• عقارات للبيع في دبي

عقارات للبيع في دبي

AX CAPITAL loader
Aurum Villas

Zinnia

تاون هاوس
351895 قدم مربع
2189000
AX CAPITAL loader
Apartment Building 7

Bluewaters Residences

شقة
231670 قدم مربع
9400000
AX CAPITAL loader
29 Burj Boulevard Tower 1

29 Burj Dubai Boulevard

شقة
232180 قدم مربع
2550000
AX CAPITAL loader
Rixos Financial Center Road Dubai Residences

Downtown Dubai

شقة
233000 قدم مربع
6999999
AX CAPITAL loader
Lamtara 3

Madinat Jumeirah Living

شقة
342165 قدم مربع
6600000
AX CAPITAL loader
Vida Residences

Dubai Marina

شقة
11787 قدم مربع
1950000
AX CAPITAL loader
The Address Dubai Mall

Downtown Dubai

شقة
ستوديو1646 قدم مربع
1900000
AX CAPITAL loader
Aura

Tilal Al Ghaf

تاون هاوس
553410 قدم مربع
5200000
AX CAPITAL loader
Thyme Central Park

Central Park

شقة
342005 قدم مربع
7700000
AX CAPITAL loader
The Crest Tower C

Sobha Hartland

شقة
231053 قدم مربع
2500000
AX CAPITAL loader
Design Quarter Tower A

Design Quarter

شقة
341547 قدم مربع
5600000
AX CAPITAL loader
5242 Tower 1

5242

شقة
221135 قدم مربع
3400000
استشارة فورية

املأ النموذج أدناه وسيتصل وكيلنا بك قريباً

أو تواصل معنا الآن عبر WhatsApp

عقارات للبيع في دبي

اليوم، عقارات دبي المعروضة للبيع في المشاريع الفاخرة، مثل برج خليفة وإعمار بيتشفرونت، تحظى بشهرة عالمية مثل وسائل الراحة المتميزة في المدينة. يعد قرار شراء عقار في دبي في عام 2023 أحد أكثر الطرق التي يمكن الاعتماد عليها من قبل رجال الأعمال والمستثمرين لحماية رؤوس أموالهم وتنميتها، حيث تكون العقارات الراقية مربحة بشكل خاص.

في يناير 2023، تم نشر بيانات مثيرة للإعجاب عن العام السابق. وفقاً لأحدث تقرير صادر عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وصل إجمالي حجم مبيعات العقارات في المدينة إلى 265.6 مليار درهم (أكثر من 72.3 مليار دولار أمريكي) على مدى 12 شهراً، وهو رقم قياسي تاريخي لسوق العقارات في هذه المدينة الكبرى. وارتفعت مبيعات العقارات بشكل عام بنحو 78.3% من الناحية النقدية وبنسبة 62% من حيث عدد المعاملات. ومن الجدير بالذكر أن قيمة المعاملات التي تضم منازل في المواقع الفاخرة ارتفعت بنسبة 97%، فيما ارتفع عدد الصفقات بنسبة 85%.

مناطق دبي

هناك العديد من المناطق التي يمكنك شراء عقارات للتملك الحر فيها والحصول على حقوق الملكية الخاصة الكاملة. وتشمل هذه المناطق:

هذه ليست قائمة شاملة للمواقع المتاحة، إذ أن العشرات من مجتمعات المدينة هي حالياً مناطق للتملك الحر، حيث يمكن لغير المقيمين شراء العقارات.

أنواع العقارات

تتميز دبي بمجموعة واسعة من العقارات ذات التكوينات المتنوعة التي تناسب أي ذوق. جميع الخيارات الشائعة متوفرة في هذه المدينة:

  • استوديوهات وشقق مكونة من غرفة نوم واحدة إلى 5 غرف نوم في مجمعات مرتفعة ومتوسطة ومنخفضة الارتفاع؛
  • شقق بنتهاوس ودوبلكس فاخرة في الطوابق العليا مع حوض سباحة خاص وشرفة ووسائل راحة فاخرة؛
  • الفلل والمنازل المستقلة في المجتمعات المسورة.

العيش في دبي

تعد مراقبة اتجاهات أسعار مبيع العقارات في هذه المدينة مهمة شاقة ولكنها مثيرة. تستمر أسعار العقارات في القطاع الفاخر في دبي في الارتفاع، مدعومة بالتدفق المستمر للأجانب الأثرياء والمشترين الآخرين. في بعض المجتمعات، مثل Palm Jumeirah، استمرت أسعار المساكن بالارتفاع باستمرار منذ إنشاء هذا الأرخبيل الاصطناعي إذ ارتفعت أسعار العقارات هناك بنسبة 54% على مدار العام وبأكثر من 100% منذ بداية وباء الكورونا. ارتفعت قيمة المنازل في مجتمع مرموق آخر، وهو Jumeirah Beach Residence، بنسبة 100٪ خلال 12 شهراً فقط.

كما بلغت مبيعات العقارات الراقية في دبي التي تزيد قيمتها عن 37 مليون درهم إماراتي (10 ملايين دولار أمريكي) مستوى تاريخياً، حيث ارتفعت بنسبة 63% مقارنة بالعام الماضي إلا أن عدد العقارات المدرجة انخفض بسبب قلة المتوفر المحدود بالمساحة، مما يؤدي بدوره إلى زيادة الأسعار والطلب على المساكن الحصرية. ولا تقل شعبية العقارات في الجزء المركزي من المدينة، Downtown Dubai، حيث تظل وجهة مفضلة للمشترين والمستثمرين على حد سواء.

العقارات الاستثمارية في دبي

تعد مراقبة اتجاهات أسعار مبيع العقارات في هذه المدينة مهمة شاقة ولكنها مثيرة. تستمر أسعار العقارات في القطاع الفاخر في دبي في الارتفاع، مدعومة بالتدفق المستمر للأجانب الأثرياء والمشترين الآخرين. في بعض المجتمعات، مثل Palm Jumeirah، استمرت أسعار المساكن بالارتفاع باستمرار منذ إنشاء هذا الأرخبيل الاصطناعي إذ ارتفعت أسعار العقارات هناك بنسبة 54% على مدار العام وبأكثر من 100% منذ بداية وباء الكورونا. ارتفعت قيمة المنازل في مجتمع مرموق آخر، وهو Jumeirah Beach، بنسبة 100٪ خلال 12 شهراً فقط.

كما بلغت مبيعات العقارات الراقية في دبي التي تزيد قيمتها عن 37 مليون درهم إماراتي (10 ملايين دولار أمريكي) مستوى تاريخياً، حيث ارتفعت بنسبة 63% مقارنة بالعام الماضي إلا أن عدد العقارات المدرجة انخفض بسبب قلة المتوفر المحدود بالمساحة، مما يؤدي بدوره إلى زيادة الأسعار والطلب على المساكن الحصرية. ولا تقل شعبية العقارات في الجزء المركزي من المدينة، Downtown Dubai.

المزايا

يبدو أن الأسعار تستقر في سوق العقارات بالمدينة، لكنها قد ترتفع مرة أخرى هذا العام بسبب ارتفاع الطلب على العقارات الراقية بشكل خاص. لم يكن شراء العقارات في دبي أسهل من أي وقت مضى بالنسبة للأجانب إذ لا يتعين عليك حتى أن تكون حاضراً في الدولة لإتمام الصفقة حيث يمكن إجراؤها عن بُعد.

الاستثمار العقاري في دبي، الإمارات العربية المتحدة

العقارات المحلية للاستثمار هي سبب آخر لإلقاء نظرة على العروض في سوق العقارات لدبي. لقد أدرك رواد الأعمال بالفعل أن العقارات المعروضة للبيع في دبي هي ممتلكات يمكن الاعتماد عليها وآمنة من شأنها أن تدر عائداً مرتفعاً ومستقراً. متوسط العائد من تأجير الشقق في دبي، وهو أحد أكثر أنواع الاستثمار العقاري شيوعاً في دبي، تبلغ 5-8% سنوياً في حالة عقد الإيجار طويل الأمد ولكنها قد تتجاوز 10% في بعض المجتمعات. مع عقد إيجار قصير الأمد، يبلغ عائد الاستثمار 11-13% سنوياً، وفي هذه الحالة ستقوم شركة إدارة خاصة بالعثور على المستأجرين واختيارهم، وهي طريقة سهلة ومريحة للاستثمار في العقارات في دبي وتحقيق ربح شهري.

تجتذب الإمارات العربية المتحدة أيضاً المستثمرين من خلال نظام ضريبي مرن. لا يتم فرض ضريبة دخل على الأشخاص الطبيعيين في دولة الإمارات العربية المتحدة، مما يعني أنه يمكن للمالك قانونياً الحصول على كامل عوائده ودخله الإيجاري.

خيار استثمار حكيم آخر هو الاستثمار في العقارات في مرحلة البناء وبيعها عند تشغيل المبنى، مما يتيح لك تحقيق ربح بنسبة 20-30%. يقوم مشترو العقارات قيد البناء بالدفع على أقساط، أولاً دفعة أولى (20% على الأقل من القيمة) ثم الباقي حسب الجدول المعتمد. في بعض الأحيان يتم دفع المبلغ المتبقي بعد تشغيل المبنى.

شراء عقار في دبي باستخدام AX CAPITAL

عندما تبحث عن عقار للشراء في دولة الإمارات العربية المتحدة، فإنه من الأفضل دائماً السماح للمحترفين بالقيام بمهمتهم! إذا قمت بشراء عقارات من وكالات في دبي، أو من AX CAPITAL على وجه التحديد، فسوف يقوم وسطاءنا ذوو الخبرة بالتشاور معك والإجابة على جميع أسئلتك واختيار عقارات للبيع في دبي تلبي جميع متطلباتك. ستقوم الوكالة أيضاً بالتعامل مع جميع الإجراءات البيروقراطية المطلوبة لتأمين الصفقة. يرجى ملء طلب الاتصال وسنقوم بالاتصال بك في الوقت الذي يناسبك.

اقرأ المزيد