• Недвижимость в Дубае

Недвижимость в Дубае

AX CAPITAL loader
Продажа квартир в Terraces Marasi Drive, Dubai, UAE № axc-3993357 - фото 1224249
Terraces Marasi Drive

Business Bay

Квартира
121071 кв.фут
3200000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в Artesia B, Dubai, UAE № axc-3993158 - фото 1224657
Artesia B

Artesia

Квартира
231369 кв.фут
1750000
AX CAPITAL loader
Продажа таунхаусов в Palace Residences, Dubai, UAE № axc-3993329 - фото 1224284
Palace Residences

Dubai Creek Harbour

Таунхаус
352298 кв.фут
7390000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в Le Ciel, Dubai, UAE № axc-3993328 - фото 1224300
Le Ciel

Port De La Mer

Квартира
342322 кв.фут
9300000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в Le Ciel, Dubai, UAE № axc-3993327 - фото 1224323
Le Ciel

Port De La Mer

Квартира
231203 кв.фут
4900000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в Le Ciel, Dubai, UAE № axc-3993326 - фото 1224346
Le Ciel

Port De La Mer

Квартира
231270 кв.фут
5000000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в Le Ciel, Dubai, UAE № axc-3993325 - фото 1224369
Le Ciel

Port De La Mer

Квартира
231203 кв.фут
4950000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в The Cove II Building 11, Dubai, UAE № axc-3993323 - фото 1224392
The Cove II Building 11

The Cove ll

Квартира
342051 кв.фут
6500000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в Damac Maison Cour Jardin (The Cosmopolitan), Dubai, UAE № axc-3993251 - фото 1224420
Damac Maison Cour Jardin (The Cosmopolitan)

Business Bay

Квартира
Студия1427 кв.фут
900000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в Creek Edge Tower 2, Dubai, UAE № axc-3993205 - фото 1224584
Creek Edge Tower 2

Creek Edge

Квартира
11775 кв.фут
1850000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в Stella Maris, Dubai, UAE № axc-3993249 - фото 1224460
Stella Maris

Dubai Marina

Квартира
221758 кв.фут
4000000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в Marina Living, Dubai, UAE № axc-3993245 - фото 1224483
Marina Living

Dubai Marina

Квартира
12749 кв.фут
2000000
Быстрая консультация

Заполните форму и наш агент свяжется с вами в ближайшее время

Или свяжитесь через WhatsApp

Продажа недвижимости в Дубае

Покупка жилья в Дубае сегодня – один из самых надежных способов сохранить и преумножить средства, особенно в сегменте элитной недвижимости.

В январе 2023 года появились впечатляющие данные за прошлый год. Согласно последнему отчету Земельного департамента Дубая (DLD), общий объем продаж недвижимости в Дубае за 12 месяцев достиг 265,6 млрд AED (свыше $72,3 млрд), что стало наиболее высоким показателем за всю историю рынка недвижимости мегаполиса. В общей сложности продажи недвижимости увеличились примерно на 78,3% в денежном выражении и на 62% по количеству сделок. Также особенно примечательно, что стоимость сделок в роскошных районах выросла на 97%, а их количество увеличилось на 85%.

Районы Дубая

В Дубае есть множество freehold-районов с правом полной частной собственности. В их число входят:

Это не полный список мест, так как многие районы города обрели статус свободных зон, где иностранцам позволено приобретать недвижимость.

Типы недвижимости

Дубай предлагает широкий выбор недвижимости различных конфигураций на любой вкус. Популярные доступные варианты включают в себя:

  • Студии и квартиры с 1 до 5 спален в многоэтажных и малоэтажных домах;
  • Роскошные пентхаусы и дуплексы на верхних этажах с частным бассейном, террасой и премиальными удобствами;
  • Виллы и таунхаусы в закрытых сообществах.

Стоимость недвижимости в Дубае

В 2024 году, средние цены на недвижимость в Дубае значительно возросли из-за высокого спроса и стратегических инвестиций. Ценовой диапазон на недвижимость варьируется в зависимости от типа и расположения.

Квартиры в Дубае начинаются от примерно 1,3 миллиона AED (354 000 USD), а более дорогие люксовые варианты в престижных районах, таких как Downtown Dubai и Palm Jumeirah, могут стоить более 8 миллионов AED (2,18 миллиона USD). Что касается вилл, их начальная цена составляет примерно 2,8 миллиона AED (762 000 USD), а цены на роскошные виллы в эксклюзивных районах могут достигать до 127 миллионов AED (34,5 миллиона USD).

Инвестиции в недвижимость в Дубае

Недвижимость Дубая – это надежный и безопасный актив, который принесет инвестору стабильный и высокий доход. Средняя окупаемость инвестиций (ROI) в Дубае при сдаче в долгосрочную аренду составляет 5–8% годовых; в отдельных районах она может превышать 10%. ROI при сдаче в краткосрочную аренду достигает 11–13% годовых, при этом поиском и подбором жильцов будет заниматься специальная управляющая компания.

Объединенные Арабские Эмираты также привлекают инвесторов гибкой налоговой системой. В ОАЭ не взимается подоходный налог с физических лиц, что означает, что арендодатель может законно оставить всю сумму своих дивидендов и доходов от аренды.

Еще один способ инвестиций – приобрести жилье в Дубае на стадии строительства и продать, когда объект сдадут в эксплуатацию. Выгода за счет капитализации цены недвижимости в Дубае может достигать 20–30%. Продажа элитной недвижимости в Дубае от 37 миллионов AED (10 миллионов USD), достигли рекорда в 2023 году, увеличившись на 63% по сравнению с 2022 годом. Однако количество предложений в определенных районах сократилось, что привело к росту цен и повышенному спросу на эксклюзивное жилье.

AX Capital поможет купить недвижимость в Дубае

Опытные брокеры агенства недвижимости в ОАЭ AX CAPITAL подберут качественный объект для жизни и инвестиций, который будет отвечать всем запросам, и возьмут на себя все бюрократические формальности при оформлении сделки. Для получения консультации по вопросам покупки недвижимости в Дубае, ОАЭ, достаточно заполнить форму обратной связи.

Подробнее