Гид инвестора: Dubai South

Что нужно знать о самом масштабном новом районе Дубая

Dubai South – стандарт для создания мировых сообществ будущего. Инфраструктура, экологичность и потенциал роста цен делают его привлекательным для инвесторов.

Общая справка

– Площадь: 145 км²

– Население: 1+ млн человек (ожидаемое)

– Застройщики: Dubai South Properties, Emaar и др.

10 фактов о Dubai South

1️. Район был задуман Правителем Дубая, как экономический драйвер развития эмирата, привлекающий бизнесменов и туристов со всего мира.

2️. Проект анонсирован в 2006 под названием Dubai World Central. В 2015 переименован в Dubai South.

3️. В 2013 район был выбран площадкой для Всемирной выставки EXPO 2020.

4️. Dubai South объединяет 8 микрорайонов: жилые, коммерческие, логистические, авиационные, гостиничные и развлекательные кластеры.

5️. Близость к основным трассам позволяет легко добраться до любой точки Дубая. В июне 2021 открылась станция метро Expo 2020.

• 20 мин – Jebel Ali Beach
• 30 мин – Palm Jumeirah
• 35 мин – Downtown Dubai

6️. Мировой бизнес-хаб, где создано 500 000+ рабочих мест и сосредоточено множество офисов.

7️. Здесь находится Международный аэропорт Аль-Мактум. Он станет самым большим в мире с пропускной способностью 260 млн пассажиров в год.

8️. У района прямой доступ к одному из крупнейших в мире портов – Jebel Ali Port. Район играет ключевую роль в международных перевозках, гуманитарной помощи и торговле.

9️. Главные застройщики Дубая предлагают жилую freehold недвижимость:

• Emaar – комьюнити Emaar South с чемпионским полем для гольфа
• Azizi – жилой комплекс Azizi Venice, расположенный вдоль 18 км лагуны 
• Dubai South Properties – многофазное сообщество South Bay с пляжами, парками, школами и ТЦ

10. Здесь проходит Dubai Airshow – одно из самых масштабных аэрошоу в мире. Выставки самолетов, аэротакси и презентации инновационных технологий.

Средние цены на квартиры

1 спальня – от $177 000

2 спальни – от $290 000

3 спальни – от $467 000

Средняя стоимость аренды в год

1 спальня – от $15 000

2 спальни – от $21 000

3 спальни – от $31 000

– Max ROI – 8.09% для апартаментов с 1 спальней

Запуски в Dubai South:

• Greenway 2;
• Greenridge;
• Fairway Villas 3.