Земельного департамента Дубая (DLD), общий объем продаж недвижимости в Дубае за 12 месяцев достиг 265,6 млрд AED (свыше $72,3 млрд), что стало наиболее высоким показателем за всю историю рынка недвижимости мегаполиса. В общей сложности продажи недвижимости увеличились примерно на 78,3% в денежном выражении и на 62% по количеству сделок. Также особенно примечательно, что стоимость сделок в роскошных районах выросла на 97%, а их количество увеличилось на 85%.

Районы Дубая

В Дубае есть множество freehold-районов с правом полной частной собственности. В их число входят:

Это не полный список мест, так как многие районы города обрели статус свободных зон, где иностранцам позволено приобретать недвижимость.

Типы недвижимости

Дубай предлагает широкий выбор недвижимости различных конфигураций на любой вкус. Популярные доступные варианты включают в себя:

  • Студии и квартиры с 1 до 5 спален в многоэтажных и малоэтажных домах;
  • Роскошные пентхаусы и дуплексы на верхних этажах с частным бассейном, террасой и премиальными удобствами;
  • Виллы и таунхаусы в закрытых сообществах.

Стоимость недвижимости в Дубае

В 2024 году, средние цены на недвижимость в Дубае значительно возросли из-за высокого спроса и стратегических инвестиций. Ценовой диапазон на недвижимость варьируется в зависимости от типа и расположения.

Квартиры в Дубае начинаются от примерно 1,3 миллиона AED (354 000 USD), а более дорогие люксовые варианты в престижных районах, таких как Downtown Dubai и Palm Jumeirah, могут стоить более 8 миллионов AED (2,18 миллиона USD). Что касается вилл, их начальная цена составляет примерно 2,8 миллиона AED (762 000 USD), а цены на роскошные виллы в эксклюзивных районах могут достигать до 127 миллионов AED (34,5 миллиона USD).

Инвестиции в недвижимость в Дубае

Недвижимость Дубая – это надежный и безопасный актив, который принесет инвестору стабильный и высокий доход. Средняя окупаемость инвестиций (ROI) в Дубае при сдаче в долгосрочную аренду составляет 5–8% годовых; в отдельных районах она может превышать 10%. ROI при сдаче в краткосрочную аренду достигает 11–13% годовых, при этом поиском и подбором жильцов будет заниматься специальная управляющая компания.

Объединенные Арабские Эмираты также привлекают инвесторов гибкой налоговой системой. В ОАЭ не взимается подоходный налог с физических лиц, что означает, что арендодатель может законно оставить всю сумму своих дивидендов и доходов от аренды.

Еще один способ инвестиций – приобрести жилье в Дубае на стадии строительства и продать, когда объект сдадут в эксплуатацию. Выгода за счет капитализации цены недвижимости в Дубае может достигать 20–30%. Продажа элитной недвижимости в Дубае от 37 миллионов AED (10 миллионов USD), достигли рекорда в 2023 году, увеличившись на 63% по сравнению с 2022 годом. Однако количество предложений в определенных районах сократилось, что привело к росту цен и повышенному спросу на эксклюзивное жилье.

AX Capital поможет купить недвижимость в Дубае

Опытные брокеры агенства недвижимости в ОАЭ AX CAPITAL подберут качественный объект для жизни и инвестиций, который будет отвечать всем запросам, и возьмут на себя все бюрократические формальности при оформлении сделки. Для получения консультации по вопросам покупки недвижимости в Дубае, ОАЭ, достаточно заполнить форму обратной связи.

Подробнее