• Недвижимость в Дубае

Недвижимость в Дубае

AX CAPITAL loader
Продажа вилл в Jumeirah Zabeel Saray, Dubai, UAE № axc-3991905 - фото 1152075
Jumeirah Zabeel Saray

The Crescent

Вилла
464195 кв.фут
32500000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в Boutique XXIII, Dubai, UAE № axc-3985832 - фото 1152314
Boutique XXIII

Al Jaddaf

Квартира
22767 кв.фут
1350000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в Five JBR, Dubai, UAE № axc-3990086 - фото 1152244
Five JBR

Jumeirah Beach Residence

Квартира
332396 кв.фут
12950000
AX CAPITAL loader
Продажа вилл в Garden Homes Frond D, Dubai, UAE № axc-3989615 - фото 1152265
Garden Homes Frond D

Garden Homes

Вилла
457755 кв.фут
35000000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в Rahaal 2, Dubai, UAE № axc-3989598 - фото 1152293
Rahaal 2

Madinat Jumeirah Living

Квартира
11834 кв.фут
2300000
AX CAPITAL loader
Продажа вилл в Signature Villas Frond F, Dubai, UAE № axc-3991603 - фото 1152172
Signature Villas Frond F

Signature Villas

Вилла
567372 кв.фут
68000000
AX CAPITAL loader
Продажа вилл в Sanctuary, Dubai, UAE № axc-3992291 - фото 1152016
Sanctuary

Haven By Aldar

Вилла
568810 кв.фут
12000000
AX CAPITAL loader
Продажа вилл в Springs 14, Dubai, UAE № axc-3992331 - фото 1151929
Springs 14

Emirates Living

Вилла
333732 кв.фут
6500000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в The Sterling East House, Dubai, UAE № axc-3992329 - фото 1151939
The Sterling East House

The Sterling

Квартира
11699 кв.фут
1900000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в The Paragon by IGO, Dubai, UAE № axc-3991995 - фото 1152050
The Paragon by IGO

Business Bay

Квартира
12706 кв.фут
1499000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в Apartment Building 5, Dubai, UAE № axc-3992325 - фото 1151949
Apartment Building 5

Bluewaters Residences

Квартира
352130 кв.фут
11490000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в Oceana Aegean, Dubai, UAE № axc-3992324 - фото 1151982
Oceana Aegean

Oceana

Квартира
121338 кв.фут
3870000
Быстрая консультация

Заполните форму и наш агент свяжется с вами в ближайшее время

Или свяжитесь через WhatsApp

Продажа недвижимости в Дубае

Покупка жилья в Дубае сегодня – один из самых надежных способов сохранить и преумножить средства, особенно в сегменте элитной недвижимости.

В январе 2023 года появились впечатляющие данные за прошлый год. Согласно последнему отчету Земельного департамента Дубая (DLD), общий объем продаж недвижимости в Дубае за 12 месяцев достиг 265,6 млрд AED (свыше $72,3 млрд), что стало наиболее высоким показателем за всю историю рынка недвижимости мегаполиса. В общей сложности продажи недвижимости увеличились примерно на 78,3% в денежном выражении и на 62% по количеству сделок. Также особенно примечательно, что стоимость сделок в роскошных районах выросла на 97%, а их количество увеличилось на 85%.

Районы Дубая

В Дубае есть множество freehold-районов с правом полной частной собственности. В их число входят:

Это не полный список мест, так как многие районы города обрели статус свободных зон, где иностранцам позволено приобретать недвижимость.

Типы недвижимости

Дубай предлагает широкий выбор недвижимости различных конфигураций на любой вкус. Популярные доступные варианты включают в себя:

  • Студии и квартиры с 1 до 5 спален в многоэтажных и малоэтажных домах;
  • Роскошные пентхаусы и дуплексы на верхних этажах с частным бассейном, террасой и премиальными удобствами;
  • Виллы и таунхаусы в закрытых сообществах.

Стоимость недвижимости в Дубае

В 2024 году, средние цены на недвижимость в Дубае значительно возросли из-за высокого спроса и стратегических инвестиций. Ценовой диапазон на недвижимость варьируется в зависимости от типа и расположения.

Квартиры в Дубае начинаются от примерно 1,3 миллиона AED (354 000 USD), а более дорогие люксовые варианты в престижных районах, таких как Downtown Dubai и Palm Jumeirah, могут стоить более 8 миллионов AED (2,18 миллиона USD). Что касается вилл, их начальная цена составляет примерно 2,8 миллиона AED (762 000 USD), а цены на роскошные виллы в эксклюзивных районах могут достигать до 127 миллионов AED (34,5 миллиона USD).

Инвестиции в недвижимость в Дубае

Недвижимость Дубая – это надежный и безопасный актив, который принесет инвестору стабильный и высокий доход. Средняя окупаемость инвестиций (ROI) в Дубае при сдаче в долгосрочную аренду составляет 5–8% годовых; в отдельных районах она может превышать 10%. ROI при сдаче в краткосрочную аренду достигает 11–13% годовых, при этом поиском и подбором жильцов будет заниматься специальная управляющая компания.

Объединенные Арабские Эмираты также привлекают инвесторов гибкой налоговой системой. В ОАЭ не взимается подоходный налог с физических лиц, что означает, что арендодатель может законно оставить всю сумму своих дивидендов и доходов от аренды.

Еще один способ инвестиций – приобрести жилье в Дубае на стадии строительства и продать, когда объект сдадут в эксплуатацию. Выгода за счет капитализации цены недвижимости в Дубае может достигать 20–30%. Продажа элитной недвижимости в Дубае от 37 миллионов AED (10 миллионов USD), достигли рекорда в 2023 году, увеличившись на 63% по сравнению с 2022 годом. Однако количество предложений в определенных районах сократилось, что привело к росту цен и повышенному спросу на эксклюзивное жилье.

AX Capital поможет купить недвижимость в Дубае

Опытные брокеры агенства недвижимости в ОАЭ AX CAPITAL подберут качественный объект для жизни и инвестиций, который будет отвечать всем запросам, и возьмут на себя все бюрократические формальности при оформлении сделки. Для получения консультации по вопросам покупки недвижимости в Дубае, ОАЭ, достаточно заполнить форму обратной связи.

Подробнее