The World Islands: Возрождение Проекта

Что такое The World Islands?

The World Islands — уникальный архипелаг, созданный компанией Nakheel Properties, считается одним из самых амбициозных проектов Дубая. Этот масштабный проект охватывает около 5,4 миль и включает 300 искусственных островов, каждый из которых имеет площадь от 250 000 до 900 000 квадратных футов.

Реализация The World Islands включала как периоды активного развития, так и временные приостановки. Несмотря на многочисленные трудности и задержки, сейчас проект находится на этапе возрождения, открывая новые возможности для дальнейшего прогресса. Сегодня мы подробно расскажем об этом проекте и его новых перспективах.

Содержание:

• Идея создания The World Islands
• Строительство The World Islands
• Преодоление трудностей
• Экологические вопросы и меры безопасности
• Будущее The World Islands: The Heart of Europe
• Недвижимость на The World Islands

Идея создания The World Islands

Концепция The World Islands возникла в ответ на растущую потребность Дубая в дополнительной прибрежной недвижимости для поддержки индустрии туризма. Изначально идея этого проекта была предложена шейхом Мохаммедом бин Рашидом Аль Мактумом, правителем Дубая, а затем разработана и реализована компанией Nakheel Properties.

The World Islands был задуман как миниатюрная реплика мира, с островами, представляющими различные континенты, сгруппированными таким образом, чтобы изобразить символические контуры Африки, Европы, Азии, Северной Америки, Южной Америки, Антарктиды и Океании. Цель проекта – создание уникальной территории с частными резиденциями и курортами, где каждый остров оформлялся индивидуальными инвесторами и застройщиками, привносящими свой стиль в соответствующую «страну» внутри The World.

Острова окружены волнорезом длиной 27 километров, который защищает их от продольных и поперечных волн. Он также необходим для сохранения очертаний каждого участка суши на архипелаге. Тщательное размещение и формирование этих островов создают потрясающий вид с воздуха, где можно увидеть «карту мира», поднимающуюся из вод Персидского залива, что делает проект одним из самых визуально впечатляющих.

Строительство The World Islands

В мае 2003 года шейх Мохаммед бин Рашид Аль Мактум официально анонсировал проект The World. Спустя четыре месяца начались работы по дноуглублению, что ознаменовало начало одного из крупнейших инженерных проектов. Van Oord и Boskalis, компании, стоящие за строительством Palm Jumeirah, также занимались возведением этих искусственных островов.

Острова создавались с помощью извлечения песка из Персидского залива, а затем его доставляли на заранее определенные участки. Для устойчивости использовали несколько миллионов тонн камней. В общей сложности было использовано 321 миллион кубометров песка и 386 миллионов тонн камня, что добавило около 232 километров новой береговой линии. В дополнение к этому, проект включал установку подводных труб и электрических кабелей, чтобы обеспечить острова необходимой инфраструктурой для жилой и коммерческой застройки.

В план The World входило создание четырех крупных транспортных узлов, связанных между собой водными путями. Земельные участки были распределены для разных целей: частные резиденции, курорты и коммерческие объекты. Для подачи жизненно важных коммунальных услуг, таких как пресная вода, были предусмотрены подводные трубопроводы с насосными станциями в каждом узле, чтобы распределять воду по островам.

Преодоление трудностей

The World был запущен с большим энтузиазмом превратить побережья Дубая в роскошный комплекс из 300 искусственных островов. Однако в 2008 году проект столкнулся с серьезными трудностями – страна переживала финансовый кризис, который сильно повлиял на экономику Дубая, особенно на рынок недвижимости. Избыточное предложение и спекуляции вызвали значительное снижение спроса на недвижимость. 

В результате экономического спада работы практически остановились, и к 2013 году строительство продолжалось лишь на нескольких островах, в то время как многие оказались заброшенными. В первые три месяца 2009 года цены на недвижимость в Дубае упали на 40%, и многие инвесторы не смогли выплатить кредиты, что привело к дефолтам и изъятию имущества.

Недостаток инвестиций и ресурсов также стал значительной проблемой. Застройщики не могли продолжать строительство из-за отсутствия базовой инфраструктуры, такой как электричество, водоснабжение и строительные материалы. Экономический кризис привел к прекращению финансирования, что усложнило реализацию проекта.

На фоне этих трудностей начали ходить слухи о том, что острова разрушаются и уходят под воду, что ещё больше задерживало возможное развитие. Это усилило неопределенность относительно будущего The World Islands, и некоторые заинтересованные стороны стали сомневаться в жизнеспособности проекта.

Экологические вопросы и меры безопасности

The World Islands стали выдающимся инженерным проектом, но также вызвали серьезные экологические опасения. Ричард Уилмот-Смит, представляющий компанию Penguin Marine, утверждал, что острова «постепенно погружаются в море» из-за эрозии. Он указал на заиливание каналов между островами, что, по его мнению, угрожает стабильности всего проекта.

Компания Nakheel опровергла эти заявления, отметив, что их мониторинг за последние три года не показал значительной эрозии, требующей добавления песка. Тем не менее, несмотря на заверения Nakheel, сомнения среди инвесторов сохраняются, особенно после резкого падения рынка недвижимости в Дубае.

Создание The World Islands включало не только дноуглубительные работы и укладку камней; также был построен овальный волнорез, чтобы защитить острова от морской эрозии и поддерживать экологический баланс, способствуя развитию морской жизни. Такой акцент на устойчивость и охрану окружающей среды является ключевым для долгосрочного успеха проекта.

Помимо этого безопасность The World Islands обеспечивается компанией Dubai World Security, которая отвечает за круглосуточную охрану на воде. Их роль важна для поддержания целостности этого масштабного проекта, гарантируя, что как экологические, так и охранные вопросы постоянно находятся под контролем.

Будущее The World Islands: The Heart of Europe

Несмотря на все трудности, проект The World Islands возвращается. С приходом новых инвесторов и застройщиков, готовых предложить значительное финансирование и инновационные идеи, проект возрождает свои амбициозные планы.

Экономике Дубая потребовалось почти пять лет на полное восстановление после финансового кризиса. К 2013 году рост возобновился, что позволило правительству и застройщикам вернуться к ранее отложенным проектам строительства и инфраструктуры. 

Важную роль в возрождении замороженных проектов сыграли новые источники финансирования и изменения в регулировании строительного сектора. Возрождение этих проектов было поддержано не только частными инвестициями, но и значительной государственной поддержкой, а также ростом интереса к жилой недвижимости.

Таким образом The World Islands вновь открывает большие перспективы для рынка недвижимости и туризма Дубая. Несмотря на предыдущие трудности, девелопер Kleindienst Group вдохнул новую жизнь в The World Islands, начав проект The Heart of Europe в 2014 году. Этот проект, завершение которого планируется в 2026 году, охватывает шесть островов — Германия, Швеция, Honeymoon, Main Europe, Floating Lido и Швейцария, — каждый из которых предлагает уникальный европейский стиль жизни. The Heart of Europe стремится воплотить изначальную концепцию The World Islands и уверенно двигается к намеченным целям.

Недвижимость на The World Islands

The World Islands в Дубае предлагают уникальные инвестиционные возможности, с акцентом на эксклюзивный и элитный образ жизни. Среди самых примечательных проектов выделяется The Heart of Europe (THOE), который включает в себя курорт Côte d’Azur, виллы The Floating Seahorse, дворец Sweden Palace и не только. Помимо THOE, на The World Islands доступны и другие премиальные варианты недвижимости, такие как земельные участки под застройку, частные особняки и апартаменты в отелях.

Выдающимся проектом является Zuha by Zaya c 30 частными резиденциями, окруженными 2,5 километрами нетронутых пляжей. Компания Zaya продемонстрировала многолетний опыт в развитии островных проектов на примере острова Нурай, где им удалось преодолеть серьёзные трудности из-за отсутствия инфраструктуры. На острове не было дорожной сети, электроснабжения, подключения к сетям, канализации и чистой питьевой воды. Благодаря обширным океанографическим исследованиям и земельным изысканиям, Zaya смогла успешно восстановить размытые пляжи с использованием геомешков и песчаного нагнетания, фактически удвоив площадь острова.

Ещё одним важным проектом является Anantara World Islands Resort. Этот роскошный курорт, входящий в известную сеть Anantara, предлагает уникальный опыт отдыха на острове. В состав курорта входят виллы на воде, пляжные сьюты и первоклассные удобства, обеспечивая непревзойденные условия для проживания и отдыха. Дизайн курорта акцентирует внимание на устойчивости и гармонии с природной средой, что делает его образцом элитного, экологически ориентированного развития в рамках The World Islands.