• Недвижимость в Дубае

Недвижимость в Дубае

AX CAPITAL loader
Продажа квартир в Port de La Mer, Dubai, UAE № axc-3991064 - фото 1112588
Port de La Mer

Sur La Mer Townhouses

Квартира
342436 кв.фут
9500000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в Marina Homes, Dubai, UAE № axc-3990404 - фото 1112960
Marina Homes

Dubai Marina

Квартира
343073 кв.фут
7500000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в The Crest Tower B, Dubai, UAE № axc-3990652 - фото 1112869
The Crest Tower B

Sobha Hartland

Квартира
12720 кв.фут
1670000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в The Crest Tower B, Dubai, UAE № axc-3990650 - фото 1112895
The Crest Tower B

Sobha Hartland

Квартира
12687 кв.фут
1500000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в Bayz101 by Danube, Dubai, UAE № axc-3991033 - фото 1112647
Bayz101 by Danube

Business Bay

Квартира
12754 кв.фут
2350000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в Grand Bleu Tower 1, Dubai, UAE № axc-3991052 - фото 1112633
Grand Bleu Tower 1

Emaar Beachfront

Квартира
11774 кв.фут
3200000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в Palm Beach Towers 3, Dubai, UAE № axc-3990999 - фото 1112740
Palm Beach Towers 3

Palm Beach Towers

Квартира
121168 кв.фут
4380000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в Creek Edge Tower 2, Dubai, UAE № axc-3991030 - фото 1112664
Creek Edge Tower 2

Creek Edge

Квартира
221067 кв.фут
2850000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в Sobha Creek Vistas Reserve, Dubai, UAE № axc-3990908 - фото 1112820
Sobha Creek Vistas Reserve

Sobha Hartland

Квартира
11495 кв.фут
1400000
AX CAPITAL loader
Продажа вилл в Haven By Aldar, Dubai, UAE № axc-3990419 - фото 1112949
Haven By Aldar

Dubailand

Вилла
6714040 кв.фут
17700000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в Apartment Building 2, Dubai, UAE № axc-3991027 - фото 1112679
Apartment Building 2

Bluewaters Residences

Квартира
342061 кв.фут
12500000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в Bahar 4, Dubai, UAE № axc-3990236 - фото 1112993
Bahar 4

Bahar

Квартира
231474 кв.фут
2879950
Быстрая консультация

Заполните форму и наш агент свяжется с вами в ближайшее время

Или свяжитесь через WhatsApp

Продажа недвижимости в Дубае

Покупка жилья в Дубае сегодня – один из самых надежных способов сохранить и преумножить средства, особенно в сегменте элитной недвижимости.

В январе 2023 года появились впечатляющие данные за прошлый год. Согласно последнему отчету Земельного департамента Дубая (DLD), общий объем продаж недвижимости в Дубае за 12 месяцев достиг 265,6 млрд AED (свыше $72,3 млрд), что стало наиболее высоким показателем за всю историю рынка недвижимости мегаполиса. В общей сложности продажи недвижимости увеличились примерно на 78,3% в денежном выражении и на 62% по количеству сделок. Также особенно примечательно, что стоимость сделок в роскошных районах выросла на 97%, а их количество увеличилось на 85%.

Районы Дубая

В Дубае есть множество freehold-районов с правом полной частной собственности. В их число входят:

Это не полный список мест, так как многие районы города обрели статус свободных зон, где иностранцам позволено приобретать недвижимость.

Типы недвижимости

Дубай предлагает широкий выбор недвижимости различных конфигураций на любой вкус. Популярные доступные варианты включают в себя:

  • Студии и квартиры с 1 до 5 спален в многоэтажных и малоэтажных домах;
  • Роскошные пентхаусы и дуплексы на верхних этажах с частным бассейном, террасой и премиальными удобствами;
  • Виллы и таунхаусы в закрытых сообществах.

Стоимость недвижимости в Дубае

В 2024 году, средние цены на недвижимость в Дубае значительно возросли из-за высокого спроса и стратегических инвестиций. Ценовой диапазон на недвижимость варьируется в зависимости от типа и расположения.

Квартиры в Дубае начинаются от примерно 1,3 миллиона AED (354 000 USD), а более дорогие люксовые варианты в престижных районах, таких как Downtown Dubai и Palm Jumeirah, могут стоить более 8 миллионов AED (2,18 миллиона USD). Что касается вилл, их начальная цена составляет примерно 2,8 миллиона AED (762 000 USD), а цены на роскошные виллы в эксклюзивных районах могут достигать до 127 миллионов AED (34,5 миллиона USD).

Инвестиции в недвижимость в Дубае

Недвижимость Дубая – это надежный и безопасный актив, который принесет инвестору стабильный и высокий доход. Средняя окупаемость инвестиций (ROI) в Дубае при сдаче в долгосрочную аренду составляет 5–8% годовых; в отдельных районах она может превышать 10%. ROI при сдаче в краткосрочную аренду достигает 11–13% годовых, при этом поиском и подбором жильцов будет заниматься специальная управляющая компания.

Объединенные Арабские Эмираты также привлекают инвесторов гибкой налоговой системой. В ОАЭ не взимается подоходный налог с физических лиц, что означает, что арендодатель может законно оставить всю сумму своих дивидендов и доходов от аренды.

Еще один способ инвестиций – приобрести жилье в Дубае на стадии строительства и продать, когда объект сдадут в эксплуатацию. Выгода за счет капитализации цены недвижимости в Дубае может достигать 20–30%. Продажа элитной недвижимости в Дубае от 37 миллионов AED (10 миллионов USD), достигли рекорда в 2023 году, увеличившись на 63% по сравнению с 2022 годом. Однако количество предложений в определенных районах сократилось, что привело к росту цен и повышенному спросу на эксклюзивное жилье.

AX Capital поможет купить недвижимость в Дубае

Опытные брокеры агенства недвижимости в ОАЭ AX CAPITAL подберут качественный объект для жизни и инвестиций, который будет отвечать всем запросам, и возьмут на себя все бюрократические формальности при оформлении сделки. Для получения консультации по вопросам покупки недвижимости в Дубае, ОАЭ, достаточно заполнить форму обратной связи.

Подробнее