Jumeirah Village Circle – новая возможность для инвестиций в недвижимость

Jumeirah Village Circle (JVC) пользуется большой популярностью среди инвесторов и местных жителей. Развитая инфраструктура, большое количество вариантов досуга и перспективы роста делают Jumeirah Village Circle одним из самых привлекательных мест для инвестиций в недвижимость в Дубае. Подробнее о преимуществах и инвестиционных возможностях JVC расскажем далее.

Содержание:

• Почему арендаторы и местные жители выбирают Jumeirah Village Circle
• Тенденции развития недвижимости в Jumeirah Village Circle
• Доходность инвестиций в Jumeirah Village Circle
• Варианты инвестирования в недвижимость Jumeirah Village Circle

Почему арендаторы и местные жители выбирают Jumeirah Village Circle

На территории JVC расположен богатый каталог жилья, от студий до просторных вилл, что делает его привлекательным районом как для специалистов, так и для семей. Благодаря стратегическому расположению, Jumeirah Village Circle имеет легкий доступ к основным дорогам – Mohammed Bin Zayed Road и Barsha Road. По этим автомагистралям резиденты могут добраться до любого района города.

Здесь также представлена собственная развитая инфраструктура. На территории сообщества раскинулись более 30 парков, подходящих для отдыха и занятий спортом. Здесь же расположены магазины, аптеки, школы и детские сады. Это создает привлекательную среду для проживания и позволяет резидентам наслаждаться качеством жизни на высоком уровне. Благодаря этому постояльцев Jumeirah Village Circle ожидает высокий уровень комфорта, что и привлекает новых арендаторов.

Тенденции развития недвижимости в Jumeirah Village Circle

JVC имеет высокий потенциал для роста стоимости недвижимости в будущем. Благодаря центральному расположению район станет одной из ключевых точек в строительстве новой городской инфраструктуры. Согласно государственному плану развития Дубая 2040, район ожидает расширение и развитие.

Застройщики также обращают внимание на популярность района и создают новые проекты разной направленности. Уже сейчас здесь можно найти уютные таунхаусы среднего ценового сегмента, а также сообщества премиальных вилл с большим спектром удобств. В настоящее время здесь также появилось большое количество экологически чистых проектов:

• The Autograph
• Binghatti Nova
• Bloom Towers
• Iris Park
• Binghatti Venus

О преимуществах экологичного жилья в Дубае мы рассказывали в этой статье.

Доходность инвестиций в Jumeirah Village Circle

Учитывая постоянное развитие района, Jumeirah Village Circle представляет собой привлекательную возможность для получения высоких доходов и увеличения капитала. Местный показатель ROI составляет более 6%, что соизмеримо с доходностью от владения недвижимостью в центральных районах Дубая, таких как Business Bay и Downtown Dubai. Такой показатель ROI обусловлен высоким спросом на аренду среди туристов и экспатов. Популярностью пользуются преимущественно студии и квартиры с 1 или 2 спальнями. 

Jumeirah Village Circle также занимает одно из первых мест по количеству и скорости продаж новых объектов. В середине II квартала 2023 года в JVC было заключено более 6 000 сделок купли-продажи недвижимости. Для сравнения: в Dubai Marina, популярном прибрежном районе с элитными объектами, на тот момент было заключено лишь 4 000 сделок. Средний рост стоимости жилья составил примерно 7-8%. К 2030 году в JVC планируется построить собственную станцию метро, что также повлияет на цену недвижимости.

Варианты инвестирования в недвижимость в Jumeirah Village Circle

В Jumeirah Village Circle есть большое разнообразие объектов, включая студии, квартиры, таунхаусы и виллы. Обилие предложений позволяет инвесторам выбрать оптимальный вариант, соответствующий их целям. На рынке представлены как готовые объекты, которые можно использовать для сдачи в аренду, так и проекты в стадии строительства, которые можно приобрести по более низкой цене на этапе котлована. Примером таких объектов станут следующие жилые комплексы.

Samana Waves 2 Apartments – современный многоэтажный жилой комплекс с набором удобств для жильцов. Резидентам будут доступны детская игровая площадка, бассейн и фитнес-центр. Для покупки представлены квартиры с 1-7 спальнями. Сдача проекта планируется в 2026 году.

Aveline Residences – 21-этажный премиальный жилой комплекс, отличающийся стильным минималистичным дизайном и концепцией комфортного и одновременно активного образа жизни. Большой выбор удобств для резидентов, включая тренажерные залы, спортивные площадки и бассейн, а также близость ко всем основным локациям Дубая повышают привлекательность комплекса для широкого круга потенциальных арендаторов, обещая стабильную прибыль. 

Для покупки доступны студии и апартаменты с 1-3 спальнями. Сдача проекта запланирована на II квартал 2026 года.