- Блог
- Страхование недвижимости в Дубае | AX CAPITAL
В Дубае не существует закона, требующего обязательного страхования приобретенной недвижимости, за исключением ипотечного кредитования. Однако страхование может существенно облегчить расходы владельца в случае возникновения чрезвычайной ситуации. Особую ценность страхование представляет для инвесторов, для которых недвижимость является важным активом. Подробнее об особенностях страхования недвижимости в Дубае рассказываем далее.
Содержание:
- Обязательно ли страховать недвижимость в Дубае?
- Тарифы на страхование недвижимости в Дубае
- Особенности страхования недвижимости в Дубае
- Как застраховать недвижимость в Дубае
- Стоит ли застраховать жилье в Дубае?
- Недвижимость для инвестиций в Дубае
Обязательно ли страховать недвижимость в Дубае?
Страхование недвижимости не является обязательным для собственников. Решение о страховании имущества полностью зависит от владельца. Однако в случае если вы пользуетесь услугами ипотечного кредитования, то страхование становится обязательным.
Стоит учесть, что жилые комплексы и многоквартирные дома уже имеют определенный вид страхования. Согласно действующему законодательству, сам застройщик отвечает за страхование всего здания, как во время строительства, так и после сдачи жилья в эксплуатацию. Если в случае происшествия здание получает повреждения, их устранением занимается владелец здания, но это не касается квартир самих жильцов. Однако закон не распространяется на таунхаусы и виллы, решение об их страховании также принимаете только вы.
Тарифы на страхование недвижимости в Дубае
Важно уточнить, что в Дубае существует два вида страховых полисов для жилых объектов. Первый покрывает ущерб, который может быть нанесен непосредственно структуре дома или квартиры. Второй позволяет застраховать имеющееся в доме имущество. Тарифы для них отличаются. Страхование здания обойдется в 0,1% от суммы страховой выплаты, стоимость полиса для имущества составит 0,5%.
Также стоит помнить, что цена страхового полиса может быть выше, если недвижимость расположена в опасном районе. В прибрежных районах и на искусственных островах риск возникновения природных катаклизмов выше, соответственно, и цена страховки будет больше. Будьте готовы к повышенной цене оформления страхового полиса, если ваш объект находится в одном из следующих районов:
Таким образом, стоимость годового страхового полиса может варьироваться от $50 до $200.
Особенности страхования недвижимости в Дубае
Наибольшей популярностью пользуются страховые полисы, гарантирующие возмещение ущерба в случае пожаров или стихийных бедствий. Обусловлено это тем, что уровень преступности в городе крайне низок, кроме того, в каждом современном жилом комплексе или районе имеются охранные системы с круглосуточным видеонаблюдением. Однако вы сами можете определить, какие именно происшествия будут признаны страховой компанией в качестве страховых случаев.
Также существует важное примечание, которым руководствуются страховые компании. Страховщик может отказать в выплате покрытия, если в застрахованном объекте никто не жил на протяжении более 60 дней подряд.
Как застраховать недвижимость в Дубае
В Дубае действует порядка 50 лицензированных страховых компаний, которым можно доверить страхование жилья. Без получения лицензии от государства компания не имеет права оказывать страховые услуги на территории ОАЭ.
Вы можете ознакомиться с предложениями и условиями каждой компании, после чего выбрать наиболее подходящий вариант. Некоторые страховщики также предлагают клиентам дополнительные услуги, которые будут входить в стоимость полиса, например, временное жилье. После чего необходимо предоставить компании ряд обязательных документов. В зависимости от вида страхования они могут отличаться.
Стоит ли застраховать жилье в Дубае?
Природные катаклизмы — крайне редкое явление для Дубая, однако не стоит забывать о других опасностях. Основной причиной порчи имущества являются пожары, которые с определенной регулярностью происходят в жилых комплексах. Застройщик самостоятельно займется устранением ущерба после пожара, но не восстановлением имущества жильцов. Страховой полис также может облегчить бремя арендодателей, чье имущество может пострадать от недобросовестных арендаторов.
Страхование недвижимости не пользуется большой популярностью в Дубае. Однако стоит учесть низкую стоимость оформления полиса и гарантию получения выплаты в случае наступления страхового случая. Таким образом, страховка становится дополнительной подушкой безопасности, которая может покрыть ущерб при несчастном случае.
Недвижимость для инвестиций в Дубае
Если вас интересуют инвестиции в недвижимость в Дубае, свяжитесь со специалистами AX CAPITAL. Исходя из ваших предпочтений, наши агенты помогут вам подобрать оптимальный вариант жилья, соответствующий вашему бюджету и целям.