Лучшие жилые комплексы Дубая off-plan, которые доступны уже сегодня

Девелоперы ОАЭ запустили 4 премиальных проекта, которые обещают стать самыми громкими новинками сезона, – новые жилые комплексы в Дубае с уникальным набором услуг, который впечатлит даже искушенных инвесторов, и выгодным соотношением между ценой и качеством. Это ЖК Ritz-Carlton Residences на территории исторического района Dubai Creekside, ультралюкс-проект Keturah Reserve в сообществе Meydan, башня Damac Harbour Lights в прибрежном районе Maritime City и Marina Living в одном из самых знаменитых сообществ эмирата Dubai Marina.

Новые жилые комплексы – это не только престижная локация и одни из лучших зданий в Дубае, но и блестящая инвестиционная возможность. Премиальная недвижимость в эмирате сегодня пользуется высочайшим спросом, по итогам 2023 года ее продажи выросли на 97% в стоимостном выражении и на 85% по объему. Эксперты уверены, что в текущем году тренд сохранится и данный сегмент продолжит расти. AX CAPITAL предлагает приобрести недвижимость в рамках эксклюзивного предложения от нашего агентства.

Содержание:

• The Ritz-Carlton Residences
• Keturah Reserve
• Damac Harbour Lights
• Marina Living
• Рост цен в Дубае и проектах off-plan
• AX CAPITAL поможет выбрать недвижимость в Дубае

The Ritz-Carlton Residences

Элитный комплекс The Ritz-Carlton Residence от девелоперской компании MAG of Life, подразделения холдинга MAG Group, и крупнейшего гостиничного бренда Marriott International. ЖК расположится в идеальном районе для жизни Dubai Creekside, на побережье залива Dubai Creek, рядом с природным заповедником Ras Al Khor. Он включает обслуживаемые резиденции с 1–3 спальнями, пентхаусы и лимитированную коллекцию роскошных особняков, выполненных в 3 стилях:

• Earth Mansion;
• Water Mansion;
• Sky Mansion.

Жителям премиального комплекса будет доступно множество эксклюзивных удобств:

• 550-метровая набережная для прогулок и бега;
• велнес-центр и спа с собственной экосистемой оздоровления и омоложения;
• ультрасовременный тренажерный зал, студии йоги и площадки для занятий спортом;
• сады с водопадами, бассейнами и беседками;
• лаундж-зоны и библиотека;
• частный клуб только для резидентов с изысканными ресторанами, мультифункциональными комнатами, конференц-залом;
• помощь консьержа и швейцара и многое другое.

Кроме того, к услугам жителей будет 5-звездочный отельный сервис, в рамках которого персонал ЖК возьмет на себя все утомительные бытовые задачи. Сотрудники элитного комплекса забронируют авиабилеты либо частный джет, закажут столик в ресторане, запишут вас на процедуры в спа или на игру в гольф, организуют переезд. По программе a la carte резидентам доступны персональный тренер, няня, секретарь и шеф-повар, а также клининг, ремонт, уход за питомцами, закупки в магазинах и организация мероприятий.

В общей сложности к покупке доступны резиденции площадью от 124 до 4358 м2:

• апартаменты с 1 спальней стоимостью от 5,8 млн до 9,1 млн AED (от 1,58 млн до 2,48 млн $);
• апартаменты с 2 спальнями стоимостью от 9,9 млн до 13,8 млн AED (от 2,7 млн до 3,76 млн $);
• апартаменты с 3 спальнями стоимостью от 16,4 млн до 20 млн AED (от 4,46 млн до 5,44 млн $);
• пентхаусы стоимостью от 45 млн AED (12,25 млн $);
• 12 вилл с 8 спальнями, частным садом и бассейном стоимостью от 169 млн AED (46,01 млн $).

Покупателям недвижимости в Ritz-Carlton Residences доступен план оплаты в рассрочку по схеме 60/40. Первоначальный взнос составляет 10%, еще 50% выплачивается в ходе строительства и еще 40% – по его окончании.

Завершить работы планируется в I квартале 2026 года.

Keturah Reserve

Уникальный экопроект класса ультралюкс станет первым комплексом на Ближнем Востоке, построенным в соответствии с концепцией Bio Living. Она объединяет жилое и природное пространство в единое целое благодаря уникальному дизайну, виртуозной работе со светом и фактурами и передовым технологиям очистки воды и воздуха.

ЖК с роскошными виллами и апартаментами возведут в сообществе Meydan, являющемся частью более крупного района Mohammed Bin Rashid City. Это образец элитной недвижимости в Дубае, который предлагает больше, чем роскошное место для жизни. Keturah Reserve – это забота о здоровье и окружающей среде, где пространства для спорта, отдыха, развлечений и даже бизнеса вписаны в уникальные природные ландшафты.

Среди удобств, доступных резидентам, можно выделить:

• разнообразные бассейны, в том числе семейные, детские, а также уникальный бассейн с водными велотренажерами;
• фитнес-центр и многочисленные площадки для занятий спортом, от футбола и баскетбола до гимнастики и танцев;
• пространства для релаксации, йоги и медитации с панорамными природными видами;
• бизнес-центр и пространства для коворкинга с живыми растениями и современным оборудованием;
• кинотеатр, игровая и VR-зона;
• детские зоны и площадки, в том числе с уникальными текстильными скульптурами.

В оформлении резиденций используются натуральные материалы и фактуры: камень, дерево, бронза, лен. Современная система кондиционирования VRF обеспечит энергосбережение и умное охлаждение помещений. Также в домах предусмотрена фильтрация воздуха, которая устраняет пыльцу, дым и посторонние запахи, в том числе с кухни. Освещение спроектировано таким образом, чтобы налаживать циркадные ритмы жителей. Днем естественный свет свободно поступает в помещения через панорамные окна, при этом грамотно выстроенная архитектура зданий не допускает перегрева.

К покупке в ЖК Keturah Reserve доступны резиденции площадью от 106 до 826 м2:

• апартаменты с 1 спальней стоимостью от 2,73 млн AED (743 500 $);
• апартаменты с 2 спальнями стоимостью от 3,82 млн AED (1,04 млн $);
• апартаменты с 3 спальнями стоимостью от 7,28 млн AED (1,98 млн $);
• апартаменты с 4 спальнями стоимостью от 10,53 млн AED (2,87 млн $);
• таунхаусы с 4 спальнями стоимостью от 11,94 млн AED (3,25 млн $);
• таунхаусы с 5 спальнями стоимостью от 19,46 млн AED (5,3 млн $).

Это стартовые цены от застройщика, которые будут расти по мере готовности проекта. Покупателям доступен план оплаты в рассрочку по схеме 60/40.

Первоначальный взнос составляет 15%, еще 35% выплачивается в процессе строительства, 40% – по его завершении.

Окончание строительства намечено на II квартал 2025 года.

Damac Harbour Lights

Высотная 52-этажная башня в Дубае с видовыми апартаментами от известной девелоперской компании Damac Properties и дизайном от ювелирного бренда de Grisogono. Прибрежный комплекс расположится в перспективном сообществе Dubai Maritime City – сердце морской индустрии эмирата, рядом с пристанью для яхт, роскошными офисными небоскребами и престижными туристическими кварталами.

Комплекс обещает стать одной из самых популярных новостроек в Дубае у иностранцев для переезда. В Damac Harbour Lights представлены апартаменты с 1–3 спальнями, премиальной отделкой и потрясающими видами из окон. Все резиденции в ЖК видовые, поскольку здание обращено к воде. Его отличительной особенностью станет уникальный плавающий бассейн, который разместится на волнах Персидского залива.

Апартаменты с 1 спальней в новом жилом комплексе обойдутся от 1,32 млн до 1,64 млн AED (от 359 500 до 446 500 $), с 2 спальнями – от 2,2 млн до 2,5 млн AED (от 599 000 до 680 500 $), с 3 спальнями – от 2,34 млн до 3,28 млн AED (от 637 000 до 893 000 $). Площадь жилых единиц варьируется от 74 до 158 м2.

Damac Harbour Lights станет отличным инвестиционным вложением: такое предложение – огромная редкость на рынке. Как отмечает старший эксперт по недвижимости агентства AX CAPITAL Арам Григорян, сегодня в Дубае сложно приобрести жилье у моря, а те проекты, где это возможно, стоят на 50% дороже. Кроме того, клиентам AX CAPITAL доступно эксклюзивное предложение: первые 30 покупателей недвижимости в новом ЖК получат скидку 2% на регистрацию права собственности.

Доступен план оплаты в рассрочку по схеме 80/20.

Завершить строительство планируется во II квартале 2027 года.

Marina Living

Перспективное новое здание в Дубае – 19-этажная башня с 2 подиумами. Проект девелопера Continental Investment расположится в знаменитом курортном районе Dubai Marina с развитой инфраструктурой для морского отдыха и занятий водными видами спорта. Резидентам ЖК Marina Living будут доступны разнообразные удобства:

• инфинити-бассейн на верхнем этаже;
• ландшафтные сады;
• корт для падел-тенниса;
• тренажерный зал;
• зона для барбекю;
• детская игровая зона.

Кроме того, жители престижного небоскреба в Дубае получат доступ к обширной инфраструктуре района Dubai Marina с набережной Marina Walk, пляжами, отелями, магазинами, барами, кафе, ресторанами и развлекательными заведениями.

В Marina Living можно приобрести резиденции площадью от 67 до 112 м2 с 1 и 2 спальнями и обширными балконами площадью от 9 до 18 м2. Стоимость составит от 1,37 млн до 2,07 млн AED (от 373 000 до 563 500 $). Покупатели смогут воспользоваться планом оплаты в рассрочку по схеме 60/40.

Завершение строительства намечено на II квартал 2025 года.

Рост цен в Дубае и проектах off-plan

Все проекты находятся на ранних этапах строительства, поэтому цены в них будут расти по мере завершения работ. Итоговая разница между стоимостью на старте продаж новостроек off-plan и сданным в эксплуатацию ЖК может достигать 20–30%. Поэтому если купить объект сейчас, через 2–4 года можно перепродать его и получить существенную прибыль.

Также следует учитывать, что цены на недвижимость в Дубае активно растут, и это долгосрочный тренд, который особенно актуален для премиального жилья. Если средние цены за 2023 выросли на 9–23% в зависимости от типа недвижимости, то в престижных районах рост достигал 100%.

Это касается и арендных ставок. Средний рост составил от 9% до 14%, а в люксовых локациях он достигал 50%.

Кроме того, покупка недвижимости в любом из жилых комплексов позволит получить резидентскую визу ОАЭ на 2 года или 5 лет с правом продления.

AX CAPITAL поможет выбрать недвижимость в Дубае

Обратитесь в агентство недвижимости в Дубае AX CAPITAL, чтобы найти идеальное место для жизни и качественный объект для инвестиций с высокой доходностью. Наши эксперты с обширным опытом работы на рынке эмирата подберут виллу или апартаменты, которые будут полностью отвечать вашим запросам, избавят вас от бумажной волокиты, помогут оформить визу инвестора для вас и ваших близких, будут сопровождать сделку на всех этапах и останутся на связи по ее завершении. С нами покупка недвижимости в ОАЭ будет быстрой, простой и безопасной.