- Блог
- Купить виллу в Дубае – окупаемость инвестиций | AX CAPITAL
Рынок недвижимости Дубая славится не только небоскребами и роскошными апартаментами, но и великолепными виллами. Они пользуются большой популярностью среди арендаторов, инвесторов и людей, ищущих новое жилье. Далее мы подробно рассмотрим, почему они так популярны и какую пользу могут принести инвесторам.
Содержание:
Средняя стоимость вилл в Дубае
Цены на виллы могут сильно отличаться в зависимости от расположения в том или ином районе. Чем ближе объект находится к туристическим достопримечательностям, зонам отдыха и центральным районам города, тем выше будет стоимость квадратного метра. Также на цену будет влиять количество спален, дополнительных комнат и доступных удобств. Чем их больше, тем более высокой будет цена объекта, однако уровень комфорта от проживания также будет выше. Средняя стоимость виллы с необходимым количеством удобств и 2-3 спальнями составит примерно 500 000$. Далее приведена таблица с ценами на объекты в наиболее популярных районах.
| Район | Средняя стоимость в $ | Средняя стоимость в AED |
| Dubai Hills | 14,621,795 | 53,700,004 |
| Al Safa 2 | 2,599,248 | 9,545,998 |
| Dubai Marina | 1,904,340 | 6,993,879 |
| MBR City | 8,044,982 | 29,546,000 |
Наличие дополнительных удобств может значительно увеличить стоимость объекта. Причина не только в более высоком уровне комфорта, но и, как правило, в увеличении площади дома и прилегающей к нему территории. Из дополнительных удобств можно выделить следующее:
- Комната для персонала
- Гостевые комнаты
- Внутренний бассейн
- Личный тренажерный зал
- Гараж на несколько машин
- Личный сад и терраса
- Мансарда
Рентабельность инвестиций в виллы в Дубае
По сравнению с 2022 годом цены на виллы выросли на 12%, при этом цены на квартиры выросли только на 9%. В нескольких особо престижных районах города рост цен вовсе составил более 30%. В 2023 году же прогнозируется рост цен на элитные виллы еще на 13%. В зависимости от района ROI в такие объекты может составить от 4% до 6%. Аренда вилл пользуется большой популярностью среди туристов, желающих отдохнуть в роскошных условиях. Молодые специалисты также проявляют интерес к виллам, но большее предпочтение отдают долгосрочной аренде квартир и студий. В обоих случаях они выбирают объекты рядом с деловыми районами города.
Наибольшую часть сделок заключают исключительно физические лица, ищущие постоянное жилье. Поэтому возможность дальнейшей перепродажи виллы также станет хорошим видом возвращения вложенных средств и получения дохода.
Преимущества покупки виллы в Дубае
Покупка недвижимости в Дубае имеет несколько преимуществ по сравнению с другими мегаполисами. Например, отсутствие какого-либо налога на покупку. Также местные застройщики и агентства недвижимости не требуют личного присутствия нового владельца для заключения сделки. А на завершение процесса покупки уйдет несколько дней.
Как правило, виллы в большом количестве строятся в отдельных районах, состоящих исключительно из них. Также в таких сообществах уделено особое внимание уровню инфраструктуры. Застройщики стараются создать торговые точки и разместить поблизости премиум-удобства, например, поля для гольфа, частные пляжи и яхт-клубы. Все это привлекает большое количество туристов и отдыхающих, гарантируя постоянный устойчивый доход от аренды. Стабильность местного рынка недвижимости также гарантирует отсутствие больших рисков.
За счет цены покупка виллы практически всегда будет гарантировать вам получение ВНЖ в Дубае. Подробнее о «золотой визе» и получении гражданства ОАЭ мы писали в этой статье.
Каталог вилл в Дубае
Виллы – один из самых востребованных типов недвижимости в Дубае. Всего можно насчитать несколько десятков жилых районов, состоящих исключительно из вилл. Особый интерес для инвесторов будут представлять freehold-зоны. В них иностранцы могут покупать недвижимость, избегая трудностей с оформлением. Наибольшей популярностью пользуются следующие сообщества:
В этих районах можно найти недвижимость среднего класса и премиум-сегмента. Развитая транспортная доступность совместно с обилием удобств вызывает интерес у потенциальных покупателей и арендаторов.
Купить виллу в Дубае
Если вы хотите купить виллу в Дубае для сдачи в аренду, но не можете сделать выбор, обратитесь к специалистам AX CAPITAL. Наши агенты помогут вам подобрать подходящий для ваших целей объект. А также окажут всю необходимую поддержку в процессе заключения сделки.