• عقارات للبيع في دبي

عقارات للبيع في دبي

Ax loader
Townhouses for sale in Grand Views, Dubai, UAE # axc-3976720 - photo 570931
Grand Views

Meydan Gated Community

تاون هاوس
453263 قدم مربع
6500000
Ax loader
Apartments for sale in Ahad Residences, Dubai, UAE # axc-3973297 - photo 570866
Ahad Residences

Business Bay

شقة
12682 قدم مربع
1800000
Ax loader
Apartments for sale in Creek Beach Lotus, Dubai, UAE # axc-3977341 - photo 570821
Creek Beach Lotus

Creek Beach

شقة
11760 قدم مربع
1420000
Ax loader
Apartments for sale in The Edge, Dubai, UAE # axc-3977337 - photo 570795
The Edge

Business Bay

شقة
11574 قدم مربع
1750000
Ax loader
Apartments for sale in MAG 520, Dubai, UAE # axc-3973951 - photo 570808
MAG 520

MAG 5

شقة
11514 قدم مربع
510000
Ax loader
Apartments for sale in DAMAC Upper Crest, Dubai, UAE # axc-3977335 - photo 570623
DAMAC Upper Crest

Downtown Dubai

شقة
221143 قدم مربع
2200000
Ax loader
Apartments for sale in Laurel, Dubai, UAE # axc-3976272 - photo 570711
Laurel

Central Park Plaza

شقة
221561 قدم مربع
3600000
Ax loader
Apartments for sale in The Address Fountain Views, Dubai, UAE # axc-3975697 - photo 570726
The Address Fountain Views

Downtown Dubai

شقة
12839 قدم مربع
3100000
Ax loader
Villas for sale in Portofino, Dubai, UAE # axc-3977333 - photo 570641
Portofino

Damac Lagoons

فيلا
441550 قدم مربع
2450000
Ax loader
Apartments for sale in Arabian Gate, Dubai, UAE # axc-3976738 - photo 570692
Arabian Gate

Dubai Silicon Oasis

شقة
221377 قدم مربع
1250000
Ax loader
Apartments for sale in The Address Residences Dubai Opera Tower 2, Dubai, UAE # axc-3975245 - photo 570585
The Address Residences Dubai Opera Tower 2

The Address Residences Dubai Opera

شقة
221255 قدم مربع
4500000
Ax loader
Apartments for sale in Golf Vita, Dubai, UAE # axc-3977309 - photo 570524
Golf Vita

Damac Hills

شقة
ستوديو1440 قدم مربع
750000
استشارة فورية

املأ النموذج أدناه وسيتصل وكيلنا بك قريباً

أو تواصل معنا الآن عبر WhatsApp

عقارات للبيع في دبي

اليوم، عقارات دبي المعروضة للبيع في المشاريع الفاخرة، مثل برج خليفة وإعمار بيتشفرونت، تحظى بشهرة عالمية مثل وسائل الراحة المتميزة في المدينة. يعد قرار شراء عقار في دبي في عام 2023 أحد أكثر الطرق التي يمكن الاعتماد عليها من قبل رجال الأعمال والمستثمرين لحماية رؤوس أموالهم وتنميتها، حيث تكون العقارات الراقية مربحة بشكل خاص.

في يناير 2023، تم نشر بيانات مثيرة للإعجاب عن العام السابق. وفقاً لأحدث تقرير صادر عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وصل إجمالي حجم مبيعات العقارات في المدينة إلى 265.6 مليار درهم (أكثر من 72.3 مليار دولار أمريكي) على مدى 12 شهراً، وهو رقم قياسي تاريخي لسوق العقارات في هذه المدينة الكبرى. وارتفعت مبيعات العقارات بشكل عام بنحو 78.3% من الناحية النقدية وبنسبة 62% من حيث عدد المعاملات. ومن الجدير بالذكر أن قيمة المعاملات التي تضم منازل في المواقع الفاخرة ارتفعت بنسبة 97%، فيما ارتفع عدد الصفقات بنسبة 85%.

مناطق دبي

هناك العديد من المناطق التي يمكنك شراء عقارات للتملك الحر فيها والحصول على حقوق الملكية الخاصة الكاملة. وتشمل هذه المناطق:

هذه ليست قائمة شاملة للمواقع المتاحة، إذ أن العشرات من مجتمعات المدينة هي حالياً مناطق للتملك الحر، حيث يمكن لغير المقيمين شراء العقارات.

أنواع العقارات

تتميز دبي بمجموعة واسعة من العقارات ذات التكوينات المتنوعة التي تناسب أي ذوق. جميع الخيارات الشائعة متوفرة في هذه المدينة:

  • استوديوهات وشقق مكونة من غرفة نوم واحدة إلى 5 غرف نوم في مجمعات مرتفعة ومتوسطة ومنخفضة الارتفاع؛
  • شقق بنتهاوس ودوبلكس فاخرة في الطوابق العليا مع حوض سباحة خاص وشرفة ووسائل راحة فاخرة؛
  • الفلل والمنازل المستقلة في المجتمعات المسورة.

العيش في دبي

ينجذب العديد من الأجانب إلى اقتصاد دبي وأسلوب حياتها الفريد، حيث يتم الجمع بين الفوائد والمزايا المنتجعية الراقية والمرافق الحديثة للغاية والخدمة التي لا تشوبها شائبة وبيئة الأعمال المريحة. شراء فلل في دبي يمكّن أصحابها من عيش حياة فاخرة في مدينة يدوم فيها الصيف طوال العام وجني كل فوائد المناخ اللطيف والمرافق الواسعة.

هناك جانب مهم آخر يجب مراعاته وهو السياسة المخلصة للغاية فيما يتعلق بالمغتربين في دولة الإمارات العربية المتحدة. مشترو العقارات في دبي بقيمة تزيد عن 750,000 درهم إماراتي (204,000 دولار أمريكي) مؤهلون للحصول على تأشيرة إقامة لمدة ثلاث سنوات. إذا تجاوزت القيمة 2 مليون درهم إماراتي (544,500 دولار أمريكي)، فيمكن للمستثمرين التقدم بطلب للحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات، والتي تمنحهم حق الإقامة الدائمة في دبي. وفي الوقت نفسه، تظل تكلفة العقار لكل متر مربع هنا معقولة مقارنة بالأسعار في المدن الأوروبية والأمريكية الكبيرة.

العقارات الاستثمارية في دبي

تعد مراقبة اتجاهات أسعار مبيع العقارات في هذه المدينة مهمة شاقة ولكنها مثيرة. تستمر أسعار العقارات في القطاع الفاخر في دبي في الارتفاع، مدعومة بالتدفق المستمر للأجانب الأثرياء والمشترين الآخرين. في بعض المجتمعات، مثل نخلة جميرا، استمرت أسعار المساكن بالارتفاع باستمرار منذ إنشاء هذا الأرخبيل الاصطناعي إذ ارتفعت أسعار العقارات هناك بنسبة 54% على مدار العام وبأكثر من 100% منذ بداية وباء الكورونا. ارتفعت قيمة المنازل في مجتمع مرموق آخر، وهو خليج جميرا، بنسبة 100٪ خلال 12 شهراً فقط.

كما بلغت مبيعات العقارات الراقية في دبي التي تزيد قيمتها عن 37 مليون درهم إماراتي (10 ملايين دولار أمريكي) مستوى تاريخياً، حيث ارتفعت بنسبة 63% مقارنة بالعام الماضي إلا أن عدد العقارات المدرجة انخفض بسبب قلة المتوفر المحدود بالمساحة، مما يؤدي بدوره إلى زيادة الأسعار والطلب على المساكن الحصرية. ولا تقل شعبية العقارات في الجزء المركزي من المدينة، وسط مدينة دبي.

المزايا

يبدو أن الأسعار تستقر في سوق العقارات بالمدينة، لكنها قد ترتفع مرة أخرى هذا العام بسبب ارتفاع الطلب على العقارات الراقية بشكل خاص. لم يكن شراء العقارات في دبي أسهل من أي وقت مضى بالنسبة للأجانب إذ لا يتعين عليك حتى أن تكون حاضراً في الدولة لإتمام الصفقة حيث يمكن إجراؤها عن بُعد.

الاستثمار العقاري في دبي، الإمارات العربية المتحدة

العقارات المحلية للاستثمار هي سبب آخر لإلقاء نظرة على العروض في سوق العقارات لدبي. لقد أدرك رواد الأعمال بالفعل أن العقارات المعروضة للبيع في دبي هي ممتلكات يمكن الاعتماد عليها وآمنة من شأنها أن تدر عائداً مرتفعاً ومستقراً. متوسط العائد من تأجير الشقق في دبي، وهو أحد أكثر أنواع الاستثمار العقاري شيوعاً في دبي، تبلغ 5-8% سنوياً في حالة عقد الإيجار طويل الأمد ولكنها قد تتجاوز 10% في بعض المجتمعات. مع عقد إيجار قصير الأمد، يبلغ عائد الاستثمار 11-13% سنوياً، وفي هذه الحالة ستقوم شركة إدارة خاصة بالعثور على المستأجرين واختيارهم، وهي طريقة سهلة ومريحة للاستثمار في العقارات في دبي وتحقيق ربح شهري.

تجتذب الإمارات العربية المتحدة أيضاً المستثمرين من خلال نظام ضريبي مرن. لا يتم فرض ضريبة دخل على الأشخاص الطبيعيين في دولة الإمارات العربية المتحدة، مما يعني أنه يمكن للمالك قانونياً الحصول على كامل عوائده ودخله الإيجاري.

خيار استثمار حكيم آخر هو الاستثمار في العقارات في مرحلة البناء وبيعها عند تشغيل المبنى، مما يتيح لك تحقيق ربح بنسبة 20-30%. يقوم مشترو العقارات قيد البناء بالدفع على أقساط، أولاً دفعة أولى (20% على الأقل من القيمة) ثم الباقي حسب الجدول المعتمد. في بعض الأحيان يتم دفع المبلغ المتبقي بعد تشغيل المبنى.

شراء عقار في دبي باستخدام AX CAPITAL

عندما تبحث عن عقار للشراء في دولة الإمارات العربية المتحدة، فإنه من الأفضل دائماً السماح للمحترفين بالقيام بمهمتهم! إذا قمت بشراء عقارات من وكالات في دبي، أو من AX CAPITAL على وجه التحديد، فسوف يقوم وسطاءنا ذوو الخبرة بالتشاور معك والإجابة على جميع أسئلتك واختيار عقارات للبيع في دبي تلبي جميع متطلباتك. ستقوم الوكالة أيضاً بالتعامل مع جميع الإجراءات البيروقراطية المطلوبة لتأمين الصفقة. يرجى ملء طلب الاتصال وسنقوم بالاتصال بك في الوقت الذي يناسبك.

اقرأ المزيد