• عقارات للبيع في دبي

عقارات للبيع في دبي

AX CAPITAL loader
Townhouses for sale in South Bay 1, Dubai, UAE # axc-3990182 - photo 1092231
South Bay 1

South Bay

تاون هاوس
574219 قدم مربع
5600000
AX CAPITAL loader
Villas for sale in Signature Villas Frond F, Dubai, UAE # axc-3989547 - photo 1092333
Signature Villas Frond F

Signature Villas

فيلا
567372 قدم مربع
69000000
AX CAPITAL loader
Apartments for sale in Forte 1, Dubai, UAE # axc-3989856 - photo 1092267
Forte 1

Forte

شقة
221004 قدم مربع
3149999
AX CAPITAL loader
Apartments for sale in Collective Tower 2, Dubai, UAE # axc-3986665 - photo 1092425
Collective Tower 2

Collective

شقة
21742 قدم مربع
1750000
AX CAPITAL loader
Apartments for sale in Time 2, Dubai, UAE # axc-3986191 - photo 1092435
Time 2

Dubai Residence Complex

شقة
ستوديو1307 قدم مربع
435000
AX CAPITAL loader
Villas for sale in Garden Homes Frond D, Dubai, UAE # axc-3989615 - photo 1092305
Garden Homes Frond D

Garden Homes

فيلا
457755 قدم مربع
35000000
AX CAPITAL loader
Villas for sale in The Acres, Dubai, UAE # axc-3986070 - photo 1092445
The Acres

Dubailand

فيلا
565504 قدم مربع
9400000
AX CAPITAL loader
Apartments for sale in Safi 2B, Dubai, UAE # axc-3989617 - photo 1091697
Safi 2B

Town Square

شقة
11633 قدم مربع
850000
AX CAPITAL loader
Apartments for sale in The Address Residences Dubai Opera Tower 1, Dubai, UAE # axc-3990150 - photo 1091235
The Address Residences Dubai Opera Tower 1

The Address Residences Dubai Opera

شقة
221242 قدم مربع
5000000
AX CAPITAL loader
Apartments for sale in Golf Grand, Dubai, UAE # axc-3990171 - photo 1091111
Golf Grand

Dubai Hills

شقة
11681 قدم مربع
1485000
AX CAPITAL loader
Apartments for sale in Golf Gate 2, Dubai, UAE # axc-3988640 - photo 1091892
Golf Gate 2

Damac Hills 2

شقة
11656 قدم مربع
1200000
AX CAPITAL loader
Townhouses for sale in Casablanca Boutique Villas, Dubai, UAE # axc-3985131 - photo 1092053
Casablanca Boutique Villas

Amazonia

تاون هاوس
232000 قدم مربع
1600000
استشارة فورية

املأ النموذج أدناه وسيتصل وكيلنا بك قريباً

أو تواصل معنا الآن عبر WhatsApp

عقارات للبيع في دبي

اليوم، عقارات دبي المعروضة للبيع في المشاريع الفاخرة، مثل برج خليفة وإعمار بيتشفرونت، تحظى بشهرة عالمية مثل وسائل الراحة المتميزة في المدينة. يعد قرار شراء عقار في دبي في عام 2023 أحد أكثر الطرق التي يمكن الاعتماد عليها من قبل رجال الأعمال والمستثمرين لحماية رؤوس أموالهم وتنميتها، حيث تكون العقارات الراقية مربحة بشكل خاص.

في يناير 2023، تم نشر بيانات مثيرة للإعجاب عن العام السابق. وفقاً لأحدث تقرير صادر عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وصل إجمالي حجم مبيعات العقارات في المدينة إلى 265.6 مليار درهم (أكثر من 72.3 مليار دولار أمريكي) على مدى 12 شهراً، وهو رقم قياسي تاريخي لسوق العقارات في هذه المدينة الكبرى. وارتفعت مبيعات العقارات بشكل عام بنحو 78.3% من الناحية النقدية وبنسبة 62% من حيث عدد المعاملات. ومن الجدير بالذكر أن قيمة المعاملات التي تضم منازل في المواقع الفاخرة ارتفعت بنسبة 97%، فيما ارتفع عدد الصفقات بنسبة 85%.

مناطق دبي

هناك العديد من المناطق التي يمكنك شراء عقارات للتملك الحر فيها والحصول على حقوق الملكية الخاصة الكاملة. وتشمل هذه المناطق:

هذه ليست قائمة شاملة للمواقع المتاحة، إذ أن العشرات من مجتمعات المدينة هي حالياً مناطق للتملك الحر، حيث يمكن لغير المقيمين شراء العقارات.

أنواع العقارات

تتميز دبي بمجموعة واسعة من العقارات ذات التكوينات المتنوعة التي تناسب أي ذوق. جميع الخيارات الشائعة متوفرة في هذه المدينة:

  • استوديوهات وشقق مكونة من غرفة نوم واحدة إلى 5 غرف نوم في مجمعات مرتفعة ومتوسطة ومنخفضة الارتفاع؛
  • شقق بنتهاوس ودوبلكس فاخرة في الطوابق العليا مع حوض سباحة خاص وشرفة ووسائل راحة فاخرة؛
  • الفلل والمنازل المستقلة في المجتمعات المسورة.

العيش في دبي

تعد مراقبة اتجاهات أسعار مبيع العقارات في هذه المدينة مهمة شاقة ولكنها مثيرة. تستمر أسعار العقارات في القطاع الفاخر في دبي في الارتفاع، مدعومة بالتدفق المستمر للأجانب الأثرياء والمشترين الآخرين. في بعض المجتمعات، مثل Palm Jumeirah، استمرت أسعار المساكن بالارتفاع باستمرار منذ إنشاء هذا الأرخبيل الاصطناعي إذ ارتفعت أسعار العقارات هناك بنسبة 54% على مدار العام وبأكثر من 100% منذ بداية وباء الكورونا. ارتفعت قيمة المنازل في مجتمع مرموق آخر، وهو Jumeirah Beach Residence، بنسبة 100٪ خلال 12 شهراً فقط.

كما بلغت مبيعات العقارات الراقية في دبي التي تزيد قيمتها عن 37 مليون درهم إماراتي (10 ملايين دولار أمريكي) مستوى تاريخياً، حيث ارتفعت بنسبة 63% مقارنة بالعام الماضي إلا أن عدد العقارات المدرجة انخفض بسبب قلة المتوفر المحدود بالمساحة، مما يؤدي بدوره إلى زيادة الأسعار والطلب على المساكن الحصرية. ولا تقل شعبية العقارات في الجزء المركزي من المدينة، Downtown Dubai، حيث تظل وجهة مفضلة للمشترين والمستثمرين على حد سواء.

العقارات الاستثمارية في دبي

تعد مراقبة اتجاهات أسعار مبيع العقارات في هذه المدينة مهمة شاقة ولكنها مثيرة. تستمر أسعار العقارات في القطاع الفاخر في دبي في الارتفاع، مدعومة بالتدفق المستمر للأجانب الأثرياء والمشترين الآخرين. في بعض المجتمعات، مثل Palm Jumeirah، استمرت أسعار المساكن بالارتفاع باستمرار منذ إنشاء هذا الأرخبيل الاصطناعي إذ ارتفعت أسعار العقارات هناك بنسبة 54% على مدار العام وبأكثر من 100% منذ بداية وباء الكورونا. ارتفعت قيمة المنازل في مجتمع مرموق آخر، وهو Jumeirah Beach، بنسبة 100٪ خلال 12 شهراً فقط.

كما بلغت مبيعات العقارات الراقية في دبي التي تزيد قيمتها عن 37 مليون درهم إماراتي (10 ملايين دولار أمريكي) مستوى تاريخياً، حيث ارتفعت بنسبة 63% مقارنة بالعام الماضي إلا أن عدد العقارات المدرجة انخفض بسبب قلة المتوفر المحدود بالمساحة، مما يؤدي بدوره إلى زيادة الأسعار والطلب على المساكن الحصرية. ولا تقل شعبية العقارات في الجزء المركزي من المدينة، Downtown Dubai.

المزايا

يبدو أن الأسعار تستقر في سوق العقارات بالمدينة، لكنها قد ترتفع مرة أخرى هذا العام بسبب ارتفاع الطلب على العقارات الراقية بشكل خاص. لم يكن شراء العقارات في دبي أسهل من أي وقت مضى بالنسبة للأجانب إذ لا يتعين عليك حتى أن تكون حاضراً في الدولة لإتمام الصفقة حيث يمكن إجراؤها عن بُعد.

الاستثمار العقاري في دبي، الإمارات العربية المتحدة

العقارات المحلية للاستثمار هي سبب آخر لإلقاء نظرة على العروض في سوق العقارات لدبي. لقد أدرك رواد الأعمال بالفعل أن العقارات المعروضة للبيع في دبي هي ممتلكات يمكن الاعتماد عليها وآمنة من شأنها أن تدر عائداً مرتفعاً ومستقراً. متوسط العائد من تأجير الشقق في دبي، وهو أحد أكثر أنواع الاستثمار العقاري شيوعاً في دبي، تبلغ 5-8% سنوياً في حالة عقد الإيجار طويل الأمد ولكنها قد تتجاوز 10% في بعض المجتمعات. مع عقد إيجار قصير الأمد، يبلغ عائد الاستثمار 11-13% سنوياً، وفي هذه الحالة ستقوم شركة إدارة خاصة بالعثور على المستأجرين واختيارهم، وهي طريقة سهلة ومريحة للاستثمار في العقارات في دبي وتحقيق ربح شهري.

تجتذب الإمارات العربية المتحدة أيضاً المستثمرين من خلال نظام ضريبي مرن. لا يتم فرض ضريبة دخل على الأشخاص الطبيعيين في دولة الإمارات العربية المتحدة، مما يعني أنه يمكن للمالك قانونياً الحصول على كامل عوائده ودخله الإيجاري.

خيار استثمار حكيم آخر هو الاستثمار في العقارات في مرحلة البناء وبيعها عند تشغيل المبنى، مما يتيح لك تحقيق ربح بنسبة 20-30%. يقوم مشترو العقارات قيد البناء بالدفع على أقساط، أولاً دفعة أولى (20% على الأقل من القيمة) ثم الباقي حسب الجدول المعتمد. في بعض الأحيان يتم دفع المبلغ المتبقي بعد تشغيل المبنى.

شراء عقار في دبي باستخدام AX CAPITAL

عندما تبحث عن عقار للشراء في دولة الإمارات العربية المتحدة، فإنه من الأفضل دائماً السماح للمحترفين بالقيام بمهمتهم! إذا قمت بشراء عقارات من وكالات في دبي، أو من AX CAPITAL على وجه التحديد، فسوف يقوم وسطاءنا ذوو الخبرة بالتشاور معك والإجابة على جميع أسئلتك واختيار عقارات للبيع في دبي تلبي جميع متطلباتك. ستقوم الوكالة أيضاً بالتعامل مع جميع الإجراءات البيروقراطية المطلوبة لتأمين الصفقة. يرجى ملء طلب الاتصال وسنقوم بالاتصال بك في الوقت الذي يناسبك.

اقرأ المزيد