Чем интересен рынок недвижимости Дубая в 2021 для инвесторов

В 2020 году на фоне мировой пандемии развитие рынка недвижимости Дубая замедлилось. Стоимость жилья упала почти до уровня себестоимости: инвесторы на тот момент могли покупать ее с большой выгодой для себя. Однако в 2021 году цены на недвижимость вновь выросли: этому поспособствовало развертывание вакцинации и подъем экономики.

Новые инструменты для инвесторов

В январе 2021 года в особой экономической зоне Дубая FinTech Hive DIFC был запущен сервис Stake. Это цифровая платформа, где потенциальные инвесторы могут просматривать предварительно проверенную документацию по проектам в сфере недвижимости. В доступные для пользователей документы включены отчеты о комплексной проверке и оценке имущества для каждого проекта, рыночный отчет и финансовые прогнозы.

Соучредители платформы Рами Таббара и Манар Махмассани использовали свой 15-летний опыт работы на рынке недвижимости и финансов Дубая, чтобы запустить этот сервис для инвестиций в недвижимость.

«Мы думаем, что с введением пенсионных и пятилетних виз в Дубае станет больше резидентов. Все это создаст фантастическую возможность для людей выйти на рынок недвижимости. Если вы заходите на минимумах, вы будете зарабатывать деньги на максимумах», – отметил Таббара.

Подконтрольный Управлению по финансовому регулированию и надзору Дубая (Dubai Financial Services Authority, DFSA) Stake занимается только жилой недвижимостью и включает вторичные объекты, которые, по мнению учредителей, обеспечивают лучшую выгоду от инвестиций.

Сервис также не запрещает инвестировать в несколько объектов сразу. «Вместо того, чтобы заставлять одного инвестора вкладывать все деньги в одну единицу, мы предлагаем ему разделить этот капитал на пять или шесть различных позиций и начать получать прибыль», – подчеркнул Таббара.

Минимальная сумма инвестиций составляет 2000 AED (550 $).

Создатели сервиса считают, что он отвечает всем требованиям прозрачности за счет доступа пользователей к большому объему информации.

«В сфере инвестиций в недвижимость существует множество недостатков, из-за которых девелоперы и брокеры, как правило, вводят инвесторов в заблуждение и заставляют покупать дорогостоящую недвижимость с небольшой прибылью», – сказал Таббара.

В стартап Stake вложили 7,34 млн AED (2 млн $). В эту сумму вошли деньги учредителей, их друзей и семей, а также Мэдисона Маркетта, ведущего менеджера по инвестициям в коммерческую недвижимость в США, и венчурный капитал из Лондона.

Интересные проекты для инвестиций в недвижимость Дубая

В 2021 году на рынке недвижимости Дубая представлено немало проектов жилой застройки, которые могут привлечь внимание инвесторов. Предлагаем ознакомиться с наиболее привлекательными.

Golf Views Seven City

Golf Views Seven City – это жилой комплекс в Jumeirah Lake Towers, который возводит компания Seven Tides. ЖК будет состоять из студий, апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями стоимостью от 375 000 AED (102 000 $). Завершение – II квартал 2023 года. Первоначальный взнос для покупки объекта составляет 5%.

Golf Views Seven City объединяет лучшее, чтобы обеспечить жителям высокий уровень комфорта и приватности. Проект сочетает в себе роскошь, удобство и гармонию. Резидентам будут доступны плавательные бассейны, полностью оборудованный тренажерный зал, просторная подземная парковка и разнообразные торговые центры неподалеку.

В 5 минутах от жилого комплекса расположены поля для гольфа, в 20–25 минутах – центральный район Downtown Dubai. Метро находится в пределах 8-10 минут.

Golf Grove

Golf Grove – проект, запущенный компанией Emaar Properties в семейном сообществе Dubai Hills. Эксклюзивный жилой комплекс окружен парками и дорожками. После шумного центра города это настоящий глоток свежего воздуха. Здесь вы сможете по-настоящему отдохнуть от суеты.

В Golf Grove можно купить виллы с тремя и четырьмя спальнями. Каждая резиденция будет сдаваться в эксплуатацию полностью меблированной и укомплектованной необходимой бытовой техникой.

Завершение строительства запланировано на 2022 год. Минимальная стоимость объекта – 3,6 млн AED (908 000 $).

Executive Residences

Executive Residences – жилой комплекс, запущенный в 2019 году в зеленом квартале Park Ridge района Dubai Hills. Он предлагает баланс между проживанием в частных апартаментах и высококлассными общественными удобствами.

Здесь можно купить апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также коммерческие помещения. Стоимость объектов в проекте начинается от 1 млн AED (272 500 $).

Удобства будут включать скейтборд-парк, аквапарк, городской пляж, кафе, беговые дорожки, магазины и супермаркеты.

Сдача проекта в эксплуатацию назначена на IV квартал 2021 года.

Больше перспективных проектов для инвестиций в Дубае от ведущих застройщиков ОАЭ представлено на сайте агентства недвижимости в Дубае AX CAPITAL.