• عقارات للبيع في دبي

عقارات للبيع في دبي

AX CAPITAL loader
Villas for sale in Haven By Aldar 2, Dubai, UAE # axc-3990419 - photo 1112157
Haven By Aldar 2

Haven By Aldar

فيلا
6714040 قدم مربع
17700000
AX CAPITAL loader
Villas for sale in Garden Homes Frond M, Dubai, UAE # axc-3991019 - photo 1111690
Garden Homes Frond M

Garden Homes

فيلا
457330 قدم مربع
AX CAPITAL loader
Villas for sale in Fire, Dubai, UAE # axc-3990329 - photo 1112191
Fire

Jumeirah Golf Estates

فيلا
7717458 قدم مربع
35000000
AX CAPITAL loader
Villas for sale in Garden Homes Frond M, Dubai, UAE # axc-3991018 - photo 1111703
Garden Homes Frond M

Garden Homes

فيلا
567755 قدم مربع
50000000
AX CAPITAL loader
Apartments for sale in Act Towers, Dubai, UAE # axc-3991012 - photo 1111752
Act Towers

The Opera District

شقة
11652 قدم مربع
2500000
AX CAPITAL loader
Apartments for sale in The Crest Tower B, Dubai, UAE # axc-3990246 - photo 1112319
The Crest Tower B

Sobha Hartland

شقة
11511 قدم مربع
1320000
AX CAPITAL loader
Apartments for sale in Elite Downtown Residence 1, Dubai, UAE # axc-3990564 - photo 1112070
Elite Downtown Residence 1

Elite Downtown Residence

شقة
12810 قدم مربع
1850000
AX CAPITAL loader
Apartments for sale in Al Bateen Residence, Dubai, UAE # axc-3990561 - photo 1112083
Al Bateen Residence

The Walk

شقة
351807 قدم مربع
5300000
AX CAPITAL loader
Apartments for sale in Sadaf 6, Dubai, UAE # axc-3991010 - photo 1111778
Sadaf 6

Sadaf

شقة
231465 قدم مربع
2480000
AX CAPITAL loader
Apartments for sale in La Sirene, Dubai, UAE # axc-3989869 - photo 1112515
La Sirene

Port De La Mer

شقة
231202 قدم مربع
4950000
AX CAPITAL loader
Apartments for sale in Kensington Waters A, Dubai, UAE # axc-3989526 - photo 1112572
Kensington Waters A

Kensington Waters

شقة
12827 قدم مربع
1800000
AX CAPITAL loader
Apartments for sale in Port de La Mer, Dubai, UAE # axc-3990111 - photo 1112455
Port de La Mer

Sur La Mer Townhouses

شقة
231204 قدم مربع
4000000
استشارة فورية

املأ النموذج أدناه وسيتصل وكيلنا بك قريباً

أو تواصل معنا الآن عبر WhatsApp

عقارات للبيع في دبي

اليوم، عقارات دبي المعروضة للبيع في المشاريع الفاخرة، مثل برج خليفة وإعمار بيتشفرونت، تحظى بشهرة عالمية مثل وسائل الراحة المتميزة في المدينة. يعد قرار شراء عقار في دبي في عام 2023 أحد أكثر الطرق التي يمكن الاعتماد عليها من قبل رجال الأعمال والمستثمرين لحماية رؤوس أموالهم وتنميتها، حيث تكون العقارات الراقية مربحة بشكل خاص.

في يناير 2023، تم نشر بيانات مثيرة للإعجاب عن العام السابق. وفقاً لأحدث تقرير صادر عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وصل إجمالي حجم مبيعات العقارات في المدينة إلى 265.6 مليار درهم (أكثر من 72.3 مليار دولار أمريكي) على مدى 12 شهراً، وهو رقم قياسي تاريخي لسوق العقارات في هذه المدينة الكبرى. وارتفعت مبيعات العقارات بشكل عام بنحو 78.3% من الناحية النقدية وبنسبة 62% من حيث عدد المعاملات. ومن الجدير بالذكر أن قيمة المعاملات التي تضم منازل في المواقع الفاخرة ارتفعت بنسبة 97%، فيما ارتفع عدد الصفقات بنسبة 85%.

مناطق دبي

هناك العديد من المناطق التي يمكنك شراء عقارات للتملك الحر فيها والحصول على حقوق الملكية الخاصة الكاملة. وتشمل هذه المناطق:

هذه ليست قائمة شاملة للمواقع المتاحة، إذ أن العشرات من مجتمعات المدينة هي حالياً مناطق للتملك الحر، حيث يمكن لغير المقيمين شراء العقارات.

أنواع العقارات

تتميز دبي بمجموعة واسعة من العقارات ذات التكوينات المتنوعة التي تناسب أي ذوق. جميع الخيارات الشائعة متوفرة في هذه المدينة:

  • استوديوهات وشقق مكونة من غرفة نوم واحدة إلى 5 غرف نوم في مجمعات مرتفعة ومتوسطة ومنخفضة الارتفاع؛
  • شقق بنتهاوس ودوبلكس فاخرة في الطوابق العليا مع حوض سباحة خاص وشرفة ووسائل راحة فاخرة؛
  • الفلل والمنازل المستقلة في المجتمعات المسورة.

العيش في دبي

تعد مراقبة اتجاهات أسعار مبيع العقارات في هذه المدينة مهمة شاقة ولكنها مثيرة. تستمر أسعار العقارات في القطاع الفاخر في دبي في الارتفاع، مدعومة بالتدفق المستمر للأجانب الأثرياء والمشترين الآخرين. في بعض المجتمعات، مثل Palm Jumeirah، استمرت أسعار المساكن بالارتفاع باستمرار منذ إنشاء هذا الأرخبيل الاصطناعي إذ ارتفعت أسعار العقارات هناك بنسبة 54% على مدار العام وبأكثر من 100% منذ بداية وباء الكورونا. ارتفعت قيمة المنازل في مجتمع مرموق آخر، وهو Jumeirah Beach Residence، بنسبة 100٪ خلال 12 شهراً فقط.

كما بلغت مبيعات العقارات الراقية في دبي التي تزيد قيمتها عن 37 مليون درهم إماراتي (10 ملايين دولار أمريكي) مستوى تاريخياً، حيث ارتفعت بنسبة 63% مقارنة بالعام الماضي إلا أن عدد العقارات المدرجة انخفض بسبب قلة المتوفر المحدود بالمساحة، مما يؤدي بدوره إلى زيادة الأسعار والطلب على المساكن الحصرية. ولا تقل شعبية العقارات في الجزء المركزي من المدينة، Downtown Dubai، حيث تظل وجهة مفضلة للمشترين والمستثمرين على حد سواء.

العقارات الاستثمارية في دبي

تعد مراقبة اتجاهات أسعار مبيع العقارات في هذه المدينة مهمة شاقة ولكنها مثيرة. تستمر أسعار العقارات في القطاع الفاخر في دبي في الارتفاع، مدعومة بالتدفق المستمر للأجانب الأثرياء والمشترين الآخرين. في بعض المجتمعات، مثل Palm Jumeirah، استمرت أسعار المساكن بالارتفاع باستمرار منذ إنشاء هذا الأرخبيل الاصطناعي إذ ارتفعت أسعار العقارات هناك بنسبة 54% على مدار العام وبأكثر من 100% منذ بداية وباء الكورونا. ارتفعت قيمة المنازل في مجتمع مرموق آخر، وهو Jumeirah Beach، بنسبة 100٪ خلال 12 شهراً فقط.

كما بلغت مبيعات العقارات الراقية في دبي التي تزيد قيمتها عن 37 مليون درهم إماراتي (10 ملايين دولار أمريكي) مستوى تاريخياً، حيث ارتفعت بنسبة 63% مقارنة بالعام الماضي إلا أن عدد العقارات المدرجة انخفض بسبب قلة المتوفر المحدود بالمساحة، مما يؤدي بدوره إلى زيادة الأسعار والطلب على المساكن الحصرية. ولا تقل شعبية العقارات في الجزء المركزي من المدينة، Downtown Dubai.

المزايا

يبدو أن الأسعار تستقر في سوق العقارات بالمدينة، لكنها قد ترتفع مرة أخرى هذا العام بسبب ارتفاع الطلب على العقارات الراقية بشكل خاص. لم يكن شراء العقارات في دبي أسهل من أي وقت مضى بالنسبة للأجانب إذ لا يتعين عليك حتى أن تكون حاضراً في الدولة لإتمام الصفقة حيث يمكن إجراؤها عن بُعد.

الاستثمار العقاري في دبي، الإمارات العربية المتحدة

العقارات المحلية للاستثمار هي سبب آخر لإلقاء نظرة على العروض في سوق العقارات لدبي. لقد أدرك رواد الأعمال بالفعل أن العقارات المعروضة للبيع في دبي هي ممتلكات يمكن الاعتماد عليها وآمنة من شأنها أن تدر عائداً مرتفعاً ومستقراً. متوسط العائد من تأجير الشقق في دبي، وهو أحد أكثر أنواع الاستثمار العقاري شيوعاً في دبي، تبلغ 5-8% سنوياً في حالة عقد الإيجار طويل الأمد ولكنها قد تتجاوز 10% في بعض المجتمعات. مع عقد إيجار قصير الأمد، يبلغ عائد الاستثمار 11-13% سنوياً، وفي هذه الحالة ستقوم شركة إدارة خاصة بالعثور على المستأجرين واختيارهم، وهي طريقة سهلة ومريحة للاستثمار في العقارات في دبي وتحقيق ربح شهري.

تجتذب الإمارات العربية المتحدة أيضاً المستثمرين من خلال نظام ضريبي مرن. لا يتم فرض ضريبة دخل على الأشخاص الطبيعيين في دولة الإمارات العربية المتحدة، مما يعني أنه يمكن للمالك قانونياً الحصول على كامل عوائده ودخله الإيجاري.

خيار استثمار حكيم آخر هو الاستثمار في العقارات في مرحلة البناء وبيعها عند تشغيل المبنى، مما يتيح لك تحقيق ربح بنسبة 20-30%. يقوم مشترو العقارات قيد البناء بالدفع على أقساط، أولاً دفعة أولى (20% على الأقل من القيمة) ثم الباقي حسب الجدول المعتمد. في بعض الأحيان يتم دفع المبلغ المتبقي بعد تشغيل المبنى.

شراء عقار في دبي باستخدام AX CAPITAL

عندما تبحث عن عقار للشراء في دولة الإمارات العربية المتحدة، فإنه من الأفضل دائماً السماح للمحترفين بالقيام بمهمتهم! إذا قمت بشراء عقارات من وكالات في دبي، أو من AX CAPITAL على وجه التحديد، فسوف يقوم وسطاءنا ذوو الخبرة بالتشاور معك والإجابة على جميع أسئلتك واختيار عقارات للبيع في دبي تلبي جميع متطلباتك. ستقوم الوكالة أيضاً بالتعامل مع جميع الإجراءات البيروقراطية المطلوبة لتأمين الصفقة. يرجى ملء طلب الاتصال وسنقوم بالاتصال بك في الوقت الذي يناسبك.

اقرأ المزيد