• Недвижимость в Дубае

Недвижимость в Дубае

AX CAPITAL loader
Продажа квартир в South Ridge 3, Dubai, UAE № axc-3989946 - фото 1090260
South Ridge 3

South Ridge

Квартира
221417 кв.фут
2800000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в La Voile, Dubai, UAE № axc-3989847 - фото 1090294
La Voile

Port De La Mer

Квартира
231204 кв.фут
4300000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в Apartment Building 2, Dubai, UAE № axc-3989307 - фото 1090739
Apartment Building 2

Bluewaters Residences

Квартира
121146 кв.фут
6200000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в Design Quarter Tower B, Dubai, UAE № axc-3990134 - фото 1090053
Design Quarter Tower B

Dubai Design District

Квартира
12822 кв.фут
2450000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в The Crest Tower D, Dubai, UAE № axc-3989571 - фото 1090472
The Crest Tower D

Sobha Hartland

Квартира
341470 кв.фут
3360000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в Peninsula Four, Dubai, UAE № axc-3989525 - фото 1090534
Peninsula Four

Business Bay

Квартира
12832 кв.фут
2500000
AX CAPITAL loader
Продажа вилл в District One, Dubai, UAE № axc-3989495 - фото 1090597
District One

MBR City

Вилла
7917800 кв.фут
86000000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в The Highbury, Dubai, UAE № axc-3990128 - фото 1090097
The Highbury

Sobha Hartland

Квартира
241303 кв.фут
3500000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в Mar Casa, Dubai, UAE № axc-3989488 - фото 1090647
Mar Casa

Maritime City

Квартира
341888 кв.фут
4500000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в Anwa by Omniyat, Dubai, UAE № axc-3990110 - фото 1090161
Anwa by Omniyat

Maritime City

Квартира
12856 кв.фут
1850000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в Sobha Creek Vistas Reserve, Dubai, UAE № axc-3989478 - фото 1090660
Sobha Creek Vistas Reserve

Sobha Hartland

Квартира
11489 кв.фут
1250000
AX CAPITAL loader
Продажа квартир в Nobles Tower, Dubai, UAE № axc-3989442 - фото 1090675
Nobles Tower

Business Bay

Квартира
231339 кв.фут
2540000
Быстрая консультация

Заполните форму и наш агент свяжется с вами в ближайшее время

Или свяжитесь через WhatsApp

Продажа недвижимости в Дубае

Покупка жилья в Дубае сегодня – один из самых надежных способов сохранить и преумножить средства, особенно в сегменте элитной недвижимости.

В январе 2023 года появились впечатляющие данные за прошлый год. Согласно последнему отчету Земельного департамента Дубая (DLD), общий объем продаж недвижимости в Дубае за 12 месяцев достиг 265,6 млрд AED (свыше $72,3 млрд), что стало наиболее высоким показателем за всю историю рынка недвижимости мегаполиса. В общей сложности продажи недвижимости увеличились примерно на 78,3% в денежном выражении и на 62% по количеству сделок. Также особенно примечательно, что стоимость сделок в роскошных районах выросла на 97%, а их количество увеличилось на 85%.

Районы Дубая

В Дубае есть множество freehold-районов с правом полной частной собственности. В их число входят:

Это не полный список мест, так как многие районы города обрели статус свободных зон, где иностранцам позволено приобретать недвижимость.

Типы недвижимости

Дубай предлагает широкий выбор недвижимости различных конфигураций на любой вкус. Популярные доступные варианты включают в себя:

  • Студии и квартиры с 1 до 5 спален в многоэтажных и малоэтажных домах;
  • Роскошные пентхаусы и дуплексы на верхних этажах с частным бассейном, террасой и премиальными удобствами;
  • Виллы и таунхаусы в закрытых сообществах.

Стоимость недвижимости в Дубае

В 2024 году, средние цены на недвижимость в Дубае значительно возросли из-за высокого спроса и стратегических инвестиций. Ценовой диапазон на недвижимость варьируется в зависимости от типа и расположения.

Квартиры в Дубае начинаются от примерно 1,3 миллиона AED (354 000 USD), а более дорогие люксовые варианты в престижных районах, таких как Downtown Dubai и Palm Jumeirah, могут стоить более 8 миллионов AED (2,18 миллиона USD). Что касается вилл, их начальная цена составляет примерно 2,8 миллиона AED (762 000 USD), а цены на роскошные виллы в эксклюзивных районах могут достигать до 127 миллионов AED (34,5 миллиона USD).

Инвестиции в недвижимость в Дубае

Недвижимость Дубая – это надежный и безопасный актив, который принесет инвестору стабильный и высокий доход. Средняя окупаемость инвестиций (ROI) в Дубае при сдаче в долгосрочную аренду составляет 5–8% годовых; в отдельных районах она может превышать 10%. ROI при сдаче в краткосрочную аренду достигает 11–13% годовых, при этом поиском и подбором жильцов будет заниматься специальная управляющая компания.

Объединенные Арабские Эмираты также привлекают инвесторов гибкой налоговой системой. В ОАЭ не взимается подоходный налог с физических лиц, что означает, что арендодатель может законно оставить всю сумму своих дивидендов и доходов от аренды.

Еще один способ инвестиций – приобрести жилье в Дубае на стадии строительства и продать, когда объект сдадут в эксплуатацию. Выгода за счет капитализации цены недвижимости в Дубае может достигать 20–30%. Продажа элитной недвижимости в Дубае от 37 миллионов AED (10 миллионов USD), достигли рекорда в 2023 году, увеличившись на 63% по сравнению с 2022 годом. Однако количество предложений в определенных районах сократилось, что привело к росту цен и повышенному спросу на эксклюзивное жилье.

AX Capital поможет купить недвижимость в Дубае

Опытные брокеры агенства недвижимости в ОАЭ AX CAPITAL подберут качественный объект для жизни и инвестиций, который будет отвечать всем запросам, и возьмут на себя все бюрократические формальности при оформлении сделки. Для получения консультации по вопросам покупки недвижимости в Дубае, ОАЭ, достаточно заполнить форму обратной связи.

Подробнее